서울 강남구 논현동 40 · 2022년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
브라이튼N40 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 브라이튼N40 148호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2023년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 126㎡ 공시가격 18호 중앙값
37억 2,800만원
35억 4,500만원 ~ 37억 7,500만원
전년 대비 같은 호끼리
+25%
2025년 126㎡ 31억 3,600만원
실거래가 대비 126㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 25% 올랐습니다. 같은 기간 강남구 전체 변동은 +27%입니다.
- 2023년과 비교하면 전용 126㎡ 공시가격 중앙값이 34% 올랐습니다.
- 같은 전용 126㎡라도 동·층·향에 따라 35억 4,500만원부터 37억 7,500만원까지 6% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
동·호수로 공시가격 찾기
브라이튼N40 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 33 | 26억 1,000만원 | 25억 1,200만원~26억 7,400만원 | 21억 400만원 | — | — |
| 125㎡ | 7 | 36억 8,200만원 | 35억 4,500만원~37억 7,500만원 | 30억 9,700만원 | — | — |
| 126㎡ | 18 | 37억 2,800만원 | 35억 4,500만원~37억 7,500만원 | 31억 3,600만원 | — | — |
| 128㎡ | 12 | 36억 5,950만원 | 35억 8,100만원~37억 7,500만원 | 30억 7,850만원 | — | — |
| 129㎡ | 10 | 37억 3,600만원 | 35억 5,600만원~37억 8,300만원 | 31억 1,400만원 | — | — |
| 130㎡ | 10 | 37억 3,600만원 | 35억 5,600만원~37억 8,300만원 | 31억 1,400만원 | — | — |
| 149㎡ | 38 | 45억 9,400만원 | 44억 2,400만원~47억 600만원 | 35억 2,700만원 | — | — |
| 168㎡ | 1 | 51억 5,400만원 | 51억 5,400만원~51억 5,400만원 | 39억 6,600만원 | — | — |
| 171㎡ | 1 | 53억 7,500만원 | 53억 7,500만원~53억 7,500만원 | 41억 3,300만원 | — | — |
| 174㎡ | 2 | 54억 4,950만원 | 54억 2,900만원~54억 7,000만원 | 41억 9,100만원 | — | — |
| 176㎡ | 11 | 52억 3,500만원 | 51억 400만원~54억 2,900만원 | 40억 2,500만원 | — | — |
| 199㎡ | 1 | 56억 7,900만원 | 56억 7,900만원~56억 7,900만원 | 43억 7,000만원 | — | — |
| 209㎡ | 2 | 62억 7,650만원 | 61억 8,400만원~63억 6,900만원 | 48억 3,050만원 | — | — |
| 232㎡ | 1 | 67억 1,200만원 | 67억 1,200만원~67억 1,200만원 | 51억 6,500만원 | — | — |
| 248㎡ | 1 | 71억 6,300만원 | 71억 6,300만원~71억 6,300만원 | 55억 1,300만원 | — | — |
전용 126㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +18.9% | 37억 2,800만원 |
| 2025 | +16.5% | 31억 3,600만원 |
| 2024 | -3% | 26억 9,300만원 |
| 2023 | — | 27억 7,700만원 |
자주 묻는 질문
브라이튼N40 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 126㎡ 공시가격 중앙값은 37억 2,800만원입니다(18호, 35억 4,500만원~37억 7,500만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
브라이튼N40 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +25%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.