서울 성동구 성수동1가 685-700 · 2020년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
아크로서울포레스트 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 아크로서울포레스트 280호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2021년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 159㎡ 공시가격 116호 중앙값
98억 6,800만원
84억 4,100만원 ~ 106억 9,000만원
전년 대비 같은 호끼리
+76.4%
2025년 159㎡ 55억 8,000만원
실거래가 대비 159㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 76.4% 올랐습니다. 같은 기간 성동구 전체 변동은 +29.2%입니다.
- 2021년부터 보면 전용 159㎡ 공시가격 중앙값은 168% 올랐습니다.
- 전용 159㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 84억 4,100만원와 가장 높은 106억 9,000만원 사이(27% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
아크로서울포레스트 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 2 | 43억 3,850만원 | 42억 9,500만원~43억 8,200만원 | 29억 1,600만원 | — | — |
| 95㎡ | 10 | 44억 8,550만원 | 43억 6,500만원~45억 8,700만원 | 30억 1,500만원 | — | — |
| 96㎡ | 10 | 45억 2,950만원 | 43억 8,600만원~47억 800만원 | 30억 4,450만원 | — | — |
| 97㎡ | 10 | 44억 9,850만원 | 43억 1,700만원~46억 3,500만원 | 30억 2,400만원 | — | — |
| 159㎡ | 116 | 98억 6,800만원 | 84억 4,100만원~106억 9,000만원 | 55억 8,000만원 | — | — |
| 162㎡ | 8 | 90억 1,750만원 | 87억 5,400만원~92억 8,100만원 | 52억 6,950만원 | — | — |
| 164㎡ | 24 | 88억 7,800만원 | 77억 6,300만원~95억 6,500만원 | 51억 9,150만원 | — | — |
| 165㎡ | 24 | 85억 700만원 | 78억 5,400만원~96억 4,200만원 | 51억 7,850만원 | — | — |
| 198㎡ | 48 | 132억 5,000만원 | 124억 6,000만원~135억 4,000만원 | 71억 1,100만원 | — | — |
| 200㎡ | 12 | 123억 3,000만원 | 120억 8,000만원~125억 9,000만원 | 67억 1,300만원 | — | — |
| 202㎡ | 4 | 123억 3,000만원 | 121억 7,000만원~125억원 | 67억 400만원 | — | — |
| 204㎡ | 2 | 120억 3,500만원 | 119억 8,000만원~120억 9,000만원 | 66억 3,000만원 | — | — |
| 206㎡ | 4 | 122억 8,500만원 | 120억 8,000만원~125억원 | 66억 7,900만원 | — | — |
| 264㎡ | 4 | 189억 4,500만원 | 186억 9,000만원~192억 2,000만원 | 105억 3,000만원 | — | — |
| 273㎡ | 2 | 206억 1,000만원 | 205억 1,000만원~207억 1,000만원 | 106억 8,000만원 | — | — |
전용 159㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +76.8% | 98억 6,800만원 |
| 2025 | +21.1% | 55억 8,000만원 |
| 2024 | +9% | 46억 700만원 |
| 2023 | +2.9% | 42억 2,700만원 |
| 2022 | +11.6% | 41억 800만원 |
| 2021 | — | 36억 8,100만원 |
자주 묻는 질문
아크로서울포레스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 159㎡ 공시가격 중앙값은 98억 6,800만원입니다(116호, 84억 4,100만원~106억 9,000만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
아크로서울포레스트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +76.4%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.