서울 송파구 가락동 130-14 · 1997년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
신한빌라트-신한미지엔 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 신한빌라트-신한미지엔 19호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 145㎡ 공시가격 16호 중앙값
7억 7,650만원
7억 3,800만원 ~ 7억 7,900만원
전년 대비 같은 호끼리
+22.6%
2025년 145㎡ 6억 2,950만원
실거래가 대비 145㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 22.6% 올랐습니다. 같은 기간 송파구 전체 변동은 +27.3%입니다.
- 전용 145㎡ 공시가격은 2017년 이후 85% 올랐습니다.
- 전용 145㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 7억 3,800만원와 가장 높은 7억 7,900만원 사이(6% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
신한빌라트-신한미지엔 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 145㎡ | 16 | 7억 7,650만원 | 7억 3,800만원~7억 7,900만원 | 6억 2,950만원 | — | — |
| 147㎡ | 1 | 7억 4,800만원 | 7억 4,800만원~7억 4,800만원 | 6억 2,700만원 | — | — |
| 195㎡ | 2 | 8억 5,600만원 | 8억 5,600만원~8억 5,600만원 | 7억 1,700만원 | — | — |
전용 145㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +23.4% | 7억 7,650만원 |
| 2025 | +3.9% | 6억 2,950만원 |
| 2024 | +4.9% | 6억 600만원 |
| 2023 | -3.2% | 5억 7,750만원 |
| 2022 | +5.5% | 5억 9,650만원 |
| 2021 | +5.8% | 5억 6,550만원 |
| 2020 | +9.1% | 5억 3,450만원 |
| 2019 | +6.4% | 4억 9,000만원 |
| 2018 | +9.6% | 4억 6,050만원 |
| 2017 | — | 4억 2,000만원 |
자주 묻는 질문
신한빌라트-신한미지엔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 145㎡ 공시가격 중앙값은 7억 7,650만원입니다(16호, 7억 3,800만원~7억 7,900만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
신한빌라트-신한미지엔 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +22.6%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.