전월세 시세

경기 화성시 동탄구 청계동 536 · 오피스텔

동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 전세가율

최근 24개월 이 건물의 매매 13건, 신규 전세 58건으로 계산했습니다(대표 면적 60㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.

빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
95% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 13건
504만원
거래 중앙값 3억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 58건
479만원
보증금 중앙값 2억 8,500만원 · 신규만

이 건물로 깡통전세 진단

만원
만원

등기부등본 을구 근저당 채권최고액 + 나보다 먼저 들어온 세입자 보증금(다가구). 모르면 0, 단 등기부 확인 필수.

만원

이 건물 매매 중앙값(3억원)을 넣어 두었습니다. 계약할 호실의 면적·층에 맞는 매매가로 바꾸세요.

계약 전 꼭 확인할 것
  • 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
  • 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
  • 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
  • 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
  • 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기

최근 24개월 실거래

국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.

이 건물 매매·전세 실거래
계약일구분면적층금액㎡당
2026.10.06 매매 59.54㎡ 9 3억원 504만원
2026.09.16 전세 59.7㎡ 21 2억 3,590만원 395만원
2026.09.09 전세 59.7㎡ 17 2억 8,000만원 469만원
2026.09.05 전세 갱신 59.59㎡ 13 2억 5,300만원 425만원
2026.08.29 전세 59.7㎡ 18 2억 8,800만원 482만원
2026.08.28 전세 59.54㎡ 23 2억 8,800만원 484만원
2026.08.22 전세 59.59㎡ 11 2억 8,800만원 483만원
2026.08.12 전세 59.54㎡ 25 2억 8,800만원 484만원
2026.08.09 매매 59.54㎡ 24 3억 2,000만원 537만원
2026.07.29 전세 갱신 59.7㎡ 23 2억 5,160만원 421만원
2026.06.11 전세 59.54㎡ 8 2억 8,000만원 470만원
2026.05.30 전세 갱신 59.54㎡ 12 2억 5,500만원 428만원
2026.05.22 전세 59.54㎡ 6 2억 9,000만원 487만원
2026.05.06 매매 59.73㎡ 8 2억 9,300만원 491만원
2026.05.02 매매 59.54㎡ 20 2억 8,500만원 479만원
2026.04.27 전세 59.54㎡ 4 2억 9,000만원 487만원
2026.04.22 전세 59.7㎡ 19 2억원 335만원
2026.04.20 전세 59.54㎡ 20 2억 9,000만원 487만원
2026.04.20 전세 갱신 59.59㎡ 23 2억 421만원 343만원
2026.04.15 전세 갱신 59.73㎡ 15 2억 5,410만원 425만원
2026.04.06 전세 갱신 59.54㎡ 17 2억 4,240만원 407만원
2026.04.04 전세 59.54㎡ 16 2억 8,700만원 482만원
2026.03.28 전세 59.54㎡ 5 2억 9,000만원 487만원
2026.03.26 매매 59.54㎡ 7 2억 9,000만원 487만원
2026.03.12 전세 59.54㎡ 11 2억 9,000만원 487만원
2026.03.07 전세 59.54㎡ 7 2억 9,000만원 487만원
2026.03.07 전세 59.7㎡ 5 2억 3,800만원 399만원
2026.02.23 전세 갱신 59.59㎡ 17 2억 9,000만원 487만원
2026.02.23 전세 갱신 59.54㎡ 18 2억 5,300만원 425만원
2026.02.12 전세 59.54㎡ 22 2억 9,000만원 487만원
2026.02.07 매매 59.54㎡ 25 2억 9,700만원 499만원
2026.02.06 전세 59.54㎡ 8 2억원 336만원
2026.02.05 전세 59.7㎡ 11 2억 8,800만원 482만원
2026.02.05 전세 59.7㎡ 11 2억 8,800만원 482만원
2026.02.05 전세 59.7㎡ 11 2억 9,000만원 486만원
2026.01.24 매매 59.59㎡ 11 3억 500만원 512만원
2026.01.23 전세 갱신 59.54㎡ 14 2억 6,560만원 446만원
2026.01.15 전세 59.7㎡ 18 2억 9,000만원 486만원
2026.01.06 매매 59.7㎡ 16 3억 2,000만원 536만원
2026.01.06 전세 갱신 59.73㎡ 23 2억 8,000만원 469만원
2026.01.05 전세 59.54㎡ 6 2억 8,500만원 479만원
2025.12.31 매매 59.73㎡ 7 2억 9,500만원 494만원
2025.12.19 전세 59.54㎡ 9 2억 8,500만원 479만원
2025.12.15 전세 59.54㎡ 14 2억 8,500만원 479만원
2025.11.24 전세 59.54㎡ 13 2억 1,987만원 369만원
2025.11.13 매매 59.54㎡ 7 3억원 504만원
