서울 서초구 방배동 1-62 · 2005년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
프레스턴(1-62) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 프레스턴(1-62) 17호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 213㎡ 공시가격 4호 중앙값
21억 1,200만원
19억 9,600만원 ~ 21억 4,400만원
전년 대비 같은 호끼리
+21.6%
2025년 213㎡ 17억 3,650만원
실거래가 대비 213㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 21.6% 올랐습니다(서초구 평균 +22.7%).
- 2017년부터 보면 전용 213㎡ 공시가격 중앙값은 75% 올랐습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
프레스턴(1-62) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 166㎡ | 1 | 16억 6,000만원 | 16억 6,000만원~16억 6,000만원 | 13억 6,400만원 | — | — |
| 213㎡ | 4 | 21억 1,200만원 | 19억 9,600만원~21억 4,400만원 | 17억 3,650만원 | — | — |
| 216㎡ | 5 | 21억 8,600만원 | 20억 3,000만원~22억 1,000만원 | 17억 9,700만원 | — | — |
| 223㎡ | 5 | 22억 5,700만원 | 20억 9,700만원~22억 7,900만원 | 18억 5,700만원 | — | — |
| 243㎡ | 2 | 24억 7,450만원 | 24억 6,700만원~24억 8,200만원 | 20억 3,550만원 | — | — |
전용 213㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +21.6% | 21억 1,200만원 |
| 2025 | +9.9% | 17억 3,650만원 |
| 2024 | +1.9% | 15억 7,950만원 |
| 2023 | -7.1% | 15억 5,000만원 |
| 2022 | +5.6% | 16억 6,850만원 |
| 2021 | +13.2% | 15억 7,950만원 |
| 2020 | +8.3% | 13억 9,550만원 |
| 2019 | +6.3% | 12억 8,800만원 |
| 2018 | +0.7% | 12억 1,200만원 |
| 2017 | — | 12억 400만원 |
자주 묻는 질문
프레스턴(1-62) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 213㎡ 공시가격 중앙값은 21억 1,200만원입니다(4호, 19억 9,600만원~21억 4,400만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
프레스턴(1-62) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +21.6%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.