충북 청주시 서원구 개신동 447-3 · 1998년 준공
재원 실거래가
국토교통부에 신고된 재원 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 25건 기준입니다.
전용 32㎡ 매매 최근 12개월 11건
5,000만원
마지막 거래 2026.06.13 5,450만원 · 7층
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
5,450만원
2026.06 · 7층
월세(신규) 12건
300만원 / 40만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 재원 전용 32㎡ 은(는) 11건 거래됐고, 가운데 값은 5,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4,600만원)보다 8.7% 올랐습니다.
- 2026년 6월의 최고가(5,450만원) 대비 현재 중앙값은 8.3% 아래입니다.
- 매매 건수는 1년 전 9건에서 11건으로 22.2% 늘었습니다.
- 개신동 아파트 19곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 16번째로 높습니다.
재원 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | — | — | 5,350만원 2024.04 | — | — | — | 0 · 0 |
| 32㎡ | 5,000만원 | +8.7% | 5,450만원 2026.06 | — | — | 300만원/40만원 | 11 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 32㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 5,150만원 | — | 6 · 0 |
| 2026년 1분기 | 5,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 4분기 | 5,075만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 3분기 | 4,935만원 | 3,900만원 | 2 · 2 |
| 2025년 2분기 | 4,300만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 1분기 | 4,600만원 | 2,900만원 | 5 · 1 |
| 2024년 4분기 | 4,750만원 | 4,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 4,870만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 2분기 | 4,700만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4,800만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4,700만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4,700만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 32㎡ | 7 | 5,450만원 |
| 2026.06.13 | 32㎡ | 7 | 5,450만원 |
| 2026.06.12 | 32㎡ | 1 | 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 32㎡ | 10 | 4,550만원 |
| 2026.04.18 | 32㎡ | 1 | 4,600만원 |
| 2026.04.14 | 32㎡ | 4 | 5,300만원 |
| 2026.03.03 | 32㎡ | 4 | 4,900만원 |
| 2026.01.08 | 32㎡ | 7 | 5,300만원 |
| 2026.01.06 | 32㎡ | 8 | 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 32㎡ | 5 | 5,250만원 |
| 2025.11.15 | 32㎡ | 6 | 4,900만원 |
| 2025.09.17 | 32㎡ | 10 | 4,700만원 |
| 2025.07.22 | 32㎡ | 6 | 5,170만원 |
| 2025.04.25 | 32㎡ | 2 | 4,300만원 |
| 2025.03.03 | 32㎡ | 4 | 4,800만원 |
| 2025.03.01 | 32㎡ | 4 | 4,400만원 |
| 2025.02.24 | 32㎡ | 9 | 4,600만원 |
| 2025.02.09 | 32㎡ | 6 | 4,600만원 |
| 2025.02.08 | 32㎡ | 2 | 4,500만원 |
| 2025.01.06 | 30㎡ | 8 | 4,500만원 |
| 2024.12.05 | 30㎡ | 8 | 4,770만원 |
| 2024.11.02 | 32㎡ | 3 | 4,750만원 |
| 2024.08.05 | 32㎡ | 10 | 4,870만원 |
| 2024.06.26 | 32㎡ | 1 | 4,500만원 |
| 2024.06.04 | 32㎡ | 6 | 5,000만원 |
| 2024.05.30 | 32㎡ | 2 | 4,700만원 |
| 2024.04.27 | 32㎡ | 3 | 4,350만원 |
| 2024.04.25 | 30㎡ | 10 | 5,350만원 |
| 2024.04.03 | 32㎡ | 9 | 4,750만원 |
| 2024.01.13 | 32㎡ | 6 | 4,800만원 |
전세·월세 최근 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 32㎡ | 6 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.08.19 | 32㎡ | 9 | 200만원 | 45만원 |
| 2026.08.14 | 32㎡ | 5 | 400만원 | 40만원 |
| 2026.07.30 | 32㎡ | 6 | 300만원 | 42만원 |
| 2026.06.30 | 32㎡ | 3 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.05.01 | 32㎡ | 6 | 200만원 | 40만원 |
| 2026.04.27 | 32㎡ | 1 | 100만원 | 40만원 |
| 2026.02.20 | 32㎡ | 5 | 200만원 | 31만원 |
| 2026.01.05 | 32㎡ | 7 | 500만원 | 35만원 |
| 2025.12.29 | 32㎡ | 8 | 300만원 | 40만원 |
| 2025.11.29 | 32㎡ | 7 | 300만원 | 37만원 |
| 2025.11.20 | 30㎡ | 10 | 300만원 | 35만원 |
| 2025.11.01 | 32㎡ | 9 | 400만원 | 40만원 |
| 2025.08.15 | 32㎡ | 5 | 300만원 | 35만원 |
| 2025.08.08 | 32㎡ | 1 | 3,800만원 | 전세 |
| 2025.08.01 | 32㎡ | 1 | 4,000만원 | 전세 |
| 2025.07.29 | 32㎡ | 4 | 300만원 | 38만원 |
| 2025.07.05 | 32㎡ | 5 | 300만원 | 35만원 |
| 2025.05.23 | 32㎡ | 6 | 300만원 | 35만원 |
| 2025.05.18 | 32㎡ | 1 | 200만원 | 28만원 |
| 2025.05.17 | 32㎡ | 3 | 300만원 | 33만원 |
| 2025.03.17 | 30㎡ | 4 | 300만원 | 33만원 |
| 2025.01.17 | 32㎡ | 1 | 2,900만원 | 전세 |
| 2025.01.17 | 32㎡ | 1 | 100만원 | 40만원 |
| 2024.10.25 | 32㎡ | 2 | 4,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
재원 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 32㎡의 매매가 중앙값은 5,000만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
재원 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 32㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 5,450만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.