전월세 시세

서울 강남구 · 실거래 5,121건

강남구 역삼동 원룸·투룸 월세 시세

역삼동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 76만원이 가운데 값입니다. 강남구 전체(70만원)와 비교해 보세요.

데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외

원룸 월세 중앙값 2,798건
보증금 1,000만원 / 월 76만원
가운데 절반은 월 41만원 ~ 100만원
투룸 월세 952건
월 90만원
보증금 2,650만원
원룸 전세 761건
2억 2,500만원
가운데 절반 1억 8,200만원 ~ 3억 1,000만원
투룸 전세 264건
2억 5,978만원
투룸 면적 중앙 41㎡

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역삼동 방 구분별 시세

방 구분별 월세·전세 중앙값
방 구분(면적)월세 거래보증금월세월세 가운데 50%전세 거래전세 보증금
원룸 (33㎡ 이하) 2,798 1,000만원 76만원 41만원~100만원 761 2억 2,500만원
투룸 (33~56㎡) 952 2,650만원 90만원 53만원~120만원 264 2억 5,978만원
쓰리룸 (56~85㎡) 255 5,000만원 140만원 61만원~180만원 91 3억 4,650만원

값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.

보증금 구간별 월세

월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 역삼동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.

보증금 구간별 월세 중앙값
보증금원룸투룸쓰리룸
500만원 미만 90만원 (207) 115만원 (55) — (3)
500만~1천만원 68만원 (170) 80만원 (21) 153만원 (6)
1천만~2천만원 92만원 (1,159) 96만원 (237) 113만원 (22)
2천만~5천만원 87만원 (349) 120만원 (268) 163만원 (88)
5천만원 이상 20만원 (913) 40만원 (371) 78만원 (136)

최근 신고된 계약

계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.

최근 원룸·투룸 전월세 계약
계약일유형면적층보증금월세구분
2026.11.06 오피스텔 20.1㎡ 3 1억 2,000만원 15만원 갱신
2026.11.06 다세대 27.86㎡ -1 1억 4,510만원 전세 신규
2026.11.05 다세대 31.82㎡ 3 1,000만원 80만원 신규
2026.11.05 다세대 52.42㎡ 4 5,000만원 255만원 신규
2026.11.04 오피스텔 24.77㎡ 4 100만원 95만원 신규
2026.11.04 오피스텔 24.48㎡ 3 1억 8,000만원 전세 신규
2026.11.04 다가구 34.91㎡ — 5,000만원 95만원 신규
2026.11.04 다가구 44㎡ — 1억 6,000만원 50만원 신규
2026.11.04 다세대 29.86㎡ 3 3억 1,500만원 전세 신규
2026.11.04 다세대 28.07㎡ 4 1억 9,000만원 전세 신규
2026.11.03 오피스텔 22.85㎡ 4 200만원 95만원 신규
2026.11.03 다가구 31.42㎡ — 500만원 55만원 신규
2026.11.03 다세대 41.16㎡ 2 2,000만원 150만원 신규
2026.11.03 다세대 39.54㎡ 3 2억 9,000만원 전세 갱신
2026.11.03 다세대 28.55㎡ 4 3억원 10만원 신규
2026.11.02 오피스텔 25.2㎡ 6 1,000만원 130만원 신규
2026.11.02 오피스텔 17.57㎡ 17 1억 8,220만원 10만원 신규
2026.11.02 오피스텔 17.57㎡ 17 1억 8,000만원 11만원 신규
2026.11.02 다가구 32.19㎡ — 1억 3,000만원 40만원 신규
2026.11.02 다가구 39.67㎡ — 1억 8,000만원 45만원 신규

자주 묻는 질문

강남구 역삼동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 강남구 역삼동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2798건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 76만원입니다. 가운데 절반은 월세 41만원~100만원 사이에서 계약됐습니다.
강남구 역삼동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1159건의 월세 중앙값은 92만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
강남구 역삼동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 952건의 중앙값은 보증금 2,650만원, 월세 90만원입니다. 원룸보다 월 14만원 정도 더 듭니다.
강남구 역삼동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 761건의 보증금 중앙값은 2억 2,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).