부산 · 2026년 1월 1일 기준
서구 아파트 공시가격
부산 서구 아파트 185곳의 2026년 공시가격입니다. 대표 평형(실거래가 가장 많은 평형) 기준이며, 단지를 누르면 평형·동·호별 값과 연도별 추이가 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 185곳
-0.8%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 35곳
61.8%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 서구 아파트 185곳의 2026년 공시가격은 같은 호끼리 비교해 전년 대비 -0.8% 변했습니다.
- 부산 전체 변동률보다 2.2%p 낮습니다.
- 공시가격은 대체로 실거래가의 61.8% 수준입니다(실거래가 충분한 단지 35곳의 중앙값).
서구 공시가격 변동 큰 단지 100세대 이상
서구 단지별 공시가격
동 이름순, 같은 동에선 세대(호)가 많은 순입니다. 실거래가 대비는 최근 12개월 같은 평형 매매가 3건 이상인 단지만 계산합니다.
| 단지 | 대표 평형 | 공시가격 | 전년 대비 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 남부민동 | ||||
| 대림비치 | 84㎡ | 1억 5,700만원 | -4.6% | 58.1% |
| 충무대로봄여름가을겨울 | 79㎡ | 2억 400만원 | +3.6% | 63.5% |
| 현대타운 | 84㎡ | 1억 7,300만원 | -2% | — |
| 대진타워맨션 | 84㎡ | 1억 500만원 | +3.7% | — |
| LG마린타워 | 84㎡ | 1억 2,950만원 | +1.2% | — |
| 마린포시즌2차 | 49㎡ | 1억 1,700만원 | 0% | 70.9% |
| 민송베른시티 | 84㎡ | 1억 8,700만원 | +2% | — |
| 대동맨션 | 118㎡ | 1억 1,600만원 | -1.7% | — |
| 충무쇼핑맨션 | 71㎡ | 9,930만원 | 0% | — |
| 문화 | 52㎡ | 6,650만원 | -1.8% | — |
| 신흥동백빌라 | 57㎡ | 4,630만원 | -1.7% | — |
| 부승 | 48㎡ | 4,650만원 | -1.7% | — |
| 동대신동1가 | ||||
| 동대신역비스타동원아파트 | 59㎡ | 2억 6,200만원 | +0.4% | — |
| 미소지음 | 49㎡ | 1억 1,700만원 | +1.1% | — |
| 진흥목화 | 84㎡ | 1억 4,700만원 | -0.7% | — |
| 동대맨션 | 84㎡ | 1억 3,100만원 | -1.5% | — |
| 동대신동미소지음3차주상복합아파트 | 59㎡ | 1억 3,300만원 | -0.1% | — |
| 스타타워 | 22㎡ | 7,510만원 | -0.6% | — |
| 미소지음6차 | 69㎡ | 1억 5,900만원 | -1.8% | — |
| 동대신동2가 | ||||
| 삼익 | 88㎡ | 3억 800만원 | -5.3% | 62.5% |
| 영산 | 72㎡ | 6,350만원 | -0.3% | — |
| 골든캐슬 | 84㎡ | 1억 5,500만원 | -1.8% | — |
| 로얄이스트 | 163㎡ | 1억 7,200만원 | -0.6% | — |
| 카멜롯 | 88㎡ | 1억 3,200만원 | -1.6% | — |
| 세진골든빌리지 | 84㎡ | 1억 3,700만원 | -4.9% | — |
| 동대신동3가 | ||||
| 브라운스톤하이포레 | 84㎡ | 3억 1,000만원 | -2.1% | 59.6% |
| 문화 | 66㎡ | 1억 2,600만원 | -1.7% | — |
| 구덕금호 | 84㎡ | 1억 6,000만원 | -0.7% | — |
| 정림파크 | 67㎡ | 5,320만원 | +1.8% | — |
| 덕산 | 130㎡ | 1억 1,400만원 | -2.1% | — |
| 정림주택 | 56㎡ | 4,470만원 | +0.7% | — |
| 동신그린빌 | 42㎡ | 6,840만원 | -24.5% | — |
| 한영리더스 | 48㎡ | 1억 1,700만원 | -0.9% | — |
| 에덴빌리지 | 83㎡ | 1억 3,000만원 | -4.5% | — |
| 호운빌라 | 84㎡ | 1억 3,800만원 | -0.9% | — |
| 부민동1가 | ||||
| 서원블루오션D동 | 75㎡ | 1억 9,700만원 | -1.9% | — |
| 허브센티움 | 84㎡ | 1억 7,900만원 | -3.8% | 63.9% |
