경기 성남시 분당구 금곡동 210 · 오피스텔
코오롱트리폴리스Ⅰ 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 51건, 신규 전세 3건으로 계산했습니다(대표 면적 91㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
83.3% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 51건
741만원
거래 중앙값 7억 7,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 3건
617만원
보증금 중앙값 6억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 금곡동 전체 전세가율은 86.1%로, 이 건물이 2.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 전세 | 90.8㎡ | 5 | 6억원 | 661만원 |
| 2026.09.17 | 매매 | 90.8㎡ | 30 | 7억 7,000만원 | 848만원 |
| 2026.09.16 | 매매 | 90.23㎡ | 21 | 7억 8,800만원 | 873만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 170.42㎡ | 24 | 11억 5,500만원 | 678만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 90.23㎡ | 11 | 7억 7,000만원 | 853만원 |
| 2026.08.29 | 전세 갱신 | 57.63㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 729만원 |
| 2026.08.27 | 전세 | 171.19㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 403만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 90.8㎡ | 30 | 5억 6,000만원 | 617만원 |
| 2026.08.10 | 매매 | 45.22㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 619만원 |
| 2026.07.31 | 매매 | 94.56㎡ | 35 | 8억 2,500만원 | 872만원 |
| 2026.07.29 | 매매 | 45.22㎡ | 30 | 3억 500만원 | 674만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 120.23㎡ | 12 | 10억 2,500만원 | 853만원 |
| 2026.05.22 | 매매 | 170.42㎡ | 16 | 11억 1,000만원 | 651만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 120.23㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 649만원 |
| 2026.05.04 | 매매 | 90.8㎡ | 31 | 7억원 | 771만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 119.66㎡ | 33 | 11억 4,000만원 | 953만원 |
| 2026.04.29 | 매매 | 171.17㎡ | 26 | 11억 9,932만원 | 701만원 |
| 2026.04.27 | 매매 | 120.23㎡ | 33 | 9억 1,500만원 | 761만원 |
| 2026.04.18 | 매매 | 51.27㎡ | 16 | 3억 7,500만원 | 731만원 |
| 2026.04.03 | 매매 | 90.23㎡ | 19 | 7억 4,000만원 | 820만원 |
| 2026.03.25 | 매매 | 90.8㎡ | 9 | 7억원 | 771만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 171.17㎡ | 30 | 11억 9,000만원 | 695만원 |
| 2026.03.24 | 매매 | 57.63㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 937만원 |
| 2026.03.23 | 매매 | 90.46㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 829만원 |
| 2026.03.09 | 매매 | 90.23㎡ | 11 | 7억 9,500만원 | 881만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 45.22㎡ | 32 | 3억 500만원 | 674만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 90.8㎡ | 35 | 7억 6,500만원 | 843만원 |
| 2026.02.08 | 매매 | 51.27㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 741만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 155.66㎡ | 19 | 11억원 | 707만원 |
| 2026.02.02 | 매매 | 90.46㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 818만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 210.59㎡ | 25 | 15억 5,000만원 | 736만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 51.27㎡ | 6 | 3억 8,800만원 | 757만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 45.22㎡ | 27 | 3억 1,100만원 | 688만원 |
| 2025.12.09 | 매매 | 90.23㎡ | 13 | 8억 5,500만원 | 948만원 |
| 2025.12.08 | 매매 | 90.46㎡ | 29 | 7억 5,000만원 | 829만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 90.8㎡ | 34 | 7억 7,500만원 | 854만원 |
| 2025.07.25 | 매매 | 155.66㎡ | 18 | 10억 1,000만원 | 649만원 |
| 2025.07.09 | 매매 | 57.63㎡ | 19 | 5억 5,700만원 | 967만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 171.19㎡ | 5 | 10억원 | 584만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 45.22㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 641만원 |
| 2025.06.03 | 매매 | 90.8㎡ | 33 | 7억 1,000만원 | 782만원 |
| 2025.05.15 | 매매 | 155.66㎡ | 24 | 9억 8,000만원 | 630만원 |
| 2025.05.10 | 매매 | 120.23㎡ | 15 | 9억 7,000만원 | 807만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 45.22㎡ | 22 | 2억 9,500만원 | 652만원 |
| 2025.04.14 | 매매 | 155.66㎡ | 17 | 11억 5,000만원 | 739만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 45.22㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 641만원 |
| 2025.03.28 | 매매 | 57.63㎡ | 11 | 5억 2,800만원 | 916만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 119.66㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 777만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 145.56㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 625만원 |
| 2025.02.03 | 매매 | 45.22㎡ | 33 | 3억 500만원 | 674만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 156.78㎡ | 27 | 10억 5,000만원 | 670만원 |
| 2025.01.20 | 매매 | 155.66㎡ | 20 | 11억원 | 707만원 |
| 2024.11.30 | 매매 | 90.23㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 815만원 |
| 2024.11.08 | 매매 | 171.19㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 637만원 |
| 2024.11.08 | 매매 | 171.19㎡ | 27 | 10억 2,000만원 | 596만원 |
자주 묻는 질문
코오롱트리폴리스Ⅰ (금곡동 210) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 210) 매매 51건과 신규 전세 3건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 83.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.