대전 · 실거래 12,676건
서구 원룸·투룸 월세 시세
대전 서구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 6,878건
보증금 500만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 33만원 ~ 48만원
투룸 월세 3,316건
월 50만원
보증금 500만원
원룸 전세 431건
7,000만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 9,000만원
투룸 전세 529건
9,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
서구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 6,878 | 500만원 | 40만원 | 33만원~48만원 | 431 | 7,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 3,316 | 500만원 | 50만원 | 40만원~60만원 | 529 | 9,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,187 | 2,000만원 | 60만원 | 40만원~80만원 | 335 | 1억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 서구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (2,884) | 40만원 (700) | 45만원 (46) |
| 500만~1천만원 | 43만원 (1,949) | 50만원 (1,050) | 55만원 (152) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (1,083) | 55만원 (745) | 60만원 (268) |
| 2천만~5천만원 | 45만원 (886) | 58만원 (558) | 80만원 (407) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (76) | 20만원 (263) | 35만원 (314) |
서구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가수원동 | 300만원 | 35만원 | 43만원 | — | 63 |
| 가장동 | 300만원 | 43만원 | 50만원 | 7,000만원 | 226 |
| 갈마동 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | 6,500만원 | 2,486 |
| 관저동 | 500만원 | 40만원 | 55만원 | 7,500만원 | 944 |
| 괴정동 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | 8,900만원 | 1,673 |
| 내동 | 500만원 | 45만원 | 45만원 | 6,250만원 | 357 |
| 도마동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 6,000만원 | 664 |
| 도안동 | 500만원 | 45만원 | 62만원 | 5,500만원 | 1,175 |
| 둔산동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 6,000만원 | 577 |
| 만년동 | 500만원 | 40만원 | 42만원 | 5,500만원 | 450 |
| 변동 | 500만원 | 50만원 | 40만원 | 7,500만원 | 212 |
| 복수동 | 300만원 | 36만원 | 45만원 | 7,500만원 | 304 |
| 산직동 | — | — | — | — | 1 |
| 용문동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | 7,000만원 | 886 |
| 월평동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | 7,000만원 | 1,269 |
| 정림동 | 500만원 | 30만원 | 41만원 | — | 103 |
| 탄방동 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | 8,000만원 | 1,286 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (80) | 35만원 (132) | 1억 1,000만원 (11) | 7,000만원 (61) |
| 단독·다가구 | 40만원 (6,629) | 50만원 (2,994) | 7,000만원 (410) | 9,000만원 (446) |
| 오피스텔 | 40만원 (169) | 48만원 (190) | 6,650만원 (10) | 7,000만원 (22) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 40만원 | 18 | 7,000만원 |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 336 | 6,000만원 |
| 2026.09 | 40만원 | 404 | 7,750만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 633 | 5,500만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 605 | 5,500만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 566 | 8,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 504 | 6,250만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 510 | 6,000만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 608 | 6,000만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 871 | 7,000만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 977 | 6,500만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 846 | 8,000만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 561 | 7,600만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 405 | 7,500만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 450 | 6,000만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 606 | 7,500만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 635 | 8,000만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 615 | 8,000만원 |
| 2025.05 | 38만원 | 491 | 9,000만원 |
| 2025.04 | 37만원 | 424 | 8,000만원 |
| 2025.03 | 38만원 | 503 | 8,000만원 |
| 2025.02 | 38만원 | 865 | 8,000만원 |
| 2025.01 | 38만원 | 715 | 7,000만원 |
| 2024.12 | 39만원 | 683 | 7,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 갈마동 | 다가구 | 31㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 괴정동 | 다가구 | 49.58㎡ | — | 3,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 도안동 | 다가구 | 42㎡ | — | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 만년동 | 다가구 | 40㎡ | — | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 탄방동 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 탄방동 | 다가구 | 19.47㎡ | — | 500만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 가수원동 | 다가구 | 27.5㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 갈마동 | 다가구 | 42.97㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 만년동 | 다가구 | 39.56㎡ | — | 500만원 | 57만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 용문동 | 다가구 | 33㎡ | — | 4,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 용문동 | 다가구 | 30.92㎡ | — | 1억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 갈마동 | 다가구 | 26.44㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 용문동 | 다가구 | 28㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 괴정동 | 다가구 | 43㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 가수원동 | 다가구 | 48㎡ | — | 5,000만원 | 전세 | — |
| 2026.11.04 | 용문동 | 다가구 | 28㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | — |
| 2026.11.03 | 관저동 | 다가구 | 41.67㎡ | — | 5,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 괴정동 | 다가구 | 40㎡ | — | 300만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 도안동 | 다가구 | 28㎡ | — | 200만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 갈마동 | 다가구 | 21㎡ | — | 300만원 | 36만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
서구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 서구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 6878건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 33만원~48만원 사이에서 계약됐습니다.
서구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1083건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 3316건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
서구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 431건의 보증금 중앙값은 7,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
서구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).