울산 동구 방어동 480-7 · 1990년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
백화맨션 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 백화맨션 80호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 54㎡ 공시가격 24호 중앙값
6,860만원
6,290만원 ~ 6,930만원
전년 대비 같은 호끼리
-5.1%
2025년 54㎡ 7,075만원
실거래가 대비 54㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 5.1% 내렸습니다(동구 평균 +2.3%).
- 2017년부터 보면 전용 54㎡ 공시가격 중앙값은 24% 내렸습니다.
- 전용 54㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 6,290만원와 가장 높은 6,930만원 사이(10% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
백화맨션 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 24 | 6,860만원 | 6,290만원~6,930만원 | 7,075만원 | — | — |
| 57㎡ | 10 | 7,135만원 | 6,560만원~7,270만원 | 7,495만원 | — | — |
| 63㎡ | 24 | 7,880만원 | 7,130만원~8,050만원 | 8,280만원 | — | — |
| 81㎡ | 22 | 1억 200만원 | 9,380만원~1억 300만원 | 1억 800만원 | — | — |
전용 54㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -3% | 6,860만원 |
| 2025 | +1.4% | 7,075만원 |
| 2024 | +3.6% | 6,980만원 |
| 2023 | -2.6% | 6,740만원 |
| 2022 | +29.1% | 6,920만원 |
| 2021 | -10.1% | 5,360만원 |
| 2020 | -17.8% | 5,960만원 |
| 2019 | -13.7% | 7,250만원 |
| 2018 | -7.2% | 8,400만원 |
| 2017 | — | 9,050만원 |
자주 묻는 질문
백화맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 54㎡ 공시가격 중앙값은 6,860만원입니다(24호, 6,290만원~6,930만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
백화맨션 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -5.1%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.