서울 서초구 방배동 562-1 · 1992년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
방배대우(562-1) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 방배대우(562-1) 95호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 84㎡ 공시가격 95호 중앙값
10억 7,000만원
9억 5,500만원 ~ 11억 2,400만원
전년 대비 같은 호끼리
+14.9%
2025년 84㎡ 9억 2,800만원
실거래가 대비 84㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 14.9% 올랐습니다(서초구 평균 +22.7%).
- 2017년부터 보면 전용 84㎡ 공시가격 중앙값은 162% 올랐습니다.
- 전용 84㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 9억 5,500만원와 가장 높은 11억 2,400만원 사이(18% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
방배대우(562-1) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 95 | 10억 7,000만원 | 9억 5,500만원~11억 2,400만원 | 9억 2,800만원 | — | — |
전용 84㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +15.3% | 10억 7,000만원 |
| 2025 | +0.9% | 9억 2,800만원 |
| 2024 | -2% | 9억 2,000만원 |
| 2023 | -8.5% | 9억 3,900만원 |
| 2022 | +23.9% | 10억 2,600만원 |
| 2021 | +29% | 8억 2,800만원 |
| 2020 | +20.9% | 6억 4,200만원 |
| 2019 | +25.2% | 5억 3,100만원 |
| 2018 | +3.9% | 4억 2,400만원 |
| 2017 | — | 4억 800만원 |
자주 묻는 질문
방배대우(562-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 84㎡ 공시가격 중앙값은 10억 7,000만원입니다(95호, 9억 5,500만원~11억 2,400만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
방배대우(562-1) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +14.9%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.