서울 서초구 방배동 840-1 · 2003년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
방배샤인힐6차 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 방배샤인힐6차 19호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 163㎡ 공시가격 14호 중앙값
13억 5,500만원
12억 9,700만원 ~ 13억 5,500만원
전년 대비 같은 호끼리
+28.2%
2025년 163㎡ 10억 5,700만원
실거래가 대비 163㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 28.2% 올랐습니다. 같은 기간 서초구 전체 변동은 +22.7%입니다.
- 전용 163㎡ 공시가격은 2017년 이후 104% 올랐습니다.
- 전용 163㎡ 안에서도 공시가격은 12억 9,700만원~13억 5,500만원로 4% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
방배샤인힐6차 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 158㎡ | 1 | 13억 300만원 | 13억 300만원~13억 300만원 | 10억 1,700만원 | — | — |
| 160㎡ | 1 | 13억 1,600만원 | 13억 1,600만원~13억 1,600만원 | 10억 2,700만원 | — | — |
| 163㎡ | 14 | 13억 5,500만원 | 12억 9,700만원~13억 5,500만원 | 10억 5,700만원 | — | — |
| 221㎡ | 1 | 19억 3,600만원 | 19억 3,600만원~19억 3,600만원 | 15억 1,100만원 | — | — |
| 224㎡ | 1 | 19억 9,100만원 | 19억 9,100만원~19억 9,100만원 | 15억 5,300만원 | — | — |
| 235㎡ | 1 | 20억 1,700만원 | 20억 1,700만원~20억 1,700만원 | 15억 7,400만원 | — | — |
전용 163㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +28.2% | 13억 5,500만원 |
| 2025 | +8.9% | 10억 5,700만원 |
| 2024 | +1.9% | 9억 7,100만원 |
| 2023 | -7.4% | 9억 5,300만원 |
| 2022 | +6.9% | 10억 2,900만원 |
| 2021 | +24.3% | 9억 6,300만원 |
| 2020 | +0% | 7억 7,500만원 |
| 2019 | +7.5% | 7억 7,500만원 |
| 2018 | +8.6% | 7억 2,100만원 |
| 2017 | — | 6억 6,400만원 |
자주 묻는 질문
방배샤인힐6차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 163㎡ 공시가격 중앙값은 13억 5,500만원입니다(14호, 12억 9,700만원~13억 5,500만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
방배샤인힐6차 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +28.2%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.