부산 북구 · 실거래 484건
북구 덕천동 원룸·투룸 월세 시세
덕천동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 34만원이 가운데 값입니다. 북구 전체(35만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 282건
보증금 500만원 / 월 34만원
가운데 절반은 월 26만원 ~ 40만원
투룸 월세 71건
월 35만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 25건
6,000만원
가운데 절반 4,500만원 ~ 7,000만원
투룸 전세 18건
6,550만원
투룸 면적 중앙 46㎡
덕천동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 282 | 500만원 | 34만원 | 26만원~40만원 | 25 | 6,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 71 | 1,000만원 | 35만원 | 25만원~50만원 | 18 | 6,550만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 68 | 1,000만원 | 31만원 | 27만원~45만원 | 20 | 8,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 덕천동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (109) | 38만원 (14) | 30만원 (15) |
| 500만~1천만원 | 38만원 (64) | 55만원 (16) | 45만원 (9) |
| 1천만~2천만원 | 35만원 (52) | 33만원 (12) | 35만원 (20) |
| 2천만~5천만원 | 33만원 (48) | 35만원 (19) | 30만원 (13) |
| 5천만원 이상 | 12만원 (9) | 15만원 (10) | 20만원 (11) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 오피스텔 | 17.93㎡ | 6 | 500만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 오피스텔 | 33.83㎡ | 6 | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 다세대 | 19.29㎡ | 4 | 6,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.30 | 다세대 | 25.47㎡ | 6 | 2,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 단독 | 45.82㎡ | — | 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.10.29 | 다세대 | 15.36㎡ | 3 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.22 | 오피스텔 | 55.47㎡ | 13 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 오피스텔 | 29.15㎡ | 3 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 다가구 | 51.39㎡ | — | 3,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 단독 | 47.34㎡ | — | 1,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 다세대 | 13.27㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.18 | 단독 | 20.11㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 오피스텔 | 18.51㎡ | 3 | 1,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 연립다세대 | 48.59㎡ | 3 | 6,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.14 | 오피스텔 | 27.57㎡ | 4 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 다세대 | 15.3㎡ | 5 | 100만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 다세대 | 12.11㎡ | 3 | 300만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 단독 | 49㎡ | — | 300만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 다세대 | 13.69㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 단독 | 45㎡ | — | 6,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
북구 덕천동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 북구 덕천동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 282건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 34만원입니다. 가운데 절반은 월세 26만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
북구 덕천동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 52건의 월세 중앙값은 35만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
북구 덕천동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 71건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 35만원입니다. 원룸보다 월 2만원 정도 더 듭니다.
북구 덕천동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 25건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).