서울 강남구 역삼동 728-10 · 1996년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
네스빌(728-10) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 네스빌(728-10) 35호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 244㎡ 공시가격 8호 중앙값
14억 3,400만원
14억 1,400만원 ~ 14억 5,200만원
전년 대비 같은 호끼리
+36.6%
2025년 244㎡ 13억 450만원
실거래가 대비 244㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 36.6% 올랐습니다(같은 호끼리 비교). 강남구 아파트 전체는 +27%입니다.
- 전용 244㎡ 공시가격은 2017년 이후 67% 올랐습니다.
- 같은 전용 244㎡라도 동·층·향에 따라 14억 1,400만원부터 14억 5,200만원까지 3% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
동·호수로 공시가격 찾기
네스빌(728-10) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 1 | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원~1억 6,100만원 | 1억 5,000만원 | — | — |
| 26㎡ | 2 | 1억 6,750만원 | 1억 6,200만원~1억 7,300만원 | 1억 5,600만원 | — | — |
| 27㎡ | 2 | 1억 7,050만원 | 1억 6,500만원~1억 7,600만원 | 1억 5,800만원 | — | — |
| 29㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1억 9,300만원~3억 1,400만원 | 2억 9,400만원 | — | — |
| 32㎡ | 4 | 2억 500만원 | 2억원~2억 1,000만원 | 1억 8,950만원 | — | — |
| 33㎡ | 1 | 3억 3,300만원 | 3억 3,300만원~3억 3,300만원 | 3억 2,000만원 | — | — |
| 35㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 3억 6,000만원~3억 6,000만원 | 3억 4,600만원 | — | — |
| 37㎡ | 3 | 3억 7,100만원 | 3억 7,100만원~3억 9,600만원 | 3억 5,700만원 | — | — |
| 38㎡ | 3 | 3억 8,100만원 | 3억 8,100만원~3억 8,100만원 | 3억 6,600만원 | — | — |
| 41㎡ | 2 | 4억 1,400만원 | 4억 1,400만원~4억 1,400만원 | 3억 9,800만원 | — | — |
| 43㎡ | 1 | 2억 8,400만원 | 2억 8,400만원~2억 8,400만원 | 2억 6,300만원 | — | — |
| 49㎡ | 1 | 4억 9,600만원 | 4억 9,600만원~4억 9,600만원 | 4억 7,700만원 | — | — |
| 64㎡ | 1 | 3억 8,700만원 | 3억 8,700만원~3억 8,700만원 | 3억 6,000만원 | — | — |
| 231㎡ | 2 | 14억 1,600만원 | 14억 1,600만원~14억 1,600만원 | 12억 8,800만원 | — | — |
| 244㎡ | 8 | 14억 3,400만원 | 14억 1,400만원~14억 5,200만원 | 13억 450만원 | — | — |
전용 244㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +9.9% | 14억 3,400만원 |
| 2025 | +2.9% | 13억 450만원 |
| 2024 | -1.9% | 12억 6,750만원 |
| 2023 | -7.2% | 12억 9,250만원 |
| 2022 | +5.7% | 13억 9,250만원 |
| 2021 | +18.1% | 13억 1,750만원 |
| 2020 | +20.2% | 11억 1,550만원 |
| 2019 | +10% | 9억 2,800만원 |
| 2018 | -1.9% | 8억 4,400만원 |
| 2017 | — | 8억 6,000만원 |
자주 묻는 질문
네스빌(728-10) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 244㎡ 공시가격 중앙값은 14억 3,400만원입니다(8호, 14억 1,400만원~14억 5,200만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
네스빌(728-10) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +36.6%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.