서울 성동구 옥수동 220-1 · 1982년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
한남하이츠 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 한남하이츠 601호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 101㎡ 공시가격 103호 중앙값
20억 8,100만원
18억 3,800만원 ~ 20억 8,100만원
전년 대비 같은 호끼리
+30.1%
2025년 101㎡ 14억 9,700만원
실거래가 대비 101㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 30.1% 올랐습니다(같은 호끼리 비교). 성동구 아파트 전체는 +29.2%입니다.
- 2017년과 비교하면 전용 101㎡ 공시가격 중앙값이 236% 올랐습니다.
- 전용 101㎡ 안에서도 공시가격은 18억 3,800만원~20억 8,100만원로 13% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
한남하이츠 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ | 66 | 18억 1,300만원 | 16억 8,300만원~18억 3,700만원 | 12억 8,900만원 | — | — |
| 89㎡ | 66 | 18억 1,300만원 | 16억 4,300만원~18억 3,700만원 | 12억 8,900만원 | — | — |
| 91㎡ | 5 | 16억 4,300만원 | 16억 4,300만원~16억 4,300만원 | 11억 6,900만원 | — | — |
| 99㎡ | 21 | 9억 5,600만원 | 9억 2,500만원~9억 5,600만원 | 8억 7,000만원 | — | — |
| 101㎡ | 103 | 20억 8,100만원 | 18억 3,800만원~20억 8,100만원 | 14억 9,700만원 | — | — |
| 102㎡ | 9 | 17억 7,900만원 | 17억 7,900만원~19억 8,400만원 | 12억 7,900만원 | — | — |
| 142㎡ | 1 | 9억 9,900만원 | 9억 9,900만원~9억 9,900만원 | 9억 900만원 | — | — |
| 149㎡ | 142 | 25억 7,200만원 | 21억 7,100만원~26억 2,200만원 | 20억 300만원 | — | — |
| 150㎡ | 4 | 10억 2,600만원 | 10억 900만원~10억 4,300만원 | 9억 3,400만원 | — | — |
| 152㎡ | 1 | 10억 4,300만원 | 10억 4,300만원~10억 4,300만원 | 9억 4,900만원 | — | — |
| 153㎡ | 12 | 21억 7,100만원 | 21억 4,600만원~22억 6,500만원 | 16억 8,900만원 | — | — |
| 164㎡ | 30 | 11억 1,800만원 | 10억 8,000만원~11억 1,800만원 | 10억 300만원 | — | — |
| 177㎡ | 122 | 32억 1,200만원 | 27억 7,200만원~32억 8,900만원 | 25억 3,400만원 | 45억 3,000만원 | 70.9% |
| 181㎡ | 10 | 26억 5,700만원 | 26억 5,700만원~26억 5,700만원 | 21억 6,000만원 | — | — |
| 186㎡ | 1 | 12억 3,000만원 | 12억 3,000만원~12억 3,000만원 | 11억 400만원 | — | — |
| 188㎡ | 2 | 12억 3,000만원 | 12억 3,000만원~12억 3,000만원 | 11억 400만원 | — | — |
| 189㎡ | 4 | 12억 1,050만원 | 11억 9,100만원~12억 3,000만원 | 10억 8,750만원 | — | — |
| 192㎡ | 1 | 12억 5,700만원 | 12억 5,700만원~12억 5,700만원 | 11억 4,500만원 | — | — |
| 195㎡ | 1 | 13억원 | 13억원~13억원 | 11억 8,300만원 | — | — |
전용 101㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +39% | 20억 8,100만원 |
| 2025 | +5.1% | 14억 9,700만원 |
| 2024 | +0% | 14억 2,400만원 |
| 2023 | -5.3% | 14억 2,400만원 |
| 2022 | +18.8% | 15억 300만원 |
| 2021 | +22.1% | 12억 6,500만원 |
| 2020 | +18.8% | 10억 3,600만원 |
| 2019 | +18.8% | 8억 7,200만원 |
| 2018 | +18.4% | 7억 3,400만원 |
| 2017 | — | 6억 2,000만원 |
자주 묻는 질문
한남하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 101㎡ 공시가격 중앙값은 20억 8,100만원입니다(103호, 18억 3,800만원~20억 8,100만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
한남하이츠 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +30.1%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.