서울 광진구 자양동 643-23 · 1993년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
현대빌라트(643-23) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 현대빌라트(643-23) 87호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 131㎡ 공시가격 18호 중앙값
11억 2,600만원
8억 4,100만원 ~ 11억 5,800만원
전년 대비 같은 호끼리
+28.7%
2025년 131㎡ 9억 7,400만원
실거래가 대비 131㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 같은 동·호수끼리 견주면 2026년 공시가격 합계가 전년 대비 28.7% 올랐습니다. 같은 기간 광진구 전체 변동은 +23.8%입니다.
- 전용 131㎡ 공시가격은 2017년 이후 162% 올랐습니다.
- 전용 131㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 8억 4,100만원와 가장 높은 11억 5,800만원 사이(38% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
현대빌라트(643-23) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 1 | 1억 7,300만원 | 1억 7,300만원~1억 7,300만원 | — | — | — |
| 31㎡ | 3 | 2억 1,700만원 | 2억 900만원~2억 2,700만원 | — | — | — |
| 33㎡ | 3 | 1억 4,700만원 | 1억 4,700만원~1억 9,000만원 | 1억 3,300만원 | — | — |
| 34㎡ | 2 | 2억 3,800만원 | 2억 3,300만원~2억 4,300만원 | — | — | — |
| 38㎡ | 2 | 1억 3,550만원 | 1억 1,400만원~1억 5,700만원 | 1억 2,250만원 | — | — |
| 40㎡ | 3 | 1억 9,700만원 | 1억 4,200만원~2억 2,400만원 | 1억 4,100만원 | — | — |
| 42㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 1억 2,600만원~1억 9,500만원 | 1억 7,600만원 | — | — |
| 43㎡ | 3 | 3억 1,700만원 | 2억 5,400만원~3억 1,700만원 | 2억 7,600만원 | — | — |
| 44㎡ | 3 | 3억 1,800만원 | 2억 5,800만원~3억 1,800만원 | 2억 7,700만원 | — | — |
| 45㎡ | 1 | 2억 3,900만원 | 2억 3,900만원~2억 3,900만원 | 1억 7,100만원 | — | — |
| 48㎡ | 2 | 2억 3,800만원 | 2억 2,500만원~2억 5,100만원 | 1억 7,000만원 | — | — |
| 49㎡ | 1 | 1억 6,700만원 | 1억 6,700만원~1억 6,700만원 | 1억 1,900만원 | — | — |
| 50㎡ | 2 | 2억 100만원 | 2억 100만원~2억 100만원 | 1억 8,200만원 | — | — |
| 54㎡ | 1 | 2억 6,400만원 | 2억 6,400만원~2억 6,400만원 | 1억 8,900만원 | — | — |
| 60㎡ | 4 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원~2억 1,900만원 | 1억 9,800만원 | — | — |
| 61㎡ | 1 | 1억 4,600만원 | 1억 4,600만원~1억 4,600만원 | 1억 3,200만원 | — | — |
| 63㎡ | 1 | 2억 700만원 | 2억 700만원~2억 700만원 | 1억 8,600만원 | — | — |
| 95㎡ | 6 | 7억 6,800만원 | 7억 6,800만원~7억 6,800만원 | 5억 9,200만원 | — | — |
| 99㎡ | 6 | 7억 6,800만원 | 7억 6,800만원~7억 6,800만원 | 5억 9,200만원 | — | — |
| 101㎡ | 6 | 7억 6,800만원 | 7억 6,800만원~7억 6,800만원 | 5억 9,200만원 | — | — |
| 104㎡ | 4 | 8억 7,400만원 | 8억 7,400만원~8억 7,400만원 | 6억 7,400만원 | — | — |
| 110㎡ | 4 | 8억 7,400만원 | 8억 7,400만원~8억 7,400만원 | 6억 7,400만원 | — | — |
| 119㎡ | 4 | 8억 7,400만원 | 8억 7,400만원~8억 7,400만원 | 6억 7,400만원 | — | — |
| 131㎡ | 18 | 11억 2,600만원 | 8억 4,100만원~11억 5,800만원 | 9억 7,400만원 | — | — |
전용 131㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +15.6% | 11억 2,600만원 |
| 2025 | +13.5% | 9억 7,400만원 |
| 2024 | +39.1% | 8억 5,800만원 |
| 2023 | -11.9% | 6억 1,700만원 |
| 2022 | +14.8% | 7억원 |
| 2021 | +11.9% | 6억 1,000만원 |
| 2020 | +15.7% | 5억 4,500만원 |
| 2019 | +6.3% | 4억 7,100만원 |
| 2018 | +3.3% | 4억 4,300만원 |
| 2017 | — | 4억 2,900만원 |
자주 묻는 질문
현대빌라트(643-23) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 131㎡ 공시가격 중앙값은 11억 2,600만원입니다(18호, 8억 4,100만원~11억 5,800만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
현대빌라트(643-23) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +28.7%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.