서울 용산구 이태원동 253-7 · 2021년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
어반메시남산 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 어반메시남산 29호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2022년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 56㎡ 공시가격 4호 중앙값
9억 9,200만원
9억 8,800만원 ~ 9억 9,400만원
전년 대비 같은 호끼리
+5.9%
2025년 56㎡ 8억 9,500만원
실거래가 대비 56㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 5.9% 올랐습니다(용산구 평균 +22.8%).
- 전용 56㎡ 공시가격은 2022년 이후 10% 올랐습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
어반메시남산 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 3 | 8억 4,200만원 | 8억 300만원~8억 4,200만원 | 7억 6,000만원 | — | — |
| 51㎡ | 3 | 9억 100만원 | 9억 100만원~9억 2,200만원 | 8억 1,300만원 | — | — |
| 55㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 8억 8,700만원~9억 5,300만원 | 8억 2,200만원 | — | — |
| 56㎡ | 4 | 9억 9,200만원 | 9억 8,800만원~9억 9,400만원 | 8억 9,500만원 | — | — |
| 59㎡ | 1 | 10억 1,800만원 | 10억 1,800만원~10억 1,800만원 | 9억 1,800만원 | — | — |
| 78㎡ | 3 | 12억 9,600만원 | 12억 6,500만원~12억 9,600만원 | 12억 5,900만원 | — | — |
| 79㎡ | 1 | 14억 4,600만원 | 14억 4,600만원~14억 4,600만원 | 14억 500만원 | — | — |
| 81㎡ | 4 | 14억 50만원 | 13억 9,700만원~19억 1,300만원 | 13억 6,050만원 | — | — |
| 91㎡ | 1 | 17억 8,700만원 | 17억 8,700만원~17억 8,700만원 | 17억 3,500만원 | — | — |
| 94㎡ | 1 | 23억 200만원 | 23억 200만원~23억 200만원 | 22억 1,300만원 | — | — |
| 102㎡ | 1 | 19억 4,700만원 | 19억 4,700만원~19억 4,700만원 | 18억 9,100만원 | — | — |
| 107㎡ | 1 | 26억 4,500만원 | 26억 4,500만원~26억 4,500만원 | 25억 6,900만원 | — | — |
| 113㎡ | 1 | 21억 2,200만원 | 21억 2,200만원~21억 2,200만원 | 20억 6,100만원 | — | — |
전용 56㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +10.8% | 9억 9,200만원 |
| 2025 | +4.9% | 8억 9,500만원 |
| 2024 | +0.9% | 8억 5,300만원 |
| 2023 | -6.1% | 8억 4,500만원 |
| 2022 | — | 9억원 |
자주 묻는 질문
어반메시남산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 56㎡ 공시가격 중앙값은 9억 9,200만원입니다(4호, 9억 8,800만원~9억 9,400만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
어반메시남산 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +5.9%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.