서울 서대문구 창천동 512-4 · 2000년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
광남캐스빌1(512-4) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 광남캐스빌1(512-4) 18호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 70㎡ 공시가격 6호 중앙값
3억 5,700만원
3억 3,400만원 ~ 3억 5,700만원
전년 대비 같은 호끼리
+3.7%
2025년 70㎡ 3억 4,400만원
실거래가 대비 70㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 3.7% 올랐습니다. 같은 기간 서대문구 전체 변동은 +10.6%입니다.
- 2017년부터 보면 전용 70㎡ 공시가격 중앙값은 89% 올랐습니다.
- 전용 70㎡ 안에서도 공시가격은 3억 3,400만원~3억 5,700만원로 7% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
광남캐스빌1(512-4) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 1억 8,000만원~1억 8,000만원 | 1억 7,400만원 | — | — |
| 66㎡ | 1 | 3억 3,600만원 | 3억 3,600만원~3억 3,600만원 | 3억 2,400만원 | — | — |
| 68㎡ | 1 | 3억 3,600만원 | 3억 3,600만원~3억 3,600만원 | 3억 2,400만원 | — | — |
| 70㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 3억 3,400만원~3억 5,700만원 | 3억 4,400만원 | — | — |
| 72㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 3억 5,600만원~3억 7,500만원 | 3억 6,100만원 | — | — |
| 84㎡ | 4 | 4억 600만원 | 3억 9,000만원~4억 1,200만원 | 3억 9,150만원 | — | — |
전용 70㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +3.8% | 3억 5,700만원 |
| 2025 | +10.3% | 3억 4,400만원 |
| 2024 | +2.6% | 3억 1,200만원 |
| 2023 | -7.9% | 3억 400만원 |
| 2022 | +6.8% | 3억 3,000만원 |
| 2021 | +20% | 3억 900만원 |
| 2020 | +8.6% | 2억 5,750만원 |
| 2019 | +12.1% | 2억 3,700만원 |
| 2018 | +11.9% | 2억 1,150만원 |
| 2017 | — | 1억 8,900만원 |
자주 묻는 질문
광남캐스빌1(512-4) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 70㎡ 공시가격 중앙값은 3억 5,700만원입니다(6호, 3억 3,400만원~3억 5,700만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
광남캐스빌1(512-4) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +3.7%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.