충남 아산시 좌부동 84-3 · 1994년 준공
초원설화타운1 실거래가
국토교통부에 신고된 초원설화타운1 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 157건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 31건
3,750만원
마지막 거래 2026.09.30 3,000만원 · 14층
전세(신규) 5건
3,000만원
전세가율 80%
2023년 7월 이후 최고가
4,670만원
2023.08 · 5층
월세(신규) 7건
300만원 / 30만원
보증금 / 월세 중앙값
- 초원설화타운1 전용 39㎡ 매매가는 최근 12개월 31건 기준 중앙값 3,750만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 4.2% 올랐습니다(그 전 12개월 3,600만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 8월 4,670만원이고, 지금 중앙값은 그보다 19.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3,000만원(5건)으로 전세가율 80%입니다. 1년 전(83.3%)보다 3.3%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 40.4% 줄었습니다(52건 → 31건).
- 좌부동 아파트 3곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3,775만원(42건), 1~3층이 3,600만원(17건)으로 고층이 4.9% 높습니다.
초원설화타운1 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3,750만원 | +4.2% | 4,670만원 2023.08 | 3,000만원 | 80% | 300만원/30만원 | 31 · 5 |
| 56㎡ | 5,000만원 | -5.7% | 7,200만원 2023.10 | 4,150만원 | 83% | 500만원/35만원 | 21 · 4 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3,550만원 | 3,300만원 | 8 · 1 |
| 2026년 2분기 | 3,725만원 | 2,600만원 | 2 · 1 |
| 2026년 1분기 | 3,875만원 | 2,850만원 | 14 · 2 |
| 2025년 4분기 | 3,750만원 | 3,000만원 | 8 · 1 |
| 2025년 3분기 | 3,475만원 | 3,500만원 | 9 · 4 |
| 2025년 2분기 | 3,800만원 | 2,200만원 | 17 · 1 |
| 2025년 1분기 | 3,800만원 | 2,900만원 | 11 · 6 |
| 2024년 4분기 | 3,450만원 | 3,000만원 | 18 · 7 |
| 2024년 3분기 | 3,650만원 | 3,400만원 | 8 · 2 |
| 2024년 2분기 | 3,800만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3,950만원 | — | 10 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3,860만원 | — | 12 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4,000만원 | — | 7 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 39㎡ | 14 | 3,000만원 |
| 2026.09.30 | 39㎡ | 13 | 3,065만원 |
| 2026.09.10 | 56㎡ | 4 | 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 56㎡ | 11 | 5,600만원 |
| 2026.09.01 | 56㎡ | 7 | 4,700만원 |
| 2026.08.31 | 39㎡ | 4 | 3,650만원 |
| 2026.08.28 | 56㎡ | 6 | 5,000만원 |
| 2026.08.10 | 39㎡ | 14 | 3,550만원 |
| 2026.08.10 | 39㎡ | 15 | 3,850만원 |
| 2026.08.09 | 56㎡ | 11 | 4,700만원 |
| 2026.08.04 | 39㎡ | 2 | 3,550만원 |
| 2026.07.22 | 39㎡ | 5 | 3,050만원 |
| 2026.07.02 | 39㎡ | 4 | 3,650만원 |
| 2026.06.28 | 56㎡ | 9 | 5,440만원 |
| 2026.06.27 | 56㎡ | 9 | 5,100만원 |
| 2026.06.22 | 56㎡ | 4 | 5,300만원 |
| 2026.06.16 | 39㎡ | 5 | 3,450만원 |
| 2026.05.14 | 56㎡ | 15 | 5,100만원 |
| 2026.05.13 | 39㎡ | 4 | 4,000만원 |
| 2026.03.26 | 39㎡ | 5 | 3,650만원 |
| 2026.03.17 | 39㎡ | 3 | 3,500만원 |
| 2026.03.17 | 39㎡ | 4 | 3,650만원 |
| 2026.03.05 | 56㎡ | 5 | 5,600만원 |
| 2026.03.03 | 39㎡ | 10 | 4,350만원 |
| 2026.03.03 | 56㎡ | 14 | 5,600만원 |
| 2026.02.27 | 39㎡ | 12 | 3,830만원 |
| 2026.02.24 | 39㎡ | 11 | 4,400만원 |
| 2026.02.04 | 56㎡ | 5 | 4,000만원 |
| 2026.02.02 | 56㎡ | 7 | 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 39㎡ | 15 | 4,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 39㎡ | 7 | 100만원 | 25만원 |
| 2026.09.04 | 56㎡ | 12 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.08.21 | 39㎡ | 5 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.08.21 | 56㎡ | 13 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.08.19 | 56㎡ | 13 | 4,300만원 | 전세 |
| 2026.08.07 | 56㎡ | 2 | 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 39㎡ | 5 | 3,300만원 | 전세 |
| 2026.07.01 | 56㎡ | 5 | 500만원 | 30만원 |
| 2026.06.16 | 39㎡ | 6 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.06.09 | 56㎡ | 15 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.05.18 | 56㎡ | 6 | 500만원 | 25만원 |
| 2026.05.12 | 56㎡ | 3 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.04.28 | 56㎡ | 14 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.04.13 | 39㎡ | 9 | 2,600만원 | 전세 |
| 2026.03.23 | 39㎡ | 6 | 2,200만원 | 전세 |
| 2026.03.19 | 56㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.03.02 | 39㎡ | 13 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.02.24 | 39㎡ | 7 | 3,500만원 | 전세 |
| 2026.02.19 | 39㎡ | 2 | 1,500만원 | 5만원 |
| 2026.02.05 | 56㎡ | 14 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.01.27 | 39㎡ | 10 | 300만원 | 30만원 |
| 2026.01.05 | 56㎡ | 11 | 500만원 | 35만원 |
| 2025.12.10 | 56㎡ | 12 | 4,000만원 | 전세 |
| 2025.11.29 | 39㎡ | 4 | 3,000만원 | 전세 |
| 2025.11.09 | 39㎡ | 4 | 300만원 | 32만원 |
| 2025.11.08 | 56㎡ | 10 | 500만원 | 35만원 |
| 2025.11.05 | 56㎡ | 2 | 300만원 | 40만원 |
| 2025.11.03 | 56㎡ | 6 | 4,500만원 | 전세 |
| 2025.10.29 | 39㎡ | 4 | 300만원 | 27만원 |
| 2025.10.29 | 56㎡ | 3 | 300만원 | 35만원 |
자주 묻는 질문
초원설화타운1 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 3,750만원(31건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
초원설화타운1 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 3,000만원입니다(전세가율 80%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
초원설화타운1 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2023년 8월 4,670만원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.