서울 서초구 신원동 568 · 2014년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
서초포레스타3단지 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 서초포레스타3단지 482호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 59㎡ 공시가격 249호 중앙값
9억 4,000만원
8억 700만원 ~ 9억 5,200만원
전년 대비 같은 호끼리
+16.1%
2025년 59㎡ 8억 200만원
실거래가 대비 59㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 16.1% 올랐습니다(서초구 평균 +22.7%).
- 2017년부터 보면 전용 59㎡ 공시가격 중앙값은 104% 올랐습니다.
- 같은 전용 59㎡라도 동·층·향에 따라 8억 700만원부터 9억 5,200만원까지 18% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
동·호수로 공시가격 찾기
서초포레스타3단지 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 249 | 9억 4,000만원 | 8억 700만원~9억 5,200만원 | 8억 200만원 | — | — |
| 84㎡ | 146 | 12억 500만원 | 11억 1,500만원~12억 2,000만원 | 10억 2,800만원 | — | — |
| 114㎡ | 87 | 12억 8,400만원 | 11억 8,000만원~12억 9,900만원 | 11억 4,700만원 | 20억 4,500만원 | 62.8% |
전용 59㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +17.2% | 9억 4,000만원 |
| 2025 | +3.9% | 8억 200만원 |
| 2024 | -9.2% | 7억 7,200만원 |
| 2023 | -12.6% | 8억 5,000만원 |
| 2022 | +16.9% | 9억 7,300만원 |
| 2021 | +20.4% | 8억 3,200만원 |
| 2020 | +15.2% | 6억 9,100만원 |
| 2019 | +17.6% | 6억원 |
| 2018 | +10.9% | 5억 1,000만원 |
| 2017 | — | 4억 6,000만원 |
자주 묻는 질문
서초포레스타3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 59㎡ 공시가격 중앙값은 9억 4,000만원입니다(249호, 8억 700만원~9억 5,200만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
서초포레스타3단지 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +16.1%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.