서울 서초구 서초동 1686-9 · 2010년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
서초교대e편한세상 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 서초교대e편한세상 435호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 84㎡ 공시가격 177호 중앙값
22억 3,100만원
20억 800만원 ~ 22억 7,600만원
전년 대비 같은 호끼리
+21.9%
2025년 84㎡ 17억 6,500만원
실거래가 대비 84㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 21.9% 올랐습니다(같은 호끼리 비교). 서초구 아파트 전체는 +22.7%입니다.
- 전용 84㎡ 공시가격은 2017년 이후 168% 올랐습니다.
- 같은 전용 84㎡라도 동·층·향에 따라 20억 800만원부터 22억 7,600만원까지 13% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
동·호수로 공시가격 찾기
서초교대e편한세상 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 90 | 16억 9,700만원 | 14억 9,300만원~17억 5,900만원 | 14억 5,100만원 | — | — |
| 84㎡ | 177 | 22억 3,100만원 | 20억 800만원~22억 7,600만원 | 17억 6,500만원 | — | — |
| 110㎡ | 80 | 24억 2,000만원 | 21억 7,700만원~24억 2,000만원 | 20억 1,700만원 | — | — |
| 131㎡ | 40 | 26억 7,500만원 | 23억 8,000만원~26억 7,500만원 | 22억 3,000만원 | — | — |
| 136㎡ | 40 | 27억 3,300만원 | 24억 3,100만원~27억 3,300만원 | 22억 7,800만원 | — | — |
| 149㎡ | 2 | 29억 9,200만원 | 29억 9,200만원~29억 9,200만원 | 25억 3,600만원 | — | — |
| 150㎡ | 2 | 29억 9,200만원 | 29억 9,200만원~29억 9,200만원 | 25억 3,600만원 | — | — |
| 151㎡ | 2 | 29억 9,200만원 | 29억 9,200만원~29억 9,200만원 | 25억 3,600만원 | — | — |
| 157㎡ | 1 | 29억 9,200만원 | 29억 9,200만원~29억 9,200만원 | 25억 3,600만원 | — | — |
| 176㎡ | 1 | 30억 9,000만원 | 30억 9,000만원~30억 9,000만원 | 26억 1,900만원 | — | — |
전용 84㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +26.4% | 22억 3,100만원 |
| 2025 | +9% | 17억 6,500만원 |
| 2024 | +0.9% | 16억 2,000만원 |
| 2023 | -10.9% | 16억 500만원 |
| 2022 | +13% | 18억 200만원 |
| 2021 | +24% | 15억 9,400만원 |
| 2020 | +36.1% | 12억 8,500만원 |
| 2019 | +0.9% | 9억 4,400만원 |
| 2018 | +12.5% | 9억 3,600만원 |
| 2017 | — | 8억 3,200만원 |
자주 묻는 질문
서초교대e편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 84㎡ 공시가격 중앙값은 22억 3,100만원입니다(177호, 20억 800만원~22억 7,600만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
서초교대e편한세상 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +21.9%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.