부산 서구 · 실거래 263건
서구 동대신동3가 원룸·투룸 월세 시세
동대신동3가에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 서구 전체(35만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 216건
보증금 1,000만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 40만원
투룸 월세 16건
월 35만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 1건
—
투룸 전세 4건
—
투룸 면적 중앙 42㎡
동대신동3가 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 216 | 1,000만원 | 35만원 | 32만원~40만원 | 1 | — |
| 투룸 (33~56㎡) | 16 | 1,000만원 | 35만원 | 30만원~40만원 | 4 | — |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 15 | 5,000만원 | 35만원 | 14만원~50만원 | 11 | 1억 8,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 동대신동3가에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 32만원 (34) | — (1) | — (0) |
| 500만~1천만원 | 38만원 (54) | — (4) | — (0) |
| 1천만~2천만원 | 35만원 (53) | 40만원 (6) | — (1) |
| 2천만~5천만원 | 34만원 (72) | — (4) | 35만원 (5) |
| 5천만원 이상 | — (3) | — (1) | 20만원 (9) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 오피스텔 | 16.62㎡ | 12 | 2,500만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 다세대 | 18.42㎡ | 3 | 2,800만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 다세대 | 45.65㎡ | 5 | 2,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 오피스텔 | 19.31㎡ | 2 | 1,000만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 다가구 | 55.87㎡ | — | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 다세대 | 24㎡ | 4 | 1,000만원 | 32만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 오피스텔 | 19.31㎡ | 3 | 500만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 오피스텔 | 28.91㎡ | 4 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 오피스텔 | 19.69㎡ | 4 | 1,000만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 오피스텔 | 16.62㎡ | 6 | 2,500만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 다세대 | 15.39㎡ | 4 | 2,000만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 오피스텔 | 21.17㎡ | 2 | 4,500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 다세대 | 26.4㎡ | 5 | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 다세대 | 28.19㎡ | 3 | 200만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 오피스텔 | 21.59㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 오피스텔 | 22.9㎡ | 8 | 3,500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 다세대 | 28.19㎡ | 4 | 500만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 다세대 | 28.08㎡ | 3 | 1,000만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 다세대 | 35.02㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 다세대 | 28.19㎡ | 4 | 4,700만원 | 3만원 | — |
자주 묻는 질문
서구 동대신동3가 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 서구 동대신동3가 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 216건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
서구 동대신동3가 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 53건의 월세 중앙값은 35만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서구 동대신동3가 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 16건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 35만원입니다. 원룸보다 월 0만원 정도 더 듭니다.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).