부산 남구 대연동 281-52 · 1995년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
대연그린(281-52) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 대연그린(281-52) 149호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 57㎡ 공시가격 20호 중앙값
7,800만원
6,790만원 ~ 8,070만원
전년 대비 같은 호끼리
-4.2%
2025년 57㎡ 8,080만원
실거래가 대비 57㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 4.2% 내렸습니다(남구 평균 +2.2%).
- 2017년부터 보면 전용 57㎡ 공시가격 중앙값은 3% 내렸습니다.
- 같은 전용 57㎡라도 동·층·향에 따라 6,790만원부터 8,070만원까지 19% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
동·호수로 공시가격 찾기
대연그린(281-52) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡ | 2 | 3,100만원 | 3,100만원~3,100만원 | 3,130만원 | — | — |
| 14㎡ | 2 | 3,700만원 | 3,700만원~3,700만원 | 3,750만원 | — | — |
| 15㎡ | 3 | 3,890만원 | 3,810만원~3,890만원 | 3,930만원 | — | — |
| 16㎡ | 4 | 4,170만원 | 4,170만원~4,170만원 | 4,220만원 | — | — |
| 19㎡ | 2 | 4,860만원 | 4,860만원~4,860만원 | 4,920만원 | — | — |
| 23㎡ | 1 | 6,070만원 | 6,070만원~6,070만원 | 6,140만원 | — | — |
| 24㎡ | 1 | 6,140만원 | 6,140만원~6,140만원 | 6,210만원 | — | — |
| 28㎡ | 2 | 7,320만원 | 7,320만원~7,320만원 | 7,390만원 | — | — |
| 31㎡ | 1 | 8,710만원 | 8,710만원~8,710만원 | 8,920만원 | — | — |
| 39㎡ | 2 | 1억 700만원 | 1억 700만원~1억 700만원 | 1억 1,000만원 | — | — |
| 43㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 1억 2,000만원~1억 2,100만원 | 1억 2,400만원 | — | — |
| 56㎡ | 16 | 7,700만원 | 6,790만원~8,070만원 | 7,980만원 | — | — |
| 57㎡ | 20 | 7,800만원 | 6,790만원~8,070만원 | 8,080만원 | — | — |
| 58㎡ | 1 | 8,380만원 | 8,380만원~8,380만원 | 8,660만원 | — | — |
| 59㎡ | 5 | 8,380만원 | 8,380만원~8,380만원 | 8,660만원 | — | — |
| 78㎡ | 1 | 1억 1,100만원 | 1억 1,100만원~1억 1,100만원 | 1억 1,600만원 | — | — |
| 84㎡ | 77 | 1억 1,600만원 | 1억원~1억 6,500만원 | 1억 2,100만원 | — | — |
전용 57㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | -3.5% | 7,800만원 |
| 2025 | -4.1% | 8,080만원 |
| 2024 | +11.2% | 8,425만원 |
| 2023 | -12.8% | 7,575만원 |
| 2022 | -0.3% | 8,685만원 |
| 2021 | +2.6% | 8,710만원 |
| 2020 | +5.5% | 8,490만원 |
| 2019 | -5.8% | 8,050만원 |
| 2018 | +6.2% | 8,550만원 |
| 2017 | — | 8,050만원 |
자주 묻는 질문
대연그린(281-52) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 57㎡ 공시가격 중앙값은 7,800만원입니다(20호, 6,790만원~8,070만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
대연그린(281-52) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 -4.2%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.