경기 성남시 분당구 · 실거래 3,537건
성남시 분당구 정자동 원룸·투룸 월세 시세
정자동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 65만원이 가운데 값입니다. 성남시 분당구 전체(60만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,635건
보증금 1,000만원 / 월 65만원
가운데 절반은 월 45만원 ~ 92만원
투룸 월세 843건
월 85만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 375건
2억 2,000만원
가운데 절반 2억 1,200만원 ~ 2억 3,500만원
투룸 전세 319건
3억 500만원
투룸 면적 중앙 43㎡
정자동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,635 | 1,000만원 | 65만원 | 45만원~92만원 | 375 | 2억 2,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 843 | 2,000만원 | 85만원 | 57만원~110만원 | 319 | 3억 500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 204 | 5,000만원 | 160만원 | 85만원~200만원 | 161 | 5억 5,650만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 정자동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 48만원 (9) | 65만원 (5) | — (1) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (167) | 50만원 (18) | — (3) |
| 1천만~2천만원 | 90만원 (866) | 95만원 (329) | 85만원 (12) |
| 2천만~5천만원 | 65만원 (191) | 95만원 (218) | 185만원 (70) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (402) | 45만원 (273) | 142만원 (118) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 오피스텔 | 29.73㎡ | 4 | 2억 2,950만원 | 2만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 41.09㎡ | 10 | 2억 5,400만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 25.72㎡ | 13 | 5,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 29.44㎡ | 28 | 2억 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 29.73㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 4만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 41.09㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 5만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 37.72㎡ | 11 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 34.15㎡ | 25 | 2억 710만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 24.98㎡ | 15 | 2억 1,200만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 오피스텔 | 25.72㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 14만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 오피스텔 | 52.98㎡ | 16 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 30.5㎡ | 7 | 1,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 37.72㎡ | 7 | 3억 1,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.16 | 오피스텔 | 25.08㎡ | 26 | 2억 1,200만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 오피스텔 | 25.36㎡ | 7 | 2억 900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.15 | 오피스텔 | 25.29㎡ | 9 | 2억 1,200만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 오피스텔 | 25.36㎡ | 9 | 1,000만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 오피스텔 | 25.36㎡ | 5 | 6,000만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 오피스텔 | 29.73㎡ | 7 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.14 | 오피스텔 | 21.89㎡ | 4 | 500만원 | 53만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
성남시 분당구 정자동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 성남시 분당구 정자동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1635건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 65만원입니다. 가운데 절반은 월세 45만원~92만원 사이에서 계약됐습니다.
성남시 분당구 정자동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 866건의 월세 중앙값은 90만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
성남시 분당구 정자동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 843건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 85만원입니다. 원룸보다 월 20만원 정도 더 듭니다.
성남시 분당구 정자동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 375건의 보증금 중앙값은 2억 2,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).