부산 북구 화명동 2287-3 · 2012년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
레지던스라움 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 레지던스라움 149호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 29㎡ 공시가격 58호 중앙값
6,720만원
5,960만원 ~ 6,720만원
전년 대비 같은 호끼리
+5%
2025년 29㎡ 6,450만원
실거래가 대비 29㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2026년 공시가격은 작년보다 5% 올랐습니다(같은 호끼리 비교). 북구 아파트 전체는 -0.6%입니다.
- 2017년부터 보면 전용 29㎡ 공시가격 중앙값은 16% 내렸습니다.
- 전용 29㎡ 호들의 공시가격은 가장 낮은 5,960만원와 가장 높은 6,720만원 사이(13% 차이)에 있습니다.
동·호수로 공시가격 찾기
레지던스라움 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 39 | 6,030만원 | 5,430만원~6,030만원 | 5,750만원 | — | — |
| 27㎡ | 4 | 6,620만원 | 6,620만원~6,620만원 | 6,310만원 | — | — |
| 28㎡ | 16 | 6,290만원 | 5,690만원~6,290만원 | 5,990만원 | — | — |
| 29㎡ | 58 | 6,720만원 | 5,960만원~6,720만원 | 6,450만원 | — | — |
| 31㎡ | 16 | 7,330만원 | 6,430만원~7,330만원 | 6,790만원 | — | — |
| 33㎡ | 1 | 6,130만원 | 6,130만원~6,130만원 | 5,690만원 | — | — |
| 39㎡ | 4 | 8,530만원 | 8,530만원~8,530만원 | 8,140만원 | — | — |
| 42㎡ | 6 | 9,760만원 | 9,100만원~1억원 | 9,310만원 | — | — |
| 45㎡ | 3 | 9,520만원 | 9,520만원~1억 200만원 | 9,050만원 | — | — |
| 49㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 1억 1,000만원~1억 1,000만원 | 1억 500만원 | — | — |
전용 29㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +4.2% | 6,720만원 |
| 2025 | +0.5% | 6,450만원 |
| 2024 | -5% | 6,420만원 |
| 2023 | -20.8% | 6,760만원 |
| 2022 | -2.5% | 8,540만원 |
| 2021 | +0.7% | 8,760만원 |
| 2020 | +0% | 8,700만원 |
| 2019 | -1.1% | 8,700만원 |
| 2018 | +10% | 8,800만원 |
| 2017 | — | 8,000만원 |
자주 묻는 질문
레지던스라움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 29㎡ 공시가격 중앙값은 6,720만원입니다(58호, 5,960만원~6,720만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
레지던스라움 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +5%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.