서울 강남구 역삼동 653-4 · 2024년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
원에디션강남 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 원에디션강남 229호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2025년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 46㎡ 공시가격 74호 중앙값
9억 9,900만원
9억 2,200만원 ~ 10억 2,800만원
전년 대비 같은 호끼리
+10%
2025년 46㎡ 9억 800만원
실거래가 대비 46㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 10% 올랐습니다. 같은 기간 강남구 전체 변동은 +27%입니다.
- 2025년과 비교하면 전용 46㎡ 공시가격 중앙값이 10% 올랐습니다.
- 전용 46㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 9억 2,200만원와 가장 높은 10억 2,800만원 사이(11% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
원에디션강남 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 4 | 6억 1,700만원 | 6억 1,700만원~7억 300만원 | 5억 6,100만원 | — | — |
| 28㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 5억 3,500만원~5억 9,500만원 | 5억 2,800만원 | — | — |
| 29㎡ | 4 | 5억 8,900만원 | 5억 7,400만원~6억 300만원 | 5억 3,600만원 | — | — |
| 30㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 6억 4,000만원~6억 4,000만원 | 5억 8,200만원 | — | — |
| 31㎡ | 8 | 7억 50만원 | 6억 5,200만원~7억 800만원 | 6억 3,700만원 | — | — |
| 32㎡ | 6 | 6억 2,900만원 | 5억 8,900만원~6억 3,700만원 | 5억 7,250만원 | — | — |
| 33㎡ | 8 | 6억 4,400만원 | 6억 2,400만원~8억 900만원 | 5억 8,600만원 | — | — |
| 35㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 8억 2,500만원~9억 2,500만원 | 7억 5,100만원 | — | — |
| 37㎡ | 4 | 9억 2,500만원 | 9억 2,500만원~10억 1,700만원 | 8억 4,100만원 | — | — |
| 38㎡ | 20 | 7억 4,300만원 | 6억 6,300만원~7억 6,200만원 | 6억 7,600만원 | — | — |
| 39㎡ | 6 | 7억 3,550만원 | 6억 6,300만원~7억 4,500만원 | 6억 6,950만원 | — | — |
| 40㎡ | 13 | 8억 1,100만원 | 7억 6,900만원~8억 3,200만원 | 7억 3,800만원 | — | — |
| 41㎡ | 3 | 9억 9,900만원 | 9억 9,900만원~11억 6,500만원 | 9억 800만원 | — | — |
| 42㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 7억 2,100만원~13억 800만원 | 7억 1,000만원 | — | — |
| 43㎡ | 5 | 8억 1,900만원 | 7억 7,600만원~8억 4,100만원 | 7억 4,500만원 | — | — |
| 44㎡ | 5 | 8억 6,300만원 | 8억 1,800만원~8억 8,600만원 | 7억 8,500만원 | — | — |
| 45㎡ | 4 | 10억 200만원 | 10억 200만원~10억 200만원 | 9억 1,100만원 | — | — |
| 46㎡ | 74 | 9억 9,900만원 | 9억 2,200만원~10억 2,800만원 | 9억 800만원 | — | — |
| 49㎡ | 39 | 10억 3,200만원 | 9억 700만원~12억 5,700만원 | 9억 3,900만원 | — | — |
전용 46㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +10% | 9억 9,900만원 |
| 2025 | — | 9억 800만원 |
자주 묻는 질문
원에디션강남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 46㎡ 공시가격 중앙값은 9억 9,900만원입니다(74호, 9억 2,200만원~10억 2,800만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
원에디션강남 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +10%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.