세종 · 실거래 4,115건
세종시 원룸·투룸 월세 시세
세종 세종시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 45만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,902건
보증금 300만원 / 월 45만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 50만원
투룸 월세 589건
월 55만원
보증금 500만원
원룸 전세 332건
6,500만원
가운데 절반 4,500만원 ~ 7,925만원
투룸 전세 87건
7,500만원
투룸 면적 중앙 40㎡
세종시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,902 | 300만원 | 45만원 | 35만원~50만원 | 332 | 6,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 589 | 500만원 | 55만원 | 45만원~62만원 | 87 | 7,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 147 | 1,000만원 | 55만원 | 40만원~70만원 | 58 | 1억 1,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 세종시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 37만원 (1,597) | 50만원 (262) | 40만원 (17) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (1,102) | 59만원 (199) | 53만원 (40) |
| 1천만~2천만원 | 47만원 (60) | 67만원 (79) | 60만원 (33) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (71) | 40만원 (38) | 60만원 (31) |
| 5천만원 이상 | 12만원 (72) | 20만원 (11) | 35만원 (26) |
세종시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고운동 | — | — | — | — | 6 |
| 금남면 국곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 금남면 남곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 금남면 달전리 | — | — | — | — | 2 |
| 금남면 도남리 | — | — | — | — | 6 |
| 금남면 부용리 | — | — | — | — | 1 |
| 금남면 신촌리 | — | — | — | — | 2 |
| 금남면 영곡리 | — | — | — | — | 2 |
| 금남면 용포리 | 200만원 | 38만원 | 55만원 | 4,750만원 | 363 |
| 금남면 황용리 | — | — | — | — | 1 |
| 나성동 | 500만원 | 55만원 | 65만원 | 1억 1,000만원 | 122 |
| 대평동 | 500만원 | 60만원 | — | 8,500만원 | 43 |
| 도담동 | 500만원 | 50만원 | 55만원 | 7,000만원 | 176 |
| 반곡동 | 500만원 | 60만원 | 70만원 | 1억 432만원 | 167 |
| 보람동 | 300만원 | 55만원 | — | 8,000만원 | 147 |
| 부강면 부강리 | 200만원 | 40만원 | 55만원 | — | 405 |
| 산울동 | 500만원 | 60만원 | — | 9,500만원 | 48 |
| 소담동 | 500만원 | 60만원 | 75만원 | — | 107 |
| 소정면 대곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 소정면 소정리 | — | — | — | — | 4 |
| 아름동 | — | — | — | — | 10 |
| 어진동 | 500만원 | 50만원 | 70만원 | 7,300만원 | 936 |
| 연기면 눌왕리 | — | — | — | — | 2 |
| 연기면 보통리 | 200만원 | 38만원 | 50만원 | 4,500만원 | 135 |
| 연기면 연기리 | 100만원 | 36만원 | 50만원 | 3,500만원 | 73 |
| 연동면 내판리 | — | — | — | — | 1 |
| 연동면 문주리 | — | — | — | — | 1 |
| 연동면 예양리 | — | — | — | — | 2 |
| 연서면 봉암리 | 200만원 | 33만원 | 45만원 | — | 117 |
| 연서면 와촌리 | — | — | — | — | 1 |
| 연서면 월하리 | — | — | — | — | 5 |
| 장군면 금암리 | 30만원 | 29만원 | — | — | 12 |
| 장군면 대교리 | 100만원 | 32만원 | — | — | 10 |
| 장군면 도계리 | 200만원 | 30만원 | 50만원 | — | 48 |
| 장군면 봉안리 | 200만원 | 35만원 | 60만원 | 4,000만원 | 271 |
| 장군면 송문리 | — | — | — | — | 2 |
| 장군면 용현리 | — | — | — | — | 1 |
| 장군면 은용리 | 100만원 | 30만원 | — | — | 11 |
| 장군면 평기리 | — | — | — | — | 1 |
| 장군면 하봉리 | — | — | — | — | 3 |
| 전동면 노장리 | — | — | — | — | 2 |
| 전동면 송성리 | — | — | — | — | 1 |
| 전의면 관정리 | — | — | — | — | 3 |
| 전의면 동교리 | — | — | — | — | 2 |
| 전의면 신방리 | — | — | — | — | 1 |
| 전의면 읍내리 | — | — | — | — | 7 |
| 조치원읍 교리 | 300만원 | 35만원 | 43만원 | — | 53 |
| 조치원읍 남리 | 200만원 | 30만원 | 47만원 | 3,800만원 | 78 |
| 조치원읍 명리 | 250만원 | 34만원 | — | — | 14 |
| 조치원읍 번암리 | 200만원 | 30만원 | — | — | 5 |
| 조치원읍 봉산리 | — | — | — | — | 3 |
| 조치원읍 상리 | 200만원 | 31만원 | — | — | 9 |
| 조치원읍 서창리 | 40만원 | 40만원 | 43만원 | 4,750만원 | 146 |
| 조치원읍 신안리 | 45만원 | 32만원 | 40만원 | 5,000만원 | 191 |
| 조치원읍 신흥리 | 300만원 | 33만원 | 45만원 | — | 24 |
| 조치원읍 원리 | — | — | — | — | 8 |
| 조치원읍 정리 | 200만원 | 32만원 | — | — | 15 |
| 조치원읍 죽림리 | 300만원 | 32만원 | 48만원 | — | 23 |
| 조치원읍 침산리 | 200만원 | 30만원 | 40만원 | 4,000만원 | 263 |
| 조치원읍 평리 | — | — | 54만원 | — | 18 |
| 해밀동 | — | — | — | — | 2 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 55만원 (465) | 60만원 (46) | 8,000만원 (30) | 1억 1,500만원 (8) |
| 단독·다가구 | 37만원 (1,431) | 50만원 (443) | 4,500만원 (150) | 7,000만원 (67) |
