부산 · 2026년 1월 1일 기준
북구 아파트 공시가격
부산 북구 아파트 182곳의 2026년 공시가격입니다. 대표 평형(실거래가 가장 많은 평형) 기준이며, 단지를 누르면 평형·동·호별 값과 연도별 추이가 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 182곳
-0.6%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 103곳
60.7%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 전년과 같은 호를 모아 보면 북구 아파트 공시가격은 -0.6% 움직였습니다(182곳).
- 변동률은 부산 전체보다 2%p 낮습니다.
- 공시가격은 대체로 실거래가의 60.7% 수준입니다(실거래가 충분한 단지 103곳의 중앙값).
북구 공시가격 변동 큰 단지 100세대 이상
북구 단지별 공시가격
동 이름순, 같은 동에선 세대(호)가 많은 순입니다. 실거래가 대비는 최근 12개월 같은 평형 매매가 3건 이상인 단지만 계산합니다.
| 단지 | 대표 평형 | 공시가격 | 전년 대비 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 구포동 | ||||
| 구포현대 | 84㎡ | 1억 5,000만원 | -3.7% | 63.8% |
| 유림노르웨이숲 | 59㎡ | 9,700만원 | -2.3% | 68.3% |
| 구포동원로얄듀크비스타 | 84㎡ | 2억 6,300만원 | +3.8% | 59.1% |
| 리버파크반도유보라 | 84㎡ | 3억 1,000만원 | +1.4% | 58.5% |
| 삼정그린코아 | 59㎡ | 1억 3,900만원 | -2.1% | 60.4% |
| 구포대성아파트 | 55㎡ | 8,300만원 | -11.5% | — |
| 태평양그린 | 83㎡ | 6,890만원 | -4.5% | — |
| 벽산그린필드 | 126㎡ | 1억 500만원 | -1.8% | — |
| 태평양 | 74㎡ | 6,330만원 | -0.7% | — |
| 구포2차봄여름가을겨울 | 50㎡ | 1억 1,200만원 | -1.7% | 62.2% |
| 구포대우 | 74㎡ | 6,900만원 | -1.6% | 59.6% |
| 태경 | 84㎡ | 7,890만원 | -2.7% | 58.9% |
| 협진태양 | 59㎡ | 1억 2,400만원 | -1.1% | — |
| 구포봄여름가을겨울아파트 | 64㎡ | 1억 2,400만원 | +1.2% | 54.7% |
| 해피투모로우 | 74㎡ | 2억 700만원 | -0.1% | 64.7% |
| 삼경장미 | 84㎡ | 7,360만원 | -1.7% | 49.1% |
| 벽산그린타운 | 59㎡ | 5,140만원 | -2.7% | 61.9% |
| 대진 | 51㎡ | 7,030만원 | -7% | 87.9% |
| 에이스타운 | 59㎡ | 8,970만원 | -2.7% | — |
| 경원골든 | 84㎡ | 6,080만원 | -2.1% | — |
| 구포윤창비에이치타운 | 60㎡ | 1억 2,800만원 | 0% | 58.2% |
| 백양 | 82㎡ | 6,500만원 | -1.6% | — |
| 성림누리아라 | 84㎡ | 1억 7,900만원 | 0% | 60.7% |
| 구포유림노르웨이숲2차 | 124㎡ | 2억 1,800만원 | -1.7% | — |
| 백조그린타운 | 58㎡ | 5,045만원 | -2.6% | — |
| 구포동성가든타워 | 59㎡ | 6,770만원 | +1.7% | 64.8% |
| 신진2차 | 57㎡ | 4,600만원 | -2.6% | — |
| 벽산그린필드2차 | 60㎡ | 5,310만원 | -5% | — |
| 태성캐슬 | 84㎡ | 1억 5,300만원 | -1.1% | 62.4% |
| 곡산주택 | 84㎡ | 6,900만원 | -1% | 85.2% |
| 경일 | 84㎡ | 9,790만원 | -1.2% | — |
| 부광맨션 | 58㎡ | 8,080만원 | -1.2% | 70.3% |
| 구포오바드빌 | 76㎡ | 1억 2,000만원 | -0.9% | — |
| 동부제강사원 | 49㎡ | 4,255만원 | -2.2% | — |
| 신우드림빌 | 22㎡ | 4,220만원 | 0% | — |
| 지움포유 | 49㎡ | 9,400만원 | +2% | — |
| 용진힐타운 | 84㎡ | 1억 1,200만원 | -0.9% | — |