| 다사랑빌 | 68㎡ | 1억 4,900만원 | -2.2% | — |
| 부민부백자연애 | 64㎡ | 1억 4,300만원 | -1.3% | — |
| 향원밸리빌 | 84㎡ | 1억 5,400만원 | 0% | — |
| 부민동3가 | ||||
| 부민e편한세상 | 85㎡ | 1억 5,500만원 | +0.3% | 64.6% |
| 부용동1가 | ||||
| 부용동한웅드리머스 | 84㎡ | 1억 8,800만원 | +1.4% | — |
| 선경아파트 | 45㎡ | 1억 5,500만원 | -1.1% | — |
| 서원블루오션G동 | 68㎡ | 2억 1,500만원 | 0% | 68.3% |
| 남명더라우부용 | 62㎡ | 1억 9,200만원 | +0.6% | — |
| 수목하우스 | 19㎡ | 4,130만원 | -0.9% | — |
| 크로바빌리지 | 75㎡ | 1억 1,400만원 | -0.8% | — |
| 청산 | 80㎡ | 6,820만원 | -3.1% | — |
| 대근아트 | 98㎡ | 1억 2,750만원 | 0% | — |
| 동양하이츠 | 75㎡ | 1억 3,300만원 | -2.1% | — |
| 서대신동1가 | ||||
| 대신푸르지오1차 | 84㎡ | 3억 7,600만원 | +0.2% | 61.7% |
| 대신에코팰리스 | 75㎡ | 2억 1,800만원 | +1.7% | 66.1% |
| 리치W도시형생활주택 | 19㎡ | 3,810만원 | -0.7% | — |
| 용문빌리지 | 81㎡ | 1억 4,200만원 | -2.7% | — |
| 유니온캐슬2차 | 67㎡ | 1억 2,200만원 | -1.2% | — |
| 하나로5차 | 73㎡ | 1억 2,000만원 | -1.1% | — |
| 대신타워펠리스 | 75㎡ | 1억 6,100만원 | -1.2% | — |
| 오션스카이 | 48㎡ | 9,510만원 | -3.8% | — |
| 서대신부백더자연애아파트 | 39㎡ | 1억 700만원 | +1.8% | — |
| 미소드림 | 49㎡ | 1억 2,600만원 | +1.4% | — |
| 오션타워 | 27㎡ | 5,830만원 | -1.2% | — |
| 대호그린빌라 | 35㎡ | 6,030만원 | -1.4% | — |
| 영촌아트빌 | 80㎡ | 1억 3,200만원 | 0% | — |
| 에르모사 | 78㎡ | 1억 2,400만원 | -1.6% | — |
| 에메랄드21 | 99㎡ | 1억 4,200만원 | -0.8% | — |
| 우주그랜져빌리지 | 80㎡ | 1억 2,000만원 | 0% | — |
| 창조드림빌라 | 84㎡ | 1억 1,350만원 | 0% | — |
| 서대신동2가 | ||||
| 대신푸르지오2차 | 84㎡ | 3억 7,000만원 | -0.7% | 61.7% |
| 대신해모로센트럴아파트 | 84㎡ | 3억 7,900만원 | +3.4% | 62.1% |
| 보람 | 84㎡ | 1억 9,200만원 | +4.1% | 58.2% |
| 서대신엔스타(278-2) | 23㎡ | 4,640만원 | -0.6% | — |
| 자유 | 84㎡ | 1억 100만원 | +2.6% | — |
| 희망센츄럴타운 | 84㎡ | 1억 3,900만원 | -0.6% | — |
| 향원에이스타운(79) | 62㎡ | 1억 600만원 | -4.9% | — |
| 대신자유 | 74㎡ | 9,090만원 | -5.1% | — |
| 오션스카이블루 | 48㎡ | 1억 1,200만원 | -4.1% | — |
| 한우리빌리지5차 | 54㎡ | 1억 3,200만원 | 0% | — |
| 툇마루家 | 60㎡ | 1억 7,000만원 | -0.2% | — |
| 오현예다움 | 49㎡ | 1억 3,500만원 | -0.7% | — |
| 오현스위트 | 48㎡ | 9,560만원 | -3.6% | — |
| 한우리빌리지2차 | 82㎡ | 1억 5,500만원 | -0.7% | — |
| 위너스빌 | 84㎡ | 1억 3,900만원 | -0.8% | — |
| 신우빌라 | 93㎡ | 1억 3,300만원 | 0% | — |
| 대신메트로빌 | 80㎡ | 1억 4,850만원 | -0.7% | — |
| 경남 | 139㎡ | 2억 1,900만원 | +0.9% | — |
| 석포로얄캐슬3차 | 84㎡ | 1억 5,500만원 | +0.6% | — |
| 대진골든빌리지 | 161㎡ | 2억 2,700만원 | -0.9% | — |
| (76-0) | 152㎡ | 2억 2,400만원 | -0.6% | — |
| 서대신동3가 | ||||
| 대신롯데캐슬 | 59㎡ | 2억 700만원 | -0.7% | 60.9% |
