부산 · 2026년 1월 1일 기준
강서구 아파트 공시가격
부산 강서구 아파트 49곳의 2026년 공시가격입니다. 대표 평형(실거래가 가장 많은 평형) 기준이며, 단지를 누르면 평형·동·호별 값과 연도별 추이가 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 49곳
-2.9%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 29곳
62.7%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 강서구 아파트 49곳의 2026년 공시가격은 같은 호끼리 비교해 전년 대비 -2.9% 변했습니다.
- 부산 평균과 견주면 4.3%p 낮습니다.
- 대표 평형의 공시가격을 최근 1년 실거래 중앙값으로 나누면 단지 29곳의 가운데 값이 62.7%입니다.
강서구 공시가격 변동 큰 단지 100세대 이상
| 단지 | 동 | 전년 대비 | 대표 평형 공시가 |
|---|---|---|---|
| 에코델타스마트시티수자인 | 강동동 | 0% | 132㎡ 4억 9,000만원 |
| 에코델타호반써밋스마트시티 | 강동동 | -0.3% | 84㎡ 3억 1,200만원 |
| 명지오션시티삼정그린코아 | 명지동 | -0.7% | 84㎡ 2억 3,500만원 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 명지동 | -1% | 84㎡ 3억 7,500만원 |
| 퀸덤1차에디슨타운 | 명지동 | -1.4% | 84㎡ 1억 9,100만원 |
| e편한세상명지 | 명지동 | -5.6% | 87㎡ 3억 900만원 |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 명지동 | -5.9% | 84㎡ 2억 6,500만원 |
| 스위트팰리스 | 명지동 | -8.4% | 84㎡ 2억 3,200만원 |
강서구 단지별 공시가격
동 이름순, 같은 동에선 세대(호)가 많은 순입니다. 실거래가 대비는 최근 12개월 같은 평형 매매가 3건 이상인 단지만 계산합니다.
| 단지 | 대표 평형 | 공시가격 | 전년 대비 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 강동동 | ||||
| 에코델타시티푸르지오센터파크 | 84㎡ | 3억 1,000만원 | — | 53.9% |
| 이편한세상에코델타센터포인트 | 84㎡ | 3억 2,100만원 | — | 52.8% |
| 강서자이에코델타 | 84㎡ | 3억 6,100만원 | — | — |
| 에코델타스마트시티수자인 | 132㎡ | 4억 9,000만원 | 0% | — |
| 에코델타호반써밋스마트시티 | 84㎡ | 3억 1,200만원 | -0.3% | — |
| 녹산동 | ||||
| 유나베네스2차 | 71㎡ | 1억 1,100만원 | -8.5% | — |
| 유나베네스1차 | 62㎡ | 9,580만원 | -7.2% | — |
| 대저1동 | ||||
| 외진가센트럴타워 | 40㎡ | 9,300만원 | -8.2% | — |
| 우창더뷰 | 52㎡ | 1억 800만원 | -4.8% | — |
| 태원더블루원 | 61㎡ | 1억 4,800만원 | -2.7% | — |
| 대저2동 | ||||
| 공항마을리베르하임주상복합 | 33㎡ | 1억 100만원 | -3.1% | — |
| 명지동 | ||||
| 명지협성휴포레 | 59㎡ | 1억 8,500만원 | -2.6% | 63.8% |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 | 84㎡ | 3억 7,600만원 | -2.2% | — |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 | 84㎡ | 3억 7,500만원 | -1% | — |
| 명지두산위브포세이돈 | 84㎡ | 1억 9,000만원 | -3.4% | 58.5% |
| 더힐시그니처 | 91㎡ | 3억 9,100만원 | -4.4% | 63.1% |
| 명지더웨스턴 | 74㎡ | 2억 6,400만원 | -2.8% | 70.6% |
| 극동스타클래스 | 84㎡ | 1억 8,800만원 | -2.5% | 59.5% |
| 롯데캐슬 | 84㎡ | 1억 9,900만원 | -3.7% | 62.4% |
| 퀸덤1차아인슈타인타운 | 84㎡ | 1억 9,900만원 | -3.8% | 62.7% |
| 퀸덤1차링컨타운 | 84㎡ | 1억 9,500만원 | -2.1% | 61.3% |
| 엘크루블루오션 | 147㎡ | 4억 4,600만원 | -2.6% | 65.6% |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 59㎡ | 2억 200만원 | -5.3% | 64.1% |
| 에일린의 뜰 | 75㎡ | 2억 4,800만원 | -2.2% | 61.8% |
| 스위트팰리스 | 84㎡ | 2억 3,200만원 | -8.4% | — |
| 금강펜테리움센트럴파크3차 | 59㎡ | 1억 7,600만원 | -2.8% | — |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 84㎡ | 2억 6,300만원 | -4.2% | 63.4% |
| 명지오션시티한신휴플러스 | 84㎡ | 1억 9,300만원 | -2.5% | 59.1% |
| 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 75㎡ | 2억 6,050만원 | -3.4% | 62.6% |
| 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 84㎡ | 3억 200만원 | -2.4% | 62.7% |
| 명지국제신도시호반베르디움2차 | 84㎡ | 2억 9,600만원 | -3.5% | 61.2% |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 84㎡ | 2억 6,500만원 | -5.9% | 68% |
| 퀸덤1차에디슨타운 | 84㎡ | 1억 9,100만원 | -1.4% | 57.2% |
| 명지국제신도시호반베르디움1차 | 74㎡ | 2억 6,300만원 | -1.6% | 64.1% |
| 명지오션시티삼정그린코아 | 84㎡ | 2억 3,500만원 | -0.7% | 65.6% |
| 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 84㎡ | 3억 700만원 | -2.9% | — |
| 엘크루솔마레 | 84㎡ | 2억 2,300만원 | -4.8% | 61.9% |
| 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 101㎡ | 3억 4,500만원 | -4.7% | 64.8% |
| e편한세상명지 | 87㎡ | 3억 900만원 | -5.6% | 65.4% |
| 신호동 | ||||
| 부산신호사랑으로부영2차 | 84㎡ | 1억 3,600만원 | -1.6% | — |
| 부산신호사랑으로부영3차 | 84㎡ | 1억 3,600만원 | -1.6% | — |
| 부산신호사랑으로부영5차 | 84㎡ | 1억 3,700만원 | -1.6% | — |
| 부산신호사랑으로부영1차 | 84㎡ | 1억 4,000만원 | -1.6% | — |
| 부산신호윌더하임 | 84㎡ | 1억 3,000만원 | -2.2% | — |
| 지사동 | ||||
| 협성·DS엘리시안 | 59㎡ | 8,430만원 | -2.8% | 63.4% |
| 지사금강펜테리움 | 59㎡ | 7,370만원 | -2.9% | 63.5% |
| 지사과학삼정그린코아 | 59㎡ | 8,410만원 | -3.7% | — |
| 명진파크뷰 | 21㎡ | 3,280만원 | -2.3% | 60.7% |
| 화전동 | ||||
| 명지화전우방아이유쉘 | 59㎡ | 1억 1,000만원 | -3.8% | 63.4% |
자주 묻는 질문
강서구 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 -2.9%입니다(단지 49곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
강서구 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 29곳의 가운데 값이 62.7%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.