| 한창데파트 | 58㎡ | 5,960만원 | -1% | — |
| 명굉강변맨션 | 38㎡ | 3,980만원 | 0% | — |
| 어반빌리지 | 49㎡ | 8,420만원 | -0.6% | 65.3% |
| 지평웰리브 | 61㎡ | 1억 100만원 | 0% | — |
| 비룡벨로스텔라 | 53㎡ | 1억원 | -1.7% | — |
| 을숙도아침 | 65㎡ | 1억 2,800만원 | -2.2% | — |
| 어반펠리체 | 67㎡ | 1억 4,000만원 | 0% | — |
| 효산벨루스 | 55㎡ | 1억 1,000만원 | -3.3% | — |
| 우정맨션가동 | 74㎡ | 5,330만원 | -3.3% | — |
| 삼현 | 73㎡ | 5,000만원 | -1.6% | — |
| 창신(B동) | 66㎡ | 6,390만원 | -0.9% | — |
| 부송빌라 | 84㎡ | 1억 800만원 | -1.8% | — |
| 도형리치빌A동 | 82㎡ | 9,220만원 | +2.2% | — |
| 파크블루9차 | 42㎡ | 1억 1,000만원 | -5.5% | — |
| 묘성폴라리스 | 71㎡ | 1억 1,700만원 | -0.9% | — |
| 대주하이빌 | 58㎡ | 6,710만원 | -0.9% | — |
| 천양리버빌 | 73㎡ | 7,850만원 | -1.8% | — |
| 금곡동 | ||||
| 금곡3단지주공 | 41㎡ | 4,360만원 | -3.8% | 72.7% |
| 화명한일유앤아이 | 83㎡ | 2억 1,500만원 | +2.1% | 63.6% |
| 화명뜨란채 | 59㎡ | 1억 6,000만원 | -1.7% | 59.3% |
| 신화명리버뷰자이 | 84㎡ | 2억 3,900만원 | -4.7% | 59.9% |
| 금곡9단지주공 | 39㎡ | 4,450만원 | -1.1% | 69.5% |
| 화명리버빌2차 | 82㎡ | 1억 9,100만원 | +0.4% | 59.9% |
| 금곡5단지주공 | 42㎡ | 5,910만원 | -1.2% | 66.6% |
| 금곡8단지주공 | 42㎡ | 4,510만원 | -4.1% | 69.9% |
| 금곡화목타운 | 68㎡ | 9,010만원 | -4.7% | 66.7% |
| 협진태양·조성아파트 | 67㎡ | 8,910만원 | -4.8% | 67% |
| 벽산삼협한솔 | 85㎡ | 1억 4,400만원 | -3.7% | — |
| 동원역삼정그린코아 | 59㎡ | 1억 4,600만원 | -2.2% | 59.1% |
| 금곡6단지주공 | 49㎡ | 6,560만원 | -3.1% | 66.9% |
| 율리역벽산블루밍1단지 | 84㎡ | 2억 3,100만원 | +0.1% | 60.8% |
| 유림(1차) | 84㎡ | 9,700만원 | -6.8% | 60.6% |
| 유림2차(2) | 88㎡ | 1억 3,400만원 | -3.1% | 63.5% |
| 유림2차(1) | 88㎡ | 1억 3,400만원 | -1.5% | — |
| 대우이안 | 84㎡ | 1억 6,100만원 | -3.8% | 58.2% |
| 율리역벽산블루밍2단지 | 59㎡ | 1억 7,300만원 | +0.5% | — |
| 대성하이츠빌 | 75㎡ | 7,230만원 | +1.4% | — |
| 덕천동 | ||||
| 덕천주공1 | 49㎡ | 6,920만원 | -8.7% | 61.8% |
| 기비골마을 | 44㎡ | 7,260만원 | -9.2% | 69.5% |
| 포레나부산덕천2차 | 59㎡ | 2억 8,400만원 | +4.7% | — |
| 롯데 | 84㎡ | 1억 2,000만원 | -2.5% | 60% |
| 포레나부산덕천1차 | 74㎡ | 3억 5,800만원 | — | — |
| 덕천삼정그린코아 | 84㎡ | 2억 800만원 | -6.6% | 58.6% |
| 한성 | 42㎡ | 5,280만원 | -16.4% | 76.5% |
| 대방 | 59㎡ | 1억 900만원 | -5.2% | 64.1% |
| 아남프라자 | 83㎡ | 1억 3,700만원 | -1.9% | 57.1% |
| 덕천역이즈카운티 | 49㎡ | 1억 3,000만원 | -5.7% | 56.5% |
| 부영벽산파라빌 | 84㎡ | 2억 200만원 | 0% | 64.2% |
| 한성맨션1동~3동 | 44㎡ | 8,850만원 | -7.7% | 80.5% |
| 승산벽산 | 84㎡ | 9,020만원 | -9.6% | — |