| 남성한빛가든 | 59㎡ | 1억 500만원 | -1.8% | 61.8% |
| 협성르네상스 | 104㎡ | 2억 3,000만원 | -4.7% | 62% |
| 대신더샵 | 84㎡ | 3억 2,900만원 | -0.9% | 66.1% |
| 대신공원한신휴플러스 | 59㎡ | 2억 100만원 | +2.5% | 69.6% |
| 금호어울림 | 110㎡ | 2억 500만원 | +3.9% | 66.1% |
| 대림e편한세상 | 59㎡ | 9,530만원 | -7.9% | — |
| 구덕자유 | 59㎡ | 1억 1,900만원 | +8.1% | 60.1% |
| 화인 | 78㎡ | 1억 800만원 | -0.4% | — |
| 서대신부백자연애 | 67㎡ | 1억 5,800만원 | -0.7% | — |
| 서대센츄럴타운 | 82㎡ | 1억 5,200만원 | -0.7% | — |
| 한우리타워4차 | 69㎡ | 1억 6,900만원 | -0.5% | — |
| 대신센츄럴타운 | 84㎡ | 1억 4,250만원 | -0.7% | — |
| 구덕 | 71㎡ | 9,920만원 | -2.4% | — |
| 대신타워빌 | 30㎡ | 4,000만원 | -5.3% | — |
| 한신 | 109㎡ | 1억 2,100만원 | -0.8% | — |
| 효정풍경채 | 44㎡ | 1억 2,000만원 | -0.7% | — |
| 부백웨스턴타워 | 52㎡ | 1억 250만원 | +1% | — |
| 구덕하이츠 | 130㎡ | 1억 6,600만원 | -10.6% | — |
| 송천 | 64㎡ | 6,420만원 | -1.6% | — |
| 코포스빌 | 90㎡ | 1억 800만원 | -3.3% | — |
| 세영엘도라도A동 | 49㎡ | 1억 4,300만원 | -1.4% | — |
| 백리휴먼빌리지 | 79㎡ | 1억 4,100만원 | -7.4% | — |
| 세영엘도라도B동 | 49㎡ | 1억 4,200만원 | -1.3% | — |
| 한우리타워 | 84㎡ | 1억 7,050만원 | 0% | — |
| 대신썬빌리지B | 84㎡ | 1억 4,100만원 | +0.7% | — |
| 대승스위트 | 83㎡ | 1억 3,600만원 | -0.8% | — |
| 배서티안타워 | 84㎡ | 1억 4,800만원 | -7.1% | — |
| 대윤스위트 | 112㎡ | 1억 6,900만원 | -1.6% | — |
| 아미동1가 | ||||
| 리더스빌 | 17㎡ | 4,095만원 | -1.3% | — |
| 아미동2가 | ||||
| 아미맨션 | 64㎡ | 6,800만원 | -1.1% | — |
| 아미전원빌라 | 54㎡ | 6,330만원 | +0.4% | — |
| 남부 | 56㎡ | 6,380만원 | -0.3% | — |
| 일광 | 54㎡ | 1억 800만원 | -1.1% | — |
| 암남동 | ||||
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 84㎡ | 4억 1,600만원 | -2.3% | 59.3% |
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 84㎡ | 3억 4,500만원 | +0.6% | 56.6% |
| 비스타동원더비치테라스 | 84㎡ | 3억 3,000만원 | +7.3% | 61% |
| 송도자유비치 | 84㎡ | 9,420만원 | +1.8% | — |
| 송도정림비치타운 | 84㎡ | 9,520만원 | -6.7% | 57.7% |
| 송도풍림아이원 | 84㎡ | 2억 5,900만원 | -5% | 61.7% |
| 송도자이르네디오션 | 84㎡ | 3억 3,000만원 | — | — |
| 송도현대 | 84㎡ | 9,690만원 | +4.9% | — |
| 삼경빌라맨션 | 84㎡ | 9,420만원 | -3.4% | 65% |
| 송도동일스위트 | 59㎡ | 9,800만원 | -3.7% | 54.4% |
| 송도서린엘마르 | 59㎡ | 2억 900만원 | -10.7% | 58% |
| 송도혜성비치타운 | 84㎡ | 1억 900만원 | -0.8% | 59.6% |
| 송도탑스빌 | 137㎡ | 3억 1,000만원 | -0.7% | — |
| 신익별장 | 84㎡ | 9,070만원 | -3.5% | — |
| 송도삼정비치맨션 | 46㎡ | 7,850만원 | -0.8% | — |
| 송도타워맨션 | 47㎡ | 5,900만원 | -0.4% | — |
| 송도봄여름가을겨울 | 84㎡ | 1억 8,200만원 | -3.5% | — |
| 송도힐타운 | 84㎡ | 8,120만원 | -4% | — |