2025.11.08 전세 59.73㎡ 6 2억 7,000만원 452만원
2025.11.04 매매 59.59㎡ 21 3억 1,200만원 524만원
2025.11.01 전세 갱신 59.54㎡ 23 1억 9,046만원 320만원
2025.10.29 전세 갱신 59.73㎡ 22 2억 1,438만원 359만원
2025.10.23 전세 59.7㎡ 5 2억 2,650만원 379만원
2025.10.23 전세 59.7㎡ 12 2억 9,500만원 494만원
2025.10.23 전세 갱신 59.59㎡ 4 2억 6,250만원 441만원
2025.10.19 전세 59.7㎡ 15 2억 9,000만원 486만원
2025.10.18 전세 59.54㎡ 24 2억 9,000만원 487만원
2025.09.29 매매 59.59㎡ 9 3억 1,000만원 520만원
2025.09.13 매매 59.54㎡ 18 2억 9,000만원 487만원
2025.09.02 전세 59.54㎡ 17 2억 8,000만원 470만원
2025.08.30 전세 갱신 59.54㎡ 25 2억 2,777만원 383만원
2025.08.15 전세 59.54㎡ 6 2억 8,000만원 470만원
2025.08.05 전세 갱신 59.7㎡ 19 2억 2,000만원 369만원
2025.07.25 전세 59.54㎡ 11 2억 9,000만원 487만원
2025.07.21 전세 59.54㎡ 15 2억 8,500만원 479만원
2025.07.19 전세 갱신 59.7㎡ 23 2억 3,970만원 402만원
2025.07.19 전세 59.59㎡ 15 2억 8,500만원 478만원
2025.07.18 전세 59.59㎡ 13 2억 4,100만원 404만원
2025.07.02 전세 갱신 59.7㎡ 17 2억 3,310만원 390만원
2025.06.21 전세 59.59㎡ 19 2억 9,000만원 487만원
2025.06.07 전세 갱신 59.54㎡ 22 2억 3,100만원 388만원
2025.06.07 전세 갱신 59.7㎡ 25 2억 6,000만원 436만원
2025.05.17 전세 갱신 59.54㎡ 12 2억 4,300만원 408만원
2025.05.09 전세 59.59㎡ 24 2억 8,000만원 470만원
2025.05.07 전세 59.7㎡ 4 2억 8,000만원 469만원
2025.04.29 전세 갱신 59.54㎡ 11 2억 4,000만원 403만원
2025.04.18 전세 갱신 59.7㎡ 4 2억 1,000만원 352만원
2025.04.12 전세 갱신 59.7㎡ 10 2억 2,972만원 385만원
2025.04.11 전세 갱신 59.7㎡ 5 2억 2,800만원 382만원
2025.04.07 전세 59.54㎡ 17 2억 4,240만원 407만원
2025.04.05 전세 갱신 59.54㎡ 21 2억 4,150만원 406만원
2025.04.05 전세 갱신 59.73㎡ 4 2억 3,100만원 387만원
2025.04.04 전세 59.59㎡ 25 2억 9,000만원 487만원
2025.03.16 전세 59.54㎡ 17 2억 3,090만원 388만원
2025.03.13 전세 59.59㎡ 9 2억 9,000만원 487만원
2025.03.13 전세 59.59㎡ 7 2억 8,000만원 470만원
2025.03.12 전세 갱신 59.7㎡ 19 2억 3,800만원 399만원
2025.03.08 매매 59.59㎡ 16 3억 500만원 512만원
2025.02.28 전세 59.7㎡ 11 2억 5,468만원 427만원
2025.02.20 전세 갱신 59.7㎡ 13 2억 1,000만원 352만원
2025.02.12 전세 갱신 59.54㎡ 21 2억 2,050만원 370만원
2025.02.12 전세 59.54㎡ 10 2억 8,500만원 479만원
2025.02.08 전세 59.7㎡ 16 2억 8,000만원 469만원
2025.02.08 전세 59.73㎡ 5 2억 8,800만원 482만원
2025.02.06 전세 갱신 59.54㎡ 18 2억 4,150만원 406만원
2025.01.31 전세 59.7㎡ 10 2억 9,000만원 486만원
2025.01.31 전세 59.54㎡ 16 2억 8,000만원 470만원
2025.01.24 전세 59.54㎡ 20 2억 8,000만원 470만원
2025.01.20 전세 59.73㎡ 13 2억 8,000만원 469만원
2025.01.15 전세 59.7㎡ 13 2억 6,000만원 436만원
2025.01.11 전세 59.54㎡ 13 2억 7,000만원 453만원
2025.01.11 전세 갱신 59.7㎡ 7 2억 4,675만원 413만원
2025.01.04 전세 갱신 59.7㎡ 18 2억 3,000만원 385만원
2025.01.04 전세 갱신 59.54㎡ 4 2억 4,000만원 403만원
2025.01.03 매매 59.73㎡ 16 3억 1,300만원 524만원
2024.12.21 매매 59.73㎡ 17 3억 2,000만원 536만원
2024.12.20 전세 59.54㎡ 25 2억 7,000만원 453만원
2024.12.11 전세 59.73㎡ 8 2억 4,150만원 404만원
2024.12.06 전세 59.59㎡ 22 2억 7,000만원 453만원
2024.11.07 전세 갱신 59.54㎡ 23 3억원 504만원
2024.11.02 전세 갱신 59.73㎡ 22 2억 418만원 342만원

자주 묻는 질문

동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 (청계동 536) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 536) 매매 13건과 신규 전세 58건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 95%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.