| 청우파크맨션 | 84㎡ | 1억원 | -8.1% | 61.9% |
| 일동파크맨션 | 57㎡ | 7,480만원 | -5.2% | — |
| 덕천한라 | 84㎡ | 9,170만원 | -0.9% | 61.6% |
| 성훈강변 | 73㎡ | 8,630만원 | +2.4% | 59.5% |
| 신도 | 48㎡ | 7,600만원 | -6.1% | — |
| 신화하니엘에비뉴힐 | 47㎡ | 1억 3,400만원 | -2.4% | — |
| 성우아파트 | 60㎡ | 9,890만원 | +1.5% | — |
| 정남 | 46㎡ | 5,110만원 | -10.4% | — |
| 무궁화(337-2) | 44㎡ | 8,140만원 | -5.5% | — |
| 부국2 | 78㎡ | 1억 9,000만원 | -7.9% | — |
| 부국3 | 59㎡ | 1억 5,400만원 | -7.8% | — |
| 삼화 | 44㎡ | 6,450만원 | -4% | — |
| 덕천대성 | 74㎡ | 7,370만원 | -6% | — |
| 동주광명맨션나동 | 80㎡ | 9,370만원 | +1.9% | — |
| 은호 | 78㎡ | 9,860만원 | -1.5% | — |
| 삼양파크빌(326-7) | 84㎡ | 9,860만원 | +0.1% | — |
| 홍익빌레트 | 48㎡ | 9,440만원 | 0% | — |
| 정우 | 31㎡ | 6,470만원 | -1.1% | — |
| 화목빌라(776-8) | 38㎡ | 3,840만원 | -5% | — |
| 진흥 | 72㎡ | 8,170만원 | -4.2% | — |
| 미진파크맨션 | 60㎡ | 6,610만원 | -2.8% | — |
| 소호(8동) | 56㎡ | 7,270만원 | -3.6% | — |
| 부원 | 75㎡ | 6,660만원 | -2.1% | — |
| 정광주택 | 70㎡ | 8,270만원 | 0% | — |
| 써니아르빌 | 84㎡ | 8,670만원 | 0% | — |
| 낙원타워 | 83㎡ | 1억 400만원 | -6.9% | — |
| 미금기찰빌라 | 76㎡ | 1억 295만원 | -5.6% | — |
| 만덕동 | ||||
| 백양디이스트(1단지) | 84㎡ | 2억 1,600만원 | +2.3% | 61.9% |
| 이편한세상금정산 | 84㎡ | 2억 5,900만원 | -2.6% | 59.8% |
| 더 래디언트 금정산 | 59㎡ | 1억 9,300만원 | -1.4% | 59.9% |
| 그린코아 | 84㎡ | 1억 300만원 | -5.6% | 68.7% |
| 벽산라인타운 | 59㎡ | 9,120만원 | -3.2% | 60.8% |
| 동원 | 59㎡ | 8,580만원 | -8.9% | 58% |
| 럭키 | 84㎡ | 8,400만원 | -11.9% | 62.2% |
| 상록한신휴플러스 | 59㎡ | 9,570만원 | +1.4% | 59.3% |
| 대성타워 | 84㎡ | 1억 2,800만원 | -3.8% | 58.2% |
| 럭키2 | 84㎡ | 1억 800만원 | -1.3% | 58.2% |
| 쌍용스윗닷홈 | 59㎡ | 1억 4,000만원 | +0.5% | 63.6% |
| 삼성 | 82㎡ | 1억 5,000만원 | -12.8% | 60.7% |
| 백양산베스티움에코포레 | 59㎡ | 1억 4,900만원 | +2.7% | — |
| 동일 | 59㎡ | 9,320만원 | +0.4% | 62.1% |
| 협성파크 | 84㎡ | 1억 2,100만원 | +0.6% | 60.5% |
| 만덕베르빌 | 59㎡ | 1억 1,400만원 | -6.8% | 64.8% |
| 만덕3휴먼시아 | 74㎡ | 1억 7,300만원 | +2.3% | 65.3% |
| 백양디이스트(2단지) | 84㎡ | 1억 9,300만원 | +5.2% | 61.4% |
| 만덕2주공 | 84㎡ | 1억 5,500만원 | +0.9% | 62.2% |
| 만덕대진 | 47㎡ | 7,620만원 | -12.5% | 69.3% |
| 벽산라인훼미리 | 59㎡ | 9,760만원 | +0.5% | 61.9% |
| 동원맨션 | 56㎡ | 1억 800만원 | -7.6% | — |
| 유림노르웨이숲 | 85㎡ | 1억 1,700만원 | 0% | 63.9% |
| 금정산센트럴포레 | 59㎡ | 1억 7,000만원 | +1% | 61.2% |
| 만덕현대 | 59㎡ | 1억 200만원 | -7.9% | 61.8% |
