부산 · 2025년 11월~2026년 10월
강서구 아파트 실거래가
부산 강서구 아파트 53곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,374건
1,636만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 804건
4억원
전세(신규) 1억 5,200만원
1년 전보다
−4.1%
3.3㎡당 1,706만원 → 1,636만원
전세가율 단지·평형끼리
75.1%
전세 신규 4,080건
- 강서구 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,636만원입니다(최근 12개월 1,374건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 4억원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 4.1% 내렸습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 75.1%입니다.
- 부산 전체(3.3㎡당 1,623만원)보다 0.8% 비쌉니다. 부산 16곳 가운데 8번째로 비쌉니다.
강서구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동동 | 2,228만원 | — | 5억 7,500만원 | 2억 7,000만원 | — | 14 |
| 녹산동 | 721만원 | — | 1억 4,700만원 | — | — | 4 |
| 대저1동 | 1,197만원 | +2.8% | 2억 3,300만원 | — | — | 4 |
| 대저2동 | — | — | — | — | — | 0 |
| 명지동 | 1,699만원 | -4.6% | 4억 500만원 | 2억 9,000만원 | 70.6% | 1,135 |
| 신호동 | 803만원 | -5.4% | 2억 1,000만원 | 1억 5,200만원 | 81.3% | 35 |
| 지사동 | 734만원 | -2.6% | 1억 7,000만원 | 1억 5,000만원 | 92.4% | 174 |
| 화전동 | 959만원 | -3.3% | — | — | 80.7% | 8 |
강서구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레 2016 | 강서구 명지동 | 59㎡ | 2억 9,000만원 | -3.3% | 2억 4,000만원 | 82.8% | 113 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 2020 | 강서구 명지동 | 85㎡ | 5억 9,500만원 | -0.7% | 3억 3,000만원 | 55.5% | 94 |
| 협성·DS엘리시안 2015 | 강서구 지사동 | 59㎡ | 1억 3,500만원 | -1.5% | 1억 2,300만원 | 91.1% | 85 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움 2016 | 강서구 명지동 | 59㎡ | 3억 2,000만원 | -5.3% | 2억 5,000만원 | 78.1% | 68 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 2020 | 강서구 명지동 | 85㎡ | 5억 9,900만원 | +0.2% | 3억 2,750만원 | 54.7% | 67 |
| 에일린의 뜰 2015 | 강서구 명지동 | 75㎡ | 4억 100만원 | -2.2% | 2억 8,250만원 | 70.4% | 62 |
| 명지더웨스턴 2018 | 강서구 명지동 | 74㎡ | 3억 7,800만원 | -5.5% | 2억 7,500만원 | 72.8% | 55 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 2015 | 강서구 명지동 | 84㎡ | 4억 1,500만원 | -1.8% | 3억원 | 72.3% | 54 |
| 지사금강펜테리움 2013 | 강서구 지사동 | 59㎡ | 1억 1,500만원 | -6.5% | 1억 1,000만원 | 95.7% | 54 |
| 더힐시그니처 2019 | 강서구 명지동 | 91㎡ | 6억 1,850만원 | -4.8% | 4억원 | 64.7% | 52 |
| 명지두산위브포세이돈 2013 | 강서구 명지동 | 84㎡ | 3억 2,500만원 | -5.5% | 2억 5,000만원 | 76.9% | 50 |
| 부산명지중흥S-클래스에듀오션 2018 | 강서구 명지동 | 75㎡ | 4억 1,500만원 | -2.6% | 2억 9,000만원 | 69.9% | 48 |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크 2016 | 강서구 명지동 | 84㎡ | 3억 9,000만원 | -7.4% | 2억 8,000만원 | 71.8% | 44 |
| 극동스타클래스 2008 | 강서구 명지동 | 84㎡ | 3억 1,400만원 | -1.6% | 2억 7,100만원 | 86.3% | 42 |
| 퀸덤1차아인슈타인타운 2009 | 강서구 명지동 | 84㎡ | 3억 1,300만원 | -5.9% | 2억 6,000만원 | 83.1% | 40 |
강서구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이편한세상에코델타센터포인트 2025 | 강서구 강동동 | 84㎡ | 6억 4,500만원 | — | — | — | 3 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지 2020 | 강서구 명지동 | 85㎡ | 5억 9,900만원 | +0.2% | 3억 2,750만원 | 54.7% | 67 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지 2020 | 강서구 명지동 | 85㎡ | 5억 9,500만원 | -0.7% | 3억 3,000만원 | 55.5% | 94 |
| 에코델타시티푸르지오센터파크 2025 | 강서구 강동동 | 84㎡ | 5억 7,750만원 | — | — | — | 4 |
| 더힐시그니처 2019 | 강서구 명지동 | 91㎡ | 6억 1,850만원 | -4.8% | 4억원 | 64.7% | 52 |
| 명지대방노블랜드오션뷰2차 2016 | 강서구 명지동 | 85㎡ | 5억 500만원 | +2% | 3억 1,500만원 | 62.4% | 28 |
| 명지국제신도시호반베르디움2차 2017 | 강서구 명지동 | 84㎡ | 4억 8,800만원 | -0.4% | 3억원 | 61.5% | 31 |
| 명지대방노블랜드오션뷰1차 2015 | 강서구 명지동 | 84㎡ | 4억 8,350만원 | -0.3% | 3억 3,000만원 | 68.3% | 36 |
| e편한세상명지 2019 | 강서구 명지동 | 87㎡ | 4억 8,500만원 | -6.1% | 3억 1,000만원 | 63.9% | 18 |
| 부산명지중흥S-클래스에듀오션 2018 | 강서구 명지동 | 75㎡ | 4억 1,500만원 | -2.6% | 2억 9,000만원 | 69.9% | 48 |
강서구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 5,850만원 | 1,488만원 | 340 | 1억 2,600만원 | 1,184 |
| 60~85㎡ | 4억원 | 1,712만원 | 804 | 1억 5,200만원 | 2,551 |
| 85㎡ 초과 | 5억 4,400만원 | 1,626만원 | 230 | 2억 8,800만원 | 345 |
강서구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 38 |
| 2026.09 신고 중 | 90 |
| 2026.08 | 111 |
| 2026.07 | 118 |
| 2026.06 | 133 |
| 2026.05 | 104 |
| 2026.04 | 130 |
| 2026.03 | 129 |
| 2026.02 | 112 |
| 2026.01 | 124 |
| 2025.12 | 133 |
| 2025.11 | 152 |
| 2025.10 | 113 |
| 2025.09 | 121 |
| 2025.08 | 105 |
| 2025.07 | 112 |
| 2025.06 | 120 |
| 2025.05 | 121 |
| 2025.04 | 113 |
| 2025.03 | 129 |
| 2025.02 | 108 |
| 2025.01 | 87 |
| 2024.12 | 88 |
| 2024.11 | 114 |
자주 묻는 질문
강서구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,374건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,636만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
강서구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 75.1%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.