전남광주 광산구 · 실거래 117건
광산구 흑석동 원룸·투룸 월세 시세
흑석동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 50만원이 가운데 값입니다. 광산구 전체(40만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 86건
보증금 300만원 / 월 50만원
가운데 절반은 월 45만원 ~ 55만원
투룸 월세 14건
월 50만원
보증금 300만원
원룸 전세 7건
8,000만원
가운데 절반 6,000만원 ~ 8,750만원
투룸 전세 0건
—
투룸 면적 중앙 42.5㎡
흑석동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 86 | 300만원 | 50만원 | 45만원~55만원 | 7 | 8,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 14 | 300만원 | 50만원 | 41만원~60만원 | 0 | — |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 8 | 3,000만원 | 125만원 | 84만원~150만원 | 2 | — |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 흑석동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 47만원 (55) | 42만원 (9) | — (1) |
| 500만~1천만원 | 53만원 (20) | — (3) | — (0) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (7) | — (1) | — (2) |
| 2천만~5천만원 | — (3) | — (1) | — (2) |
| 5천만원 이상 | — (1) | — (0) | — (3) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 다가구 | 20.15㎡ | — | 200만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 다가구 | 29.23㎡ | — | 200만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 다가구 | 21.78㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 다가구 | 33㎡ | — | 100만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 다가구 | 27.41㎡ | — | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 단독 | 22.5㎡ | — | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 다가구 | 40㎡ | — | 500만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 단독 | 26.86㎡ | — | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 다가구 | 29.43㎡ | — | 200만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 다가구 | 30㎡ | — | 0만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 다가구 | 23.68㎡ | — | 2,500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 다가구 | 28.4㎡ | — | 1,000만원 | 56만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 다가구 | 28.38㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 다가구 | 50㎡ | — | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 다가구 | 17.97㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 다가구 | 21.32㎡ | — | 1,000만원 | 47만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
광산구 흑석동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 광산구 흑석동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 86건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 50만원입니다. 가운데 절반은 월세 45만원~55만원 사이에서 계약됐습니다.
광산구 흑석동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 7건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
광산구 흑석동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 14건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 -1만원 정도 더 듭니다.
광산구 흑석동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 7건의 보증금 중앙값은 8,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).