| 백양디이스트(3단지) | 59㎡ | 1억 6,700만원 | +4.5% | 59% |
| 백양디이스트(4단지) | 72㎡ | 1억 8,850만원 | +4.2% | — |
| 덕화 | 59㎡ | 5,400만원 | +3.5% | — |
| 북부 | 54㎡ | 5,500만원 | 0% | — |
| 동남뷰 | 77㎡ | 1억 1,700만원 | -4.2% | — |
| 신촌맥스빌 | 84㎡ | 9,660만원 | 0% | — |
| 화명동 | ||||
| 화명롯데캐슬카이저 | 84㎡ | 3억 8,800만원 | -1.4% | 57.1% |
| 대림타운 | 59㎡ | 1억 1,400만원 | -2.2% | 55.1% |
| 롯데낙천대 | 59㎡ | 2억 2,700만원 | +4.1% | 59% |
| 대림쌍용강변타운 | 59㎡ | 2억 3,400만원 | +3.9% | 58.5% |
| 수정강변타운 | 59㎡ | 1억 6,300만원 | +0.8% | 59.4% |
| 동원로얄듀크 | 84㎡ | 2억 2,000만원 | +2.7% | 60.4% |
| 코오롱하늘채2차 | 59㎡ | 2억 4,200만원 | +3.5% | 53.8% |
| 코오롱하늘채1차 | 59㎡ | 2억 1,700만원 | +4.7% | 57.5% |
| 벽산강변타운 | 84㎡ | 1억 3,600만원 | -4.4% | 57.9% |
| 대우이안 | 84㎡ | 2억 8,300만원 | +2.1% | 59.9% |
| 그린숲속아파트 | 59㎡ | 7,690만원 | -3.5% | 61.5% |
| 화명푸르지오헤리센트 | 84㎡ | 3억 7,400만원 | +3.6% | 58.6% |
| 삼한힐파크 | 84㎡ | 1억 5,200만원 | +6.1% | 64.1% |
| e편한세상화명힐스 | 84㎡ | 3억 2,400만원 | +4.1% | 55.8% |
| 화명2차현대 | 59㎡ | 1억 9,000만원 | -2.2% | 57.9% |
| 도시화명그린(295) | 49㎡ | 5,890만원 | -7.5% | 57.5% |
| 경남아너스빌 | 84㎡ | 2억 1,100만원 | +0.8% | 57.6% |
| 화명유림 | 59㎡ | 9,400만원 | -6.4% | 57% |
| 우신 | 49㎡ | 1억 2,000만원 | -6.6% | 60% |
| 코오롱 | 84㎡ | 1억 4,100만원 | -5.1% | 57.3% |
| 화명플리체비스타동원 | 84㎡ | 3억 1,100만원 | -3% | 61% |
| 화명2차동원로얄듀크비스타 | 84㎡ | 2억 9,900만원 | -2% | 59.8% |
| 도시화명그린(206) | 49㎡ | 7,310만원 | 0% | 59.9% |
| 도시화명그린(313) | 59㎡ | 8,090만원 | 0% | 62.2% |
| 화명그린파크맨션 | 43㎡ | 1억 70만원 | -9.9% | 57.9% |
| 화명대우 | 99㎡ | 1억 8,600만원 | +2.9% | 59.6% |
| 화명동롯데캐슬멤버스 | 118㎡ | 2억 9,100만원 | +3.2% | 59.1% |
| 화명그린힐 | 55㎡ | 9,330만원 | -6.8% | 62.2% |
| 화명현대 | 99㎡ | 1억 8,000만원 | -6.8% | 61% |
| 레지던스라움 | 29㎡ | 6,720만원 | +5% | — |
| 보경그린 | 63㎡ | 6,725만원 | -1% | — |
| 엘가 | 32㎡ | 6,835만원 | -5.1% | 60.5% |
| 아덴펜트하우스 | 23㎡ | 8,790만원 | -6.7% | — |
| 화명장원맨션 | 83㎡ | 8,670만원 | -6.1% | — |
| 새진흥맨션 | 60㎡ | 7,030만원 | +0.8% | — |
| 해림아파트에이동 | 79㎡ | 9,910만원 | +3.1% | — |
| 프라임시티 | 46㎡ | 8,320만원 | -9.3% | — |
자주 묻는 질문
북구 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 -0.6%입니다(단지 182곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
북구 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 103곳의 가운데 값이 60.7%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.