2026년 1월 1일 기준
부산 아파트 공시가격
부산 아파트 3,710곳의 공시가격을 시군구별로 묶었습니다. 시군구를 누르면 단지마다 대표 평형 공시가격과 변동률이 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 3,710곳
+1.4%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 1,289곳
61.3%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 전년과 같은 호를 모아 보면 부산 아파트 공시가격은 +1.4% 움직였습니다(3,710곳).
- 전국 평균과 견주면 8.4%p 낮습니다.
- 대표 평형의 공시가격을 최근 1년 실거래 중앙값으로 나누면 단지 1,289곳의 가운데 값이 61.3%입니다.
부산 시군구별 공시가격 변동
| 지역 | 전년 대비 | 실거래가 대비 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 중구 | -1.3% | 64.8% | 65 |
| 서구 | -0.8% | 61.8% | 185 |
| 동구 | +3.4% | 60.6% | 113 |
| 영도구 | -4.1% | 60.9% | 145 |
| 부산진구 | +0.1% | 61.1% | 434 |
| 동래구 | +4.3% | 61% | 357 |
| 남구 | +2.2% | 61.2% | 275 |
| 북구 | -0.6% | 60.7% | 182 |
| 해운대구 | +3.7% | 61.9% | 334 |
| 사하구 | -3% | 61% | 372 |
| 금정구 | -1% | 62.7% | 347 |
| 강서구 | -2.9% | 62.7% | 49 |
| 연제구 | +2% | 60.5% | 270 |
| 수영구 | +3.8% | 61.3% | 289 |
| 사상구 | -1.7% | 62% | 156 |
| 기장군 | -2% | 62.8% | 137 |
자주 묻는 질문
부산 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 +1.4%입니다(단지 3,710곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
부산 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 1,289곳의 가운데 값이 61.3%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.