서울 서초구 방배동 971-7 · 2003년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
네스코뮤즈빌(B) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 네스코뮤즈빌(B) 16호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 95㎡ 공시가격 2호 중앙값
8억 7,150만원
8억 4,000만원 ~ 9억 300만원
전년 대비 같은 호끼리
+39.5%
2025년 95㎡ 6억 2,750만원
실거래가 대비 95㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 39.5% 올랐습니다. 같은 기간 서초구 전체 변동은 +22.7%입니다.
- 전용 95㎡ 공시가격은 2017년 이후 110% 올랐습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
네스코뮤즈빌(B) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 88㎡ | 3 | 8억 2,800만원 | 7억 8,600만원~8억 2,800만원 | 5억 9,600만원 | — | — |
| 94㎡ | 4 | 8억 7,500만원 | 8억 2,900만원~8억 7,500만원 | 6억 3,000만원 | — | — |
| 95㎡ | 2 | 8억 7,150만원 | 8억 4,000만원~9억 300만원 | 6억 2,750만원 | — | — |
| 102㎡ | 1 | 9억 4,700만원 | 9억 4,700만원~9억 4,700만원 | 6억 8,200만원 | — | — |
| 117㎡ | 6 | 11억 5,050만원 | 10억 6,200만원~11억 5,700만원 | 8억 1,950만원 | — | — |
전용 95㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +38.9% | 8억 7,150만원 |
| 2025 | +12.7% | 6억 2,750만원 |
| 2024 | +0% | 5억 5,700만원 |
| 2023 | -2.5% | 5억 5,700만원 |
| 2022 | +6.7% | 5억 7,150만원 |
| 2021 | +10.3% | 5억 3,550만원 |
| 2020 | +14.1% | 4억 8,550만원 |
| 2019 | +0.6% | 4억 2,550만원 |
| 2018 | +1.8% | 4억 2,300만원 |
| 2017 | — | 4억 1,550만원 |
자주 묻는 질문
네스코뮤즈빌(B) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 95㎡ 공시가격 중앙값은 8억 7,150만원입니다(2호, 8억 4,000만원~9억 300만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
네스코뮤즈빌(B) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +39.5%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.