경기 수원시 팔달구 · 실거래 2,101건
수원시 팔달구 인계동 원룸·투룸 월세 시세
인계동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 800만원에 월세 43만원이 가운데 값입니다. 수원시 팔달구 전체(40만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,216건
보증금 800만원 / 월 43만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 52만원
투룸 월세 262건
월 55만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 282건
1억 2,000만원
가운데 절반 9,000만원 ~ 1억 4,000만원
투룸 전세 85건
1억 2,000만원
투룸 면적 중앙 40㎡
인계동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,216 | 800만원 | 43만원 | 32만원~52만원 | 282 | 1억 2,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 262 | 2,000만원 | 55만원 | 37만원~70만원 | 85 | 1억 2,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 124 | 2,250만원 | 79만원 | 45만원~100만원 | 132 | 2억 2,654만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 인계동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (233) | 39만원 (6) | — (1) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (376) | 50만원 (46) | — (0) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (192) | 65만원 (77) | 85만원 (40) |
| 2천만~5천만원 | 45만원 (190) | 75만원 (63) | 90만원 (47) |
| 5천만원 이상 | 13만원 (225) | 15만원 (70) | 26만원 (36) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 26.36㎡ | 6 | 3,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 19.95㎡ | 14 | 4,000만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 다세대 | 26.8㎡ | 5 | 1억 1,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 다가구 | 48㎡ | — | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 다세대 | 27.39㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 다가구 | 39.6㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 다가구 | 43.14㎡ | — | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 27.6㎡ | 2 | 2,700만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 오피스텔 | 32.04㎡ | 8 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 오피스텔 | 44.92㎡ | 8 | 1,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 다가구 | 56㎡ | — | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 다가구 | 20㎡ | — | 150만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 다가구 | 20㎡ | — | 150만원 | 60만원 | — |
| 2026.09.15 | 다세대 | 26.56㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.15 | 다세대 | 54.03㎡ | 4 | 1억 1,950만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 오피스텔 | 19.95㎡ | 15 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 다가구 | 28㎡ | — | 500만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 다가구 | 26㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 43만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
수원시 팔달구 인계동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 수원시 팔달구 인계동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1216건의 중앙값은 보증금 800만원, 월세 43만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~52만원 사이에서 계약됐습니다.
수원시 팔달구 인계동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 192건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
수원시 팔달구 인계동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 262건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 12만원 정도 더 듭니다.
수원시 팔달구 인계동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 282건의 보증금 중앙값은 1억 2,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).