서울 서초구 방배동 987-6 · 2004년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
신원아침도시 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 신원아침도시 19호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 127㎡ 공시가격 1호 중앙값
8억 4,800만원
8억 4,800만원 ~ 8억 4,800만원
전년 대비 같은 호끼리
+13.8%
2025년 127㎡ 7억 4,500만원
실거래가 대비 127㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 13.8% 올랐습니다(서초구 평균 +22.7%).
- 전용 127㎡ 공시가격은 2017년 이후 71% 올랐습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
신원아침도시 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡ | 1 | 6억 500만원 | 6억 500만원~6억 500만원 | 5억 3,200만원 | — | — |
| 120㎡ | 1 | 7억 4,900만원 | 7억 4,900만원~7억 4,900만원 | 6억 5,800만원 | — | — |
| 121㎡ | 1 | 7억 9,900만원 | 7억 9,900만원~7억 9,900만원 | 7억 200만원 | — | — |
| 127㎡ | 1 | 8억 4,800만원 | 8억 4,800만원~8억 4,800만원 | 7억 4,500만원 | — | — |
| 132㎡ | 3 | 8억 500만원 | 7억 8,700만원~8억 3,900만원 | 7억 700만원 | — | — |
| 145㎡ | 10 | 9억 3,700만원 | 8억 7,200만원~9억 5,500만원 | 8억 2,300만원 | — | — |
| 148㎡ | 1 | 9억 600만원 | 9억 600만원~9억 600만원 | 7억 9,600만원 | — | — |
| 156㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 9억 1,000만원~9억 1,000만원 | 7억 9,900만원 | — | — |
전용 127㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +13.8% | 8억 4,800만원 |
| 2025 | +1.5% | 7억 4,500만원 |
| 2024 | -1.2% | 7억 3,400만원 |
| 2023 | -7.5% | 7억 4,300만원 |
| 2022 | +8.1% | 8억 300만원 |
| 2021 | +25.7% | 7억 4,300만원 |
| 2020 | +9.9% | 5억 9,100만원 |
| 2019 | +5.9% | 5억 3,800만원 |
| 2018 | +2.2% | 5억 800만원 |
| 2017 | — | 4억 9,700만원 |
자주 묻는 질문
신원아침도시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 127㎡ 공시가격 중앙값은 8억 4,800만원입니다(1호, 8억 4,800만원~8억 4,800만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
신원아침도시 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +13.8%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.