| 기산비치타운 | 99㎡ | 2억 900만원 | +0.7% | — |
| 전원비치맨션 | 76㎡ | 1억 1,100만원 | -1.7% | — |
| 고려빌라맨션 | 84㎡ | 1억 2,600만원 | +1.6% | — |
| 송도혜성주상복합빌딩 | 84㎡ | 1억 5,200만원 | +0.2% | — |
| 금강송도타운 | 83㎡ | 8,450만원 | -3.1% | — |
| 일원타워맨션 | 82㎡ | 8,130만원 | -5% | — |
| 삼경맨션 | 53㎡ | 4,610만원 | -1.2% | — |
| 그린비치맨션 | 75㎡ | 6,320만원 | -1% | — |
| 태림맨션 | 84㎡ | 8,320만원 | 0% | — |
| 송암파크빌 | 36㎡ | 5,650만원 | -6.7% | — |
| 송도맨션 | 83㎡ | 8,430만원 | -5.2% | — |
| 파크갤러리아파트 | 174㎡ | 4억 2,300만원 | -6% | — |
| 충무동1가 | ||||
| 충무6차에코팰리스 | 73㎡ | 2억 3,700만원 | -2.1% | — |
| 헤리츠아파트3차 | 65㎡ | 1억 7,700만원 | -0.4% | 63.2% |
| 충무에코팰리스2차 | 84㎡ | 2억 4,100만원 | -8.3% | — |
| 충무동2가 | ||||
| 에코펠리스 | 69㎡ | 1억 5,000만원 | -1.9% | 60.5% |
| 충무제1 | 53㎡ | 6,360만원 | 0% | — |
| 삼부타워 | 28㎡ | 4,870만원 | -2.6% | — |
| 태양아르떼 | 49㎡ | 1억 1,300만원 | -1.8% | — |
| 충무동3가 | ||||
| 에코팰리스3 | 77㎡ | 1억 9,000만원 | -0.6% | — |
| 토성동1가 | ||||
| 토성동경동리인타워 | 82㎡ | 3억 2,900만원 | +1.2% | 60.9% |
| 봄여름가을겨울 | 84㎡ | 2억 5,500만원 | +3.4% | 63.8% |
| 토성동봄여름가을겨울 | 60㎡ | 1억 4,000만원 | -2.8% | — |
| 수근에이스타운 | 84㎡ | 1억 6,050만원 | +5.4% | — |
| 금호아트빌 | 64㎡ | 1억 1,400만원 | -1.1% | — |
| 토성파크아파트 | 49㎡ | 1억 1,450만원 | 0% | — |
| 토성동2가 | ||||
| 한성그린아파트 | 81㎡ | 1억 6,400만원 | +1.1% | — |
| 문화 | 46㎡ | 3,640만원 | -0.3% | — |
| 스타파크아파트 | 48㎡ | 1억 550만원 | -1.3% | — |
| 토성동3가 | ||||
| 부백자연애 | 64㎡ | 1억 4,500만원 | -1.2% | — |
| 중보빌라 | 83㎡ | 1억 5,500만원 | +2.3% | — |
| 건한 | 112㎡ | 1억 8,100만원 | 0% | — |
| 토성동5가 | ||||
| 아크로폴리스 | 25㎡ | 2,800만원 | -4.2% | 65.1% |
| 서원스위트홈 | 84㎡ | 1억 5,500만원 | +0.4% | 62.5% |
| 해오름 | 84㎡ | 1억 6,500만원 | +1% | — |
| 서원블루오션C동 | 78㎡ | 1억 6,100만원 | 0% | — |
| 헤리츠아파트 | 84㎡ | 1억 6,200만원 | -2.9% | — |
| 서원블루오션B동 | 81㎡ | 1억 6,900만원 | -3% | — |
| 한성빌라 | 82㎡ | 1억 2,450만원 | -2.8% | — |
| 헤리츠아파트2차 | 59㎡ | 1억 3,300만원 | -1.5% | — |
| 한영리더스 | 52㎡ | 1억 1,700만원 | 0% | — |
| 대신빌라 | 72㎡ | 9,550만원 | -2.2% | — |
| 서원비동 | 84㎡ | 1억 4,100만원 | -0.1% | — |
| 서영펠로우 | 73㎡ | 1억 4,100만원 | -1.3% | — |
| 서원에이동 | 84㎡ | 1억 4,500만원 | -0.4% | — |
자주 묻는 질문
서구 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 -0.8%입니다(단지 185곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
서구 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 35곳의 가운데 값이 61.8%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.