| 오피스텔 | 50만원 (1,006) | 65만원 (100) | 7,500만원 (152) | 1억 2,655만원 (12) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 45만원 | 18 | — |
| 2026.10 신고 중 | 50만원 | 170 | 7,050만원 |
| 2026.09 | 47만원 | 204 | 5,500만원 |
| 2026.08 | 41만원 | 246 | 5,000만원 |
| 2026.07 | 50만원 | 254 | 7,200만원 |
| 2026.06 | 45만원 | 204 | 7,000만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 192 | 7,000만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 204 | 6,500만원 |
| 2026.03 | 47만원 | 316 | 7,530만원 |
| 2026.02 | 45만원 | 383 | 5,000만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 396 | 6,200만원 |
| 2025.12 | 42만원 | 315 | 7,300만원 |
| 2025.11 | 43만원 | 223 | 6,480만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 152 | 8,000만원 |
| 2025.09 | 43만원 | 203 | 7,600만원 |
| 2025.08 | 45만원 | 275 | 7,000만원 |
| 2025.07 | 43만원 | 259 | 7,200만원 |
| 2025.06 | 45만원 | 272 | 7,000만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 169 | 7,000만원 |
| 2025.04 | 45만원 | 159 | 4,500만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 212 | 7,200만원 |
| 2025.02 | 45만원 | 236 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 45만원 | 206 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 43만원 | 206 | 7,100만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 나성동 | 오피스텔 | 34.15㎡ | 4 | 9,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 어진동 | 오피스텔 | 24.32㎡ | 18 | 500만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 금남면 용포리 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 어진동 | 오피스텔 | 21.92㎡ | 11 | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 연서면 봉암리 | 다가구 | 32㎡ | — | 246만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부강면 부강리 | 다가구 | 20㎡ | — | 100만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 도담동 | 연립다세대 | 21.42㎡ | 5 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 어진동 | 오피스텔 | 24.12㎡ | 7 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 어진동 | 오피스텔 | 36.58㎡ | 17 | 1억 2,350만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 산울동 | 오피스텔 | 35.9㎡ | 5 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 어진동 | 오피스텔 | 22.42㎡ | 7 | 7,450만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 어진동 | 오피스텔 | 23.24㎡ | 7 | 300만원 | 48만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 보람동 | 연립다세대 | 21.63㎡ | 5 | 300만원 | 57만원 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 도담동 | 오피스텔 | 27.43㎡ | 7 | 4,000만원 | 43만원 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 어진동 | 오피스텔 | 24.01㎡ | 12 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 어진동 | 오피스텔 | 21.92㎡ | 5 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 어진동 | 오피스텔 | 21.92㎡ | 7 | 6,120만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 어진동 | 오피스텔 | 21.92㎡ | 8 | 3,000만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 어진동 | 오피스텔 | 23.74㎡ | 14 | 500만원 | 52만원 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 조치원읍 번암리 | 다가구 | 24㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
세종시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 세종시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2902건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 45만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
세종시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 60건의 월세 중앙값은 47만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
세종시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 589건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
세종시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 332건의 보증금 중앙값은 6,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
세종시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 45만원, 그 전 12개월은 45만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).