서울 양천구 신월동 218-12 · 2004년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
동도하이츠 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 동도하이츠 52호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 83㎡ 공시가격 5호 중앙값
2억 3,000만원
1억 7,100만원 ~ 2억 3,300만원
전년 대비 같은 호끼리
+18.3%
2025년 83㎡ 2억 1,400만원
실거래가 대비 83㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 18.3% 올랐습니다(양천구 평균 +25.6%).
- 2017년과 비교하면 전용 83㎡ 공시가격 중앙값이 29% 올랐습니다.
- 전용 83㎡ 안에서도 공시가격은 1억 7,100만원~2억 3,300만원로 36% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
동도하이츠 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1 | 8,550만원 | 8,550만원~8,550만원 | 8,490만원 | — | — |
| 47㎡ | 3 | 1억 1,300만원 | 1억 1,300만원~1억 1,300만원 | 1억 900만원 | — | — |
| 48㎡ | 3 | 1억 600만원 | 9,030만원~1억 600만원 | 1억 600만원 | — | — |
| 49㎡ | 3 | 1억 1,800만원 | 1억 1,800만원~1억 1,800만원 | 1억 1,400만원 | — | — |
| 50㎡ | 6 | 1억 1,600만원 | 1억 1,600만원~1억 1,600만원 | 1억 1,200만원 | — | — |
| 52㎡ | 3 | 1억 2,400만원 | 1억 2,400만원~1억 2,400만원 | 1억 2,000만원 | — | — |
| 53㎡ | 4 | 1억 1,650만원 | 1억 1,600만원~1억 1,700만원 | 1억 1,650만원 | — | — |
| 56㎡ | 2 | 1억 3,350만원 | 1억 2,200만원~1억 4,500만원 | 1억 2,650만원 | — | — |
| 59㎡ | 3 | 1억 1,400만원 | 1억 200만원~1억 1,400만원 | 1억 1,300만원 | — | — |
| 62㎡ | 3 | 1억 2,100만원 | 1억 800만원~1억 2,100만원 | 1억 2,000만원 | — | — |
| 64㎡ | 1 | 1억 3,700만원 | 1억 3,700만원~1억 3,700만원 | 1억 3,300만원 | — | — |
| 67㎡ | 2 | 1억 3,275만원 | 8,550만원~1억 8,000만원 | 1억 2,645만원 | — | — |
| 77㎡ | 1 | 1억 9,400만원 | 1억 9,400만원~1억 9,400만원 | 1억 8,100만원 | — | — |
| 78㎡ | 1 | 2억원 | 2억원~2억원 | 1억 8,600만원 | — | — |
| 81㎡ | 1 | 2억 2,200만원 | 2억 2,200만원~2억 2,200만원 | 2억 700만원 | — | — |
| 82㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 2억 800만원~2억 3,300만원 | 2억 1,400만원 | — | — |
| 83㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1억 7,100만원~2억 3,300만원 | 2억 1,400만원 | — | — |
| 84㎡ | 5 | 2억 2,200만원 | 1억 6,900만원~2억 2,800만원 | 2억 700만원 | — | — |
전용 83㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +7.5% | 2억 3,000만원 |
| 2025 | +4.9% | 2억 1,400만원 |
| 2024 | +0% | 2억 400만원 |
| 2023 | -8.5% | 2억 400만원 |
| 2022 | +6.7% | 2억 2,300만원 |
| 2021 | +9.4% | 2억 900만원 |
| 2020 | +4.9% | 1억 9,100만원 |
| 2019 | +1.7% | 1억 8,200만원 |
| 2018 | +0.6% | 1억 7,900만원 |
| 2017 | — | 1억 7,800만원 |
자주 묻는 질문
동도하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 83㎡ 공시가격 중앙값은 2억 3,000만원입니다(5호, 1억 7,100만원~2억 3,300만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
동도하이츠 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +18.3%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.