서울 강남구 압구정동 456 · 1979년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
현대7차(73~77,82,85동) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 현대7차(73~77,82,85동) 560호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 157㎡ 공시가격 252호 중앙값
60억 7,850만원
55억 2,900만원 ~ 61억 1,400만원
전년 대비 같은 호끼리
+41%
2025년 157㎡ 43억 4,250만원
실거래가 대비 157㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 41% 올랐습니다. 같은 기간 강남구 전체 변동은 +27%입니다.
- 2017년과 비교하면 전용 157㎡ 공시가격 중앙값이 247% 올랐습니다.
- 전용 157㎡ 안에서도 공시가격은 55억 2,900만원~61억 1,400만원로 11% 벌어집니다. 층과 향이 반영되기 때문입니다.
동·호수로 공시가격 찾기
현대7차(73~77,82,85동) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 144㎡ | 168 | 53억 6,350만원 | 49억 6,600만원~53억 9,600만원 | 39억 7,350만원 | 71억원 | 75.5% |
| 157㎡ | 252 | 60억 7,850만원 | 55억 2,900만원~61억 1,400만원 | 43억 4,250만원 | — | — |
| 196㎡ | 84 | 78억 7,100만원 | 72억 8,500만원~79억 1,800만원 | 54억 2,950만원 | — | — |
| 245㎡ | 56 | 101억 9,500만원 | 94억 3,500만원~102억 6,000만원 | 68억 250만원 | — | — |
전용 157㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +40% | 60억 7,850만원 |
| 2025 | +21% | 43억 4,250만원 |
| 2024 | +5.6% | 35억 9,000만원 |
| 2023 | -10% | 33억 9,900만원 |
| 2022 | +15% | 37억 7,500만원 |
| 2021 | +15.6% | 32억 8,200만원 |
| 2020 | +28.6% | 28억 4,000만원 |
| 2019 | +10.8% | 22억 800만원 |
| 2018 | +13.7% | 19억 9,200만원 |
| 2017 | — | 17억 5,200만원 |
자주 묻는 질문
현대7차(73~77,82,85동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 157㎡ 공시가격 중앙값은 60억 7,850만원입니다(252호, 55억 2,900만원~61억 1,400만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
현대7차(73~77,82,85동) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +41%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.