부산 남구 대연동 1781-66 · 1988년 준공 · 2026년 1월 1일 기준
마마(1781-66) 공시가격
국토교통부 공동주택가격으로 본 마마(1781-66) 190호의 공시가격입니다. 평형별 값, 2017년부터의 추이, 실거래가 대비 비율, 동·호 조회를 한 페이지에 모았습니다.
전용 48㎡ 공시가격 20호 중앙값
7,460만원
7,060만원 ~ 8,150만원
전년 대비 같은 호끼리
+1.9%
2025년 48㎡ 7,260만원
실거래가 대비 48㎡
—
최근 1년 매매 3건 미만
- 2017년부터 보면 전용 48㎡ 공시가격 중앙값은 2% 내렸습니다.
- 같은 전용 48㎡라도 동·층·향에 따라 7,060만원부터 8,150만원까지 15% 차이가 납니다. 내 집 값은 아래 동·호 조회로 확인하세요.
- 전년과 같은 호를 모아 보면 공시가격이 1.9% 올랐습니다(남구 평균 +2.2%).
동·호수로 공시가격 찾기
마마(1781-66) 평형별 공시가격 2026년
평형마다 공시가격 중앙값과 가장 낮은·높은 호, 작년 중앙값, 최근 1년 매매 실거래 중앙값과의 비율입니다.
| 전용 | 호 | 공시가 중앙값 | 범위 | 2025년 | 매매 실거래 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 20 | 7,460만원 | 7,060만원~8,150만원 | 7,260만원 | — | — |
| 49㎡ | 10 | 7,460만원 | 7,060만원~8,150만원 | 7,260만원 | — | — |
| 56㎡ | 40 | 8,810만원 | 8,350만원~9,680만원 | 8,680만원 | — | — |
| 59㎡ | 10 | 9,350만원 | 8,810만원~1억 100만원 | 9,150만원 | — | — |
| 61㎡ | 20 | 9,410만원 | 8,880만원~1억 100만원 | 9,150만원 | — | — |
| 64㎡ | 10 | 9,620만원 | 9,150만원~1억 300만원 | 9,420만원 | — | — |
| 69㎡ | 15 | 1억 400만원 | 9,940만원~1억 1,200만원 | 1억 200만원 | — | — |
| 70㎡ | 15 | 1억 1,100만원 | 1억 600만원~1억 2,100만원 | 1억 900만원 | — | — |
| 71㎡ | 5 | 1억 1,100만원 | 1억 600만원~1억 2,100만원 | 1억 900만원 | — | — |
| 74㎡ | 15 | 1억 1,200만원 | 1억 600만원~1억 2,200만원 | 1억 1,000만원 | — | — |
| 75㎡ | 10 | 1억 1,400만원 | 1억 700만원~1억 2,300만원 | 1억 1,200만원 | — | — |
| 83㎡ | 10 | 1억 1,800만원 | 1억 1,400만원~1억 3,000만원 | 1억 1,700만원 | — | — |
| 84㎡ | 10 | 1억 1,800만원 | 1억 1,400만원~1억 3,000만원 | 1억 1,700만원 | — | — |
전용 48㎡ 공시가격 연도별 추이
해마다 1월 1일 기준 공시가격 중앙값입니다. 공시가격은 그해 4월 말에 발표됩니다.
| 연도 | 전년 대비 | 공시가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026 | +2.8% | 7,460만원 |
| 2025 | -9.4% | 7,260만원 |
| 2024 | +1.6% | 8,010만원 |
| 2023 | -4.3% | 7,880만원 |
| 2022 | +10.3% | 8,230만원 |
| 2021 | +2.1% | 7,460만원 |
| 2020 | +0.1% | 7,310만원 |
| 2019 | -7.6% | 7,300만원 |
| 2018 | +3.9% | 7,900만원 |
| 2017 | — | 7,600만원 |
자주 묻는 질문
마마(1781-66) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 1월 1일 기준 전용 48㎡ 공시가격 중앙값은 7,460만원입니다(20호, 7,060만원~8,150만원). 평형·동·호마다 다르니 이 페이지의 동·호 조회로 정확한 값을 확인하세요.
마마(1781-66) 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
전년과 같은 동·호를 모아 합계를 비교하면 +1.9%입니다. 단지마다, 평형마다 변동률이 다를 수 있습니다.
공시가격으로 보유세는 얼마나 나오나요?
재산세와 종합부동산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준으로 계산합니다. 페이지의 보유세 계산 버튼을 누르면 이 단지 대표 공시가격을 넣은 계산기가 열립니다(1주택 여부·나이·보유기간에 따라 달라집니다).
공시가격은 언제 바뀌나요?
공동주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말에 결정·공시합니다. 이의신청 결과가 반영된 최종 파일이 공개되면 이 페이지도 갱신합니다.