충남 아산시 배방읍 세교리 1478 · 2023년 준공
별하신도시하늘채 실거래가
국토교통부에 신고된 별하신도시하늘채 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 37건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 14건
3억 2,150만원
마지막 거래 2026.08.31 3억 3,000만원 · 9층
전세(신규) 3건
2억 5,000만원
전세가율 77.8%
2023년 7월 이후 최고가
3억 4,800만원
2026.04 · 21층
월세(신규) 3건
3,000만원 / 95만원
보증금 / 월세 중앙값
- 별하신도시하늘채 전용 59㎡ 매매가는 최근 12개월 14건 기준 중앙값 3억 2,150만원입니다.
- 2026년 4월의 최고가(3억 4,800만원) 대비 현재 중앙값은 7.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 5,000만원(3건)으로 전세가율 77.8%입니다.
- 배방읍 세교리 아파트 6곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 3,200만원(8건), 1~3층이 2억 9,300만원(3건)으로 고층이 13.3% 높습니다.
별하신도시하늘채 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 2억 9,200만원 | — | 3억원 2026.02 | 2억 2,500만원 | 77.1% | 8,172만원/56만원 | 6 · 8 |
| 59㎡ | 3억 2,150만원 | — | 3억 4,800만원 2026.04 | 2억 5,000만원 | 77.8% | 3,000만원/95만원 | 14 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 3억 2,150만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 3억 2,000만원 | 2억 5,000만원 | 5 · 1 |
| 2025년 4분기 | 3억 3,000만원 | 2억 5,000만원 | 5 · 2 |
| 2025년 3분기 | — | 2억 1,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 2분기 | — | 2억 3,500만원 | 0 · 1 |
| 2024년 4분기 | — | 2억 3,500만원 | 0 · 1 |
| 2024년 2분기 | 2억 8,200만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 55㎡ | 9 | 2억 9,500만원 |
| 2026.08.31 | 59㎡ | 9 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 59㎡ | 24 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.09 | 59㎡ | 15 | 3억 2,300만원 |
| 2026.05.23 | 59㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 55㎡ | 14 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.19 | 55㎡ | 5 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.15 | 59㎡ | 21 | 3억 4,800만원 |
| 2026.03.22 | 55㎡ | 10 | 2억 9,400만원 |
| 2026.03.18 | 59㎡ | 22 | 3억 3,400만원 |
| 2026.03.10 | 59㎡ | 9 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.03 | 55㎡ | 27 | 3억원 |
| 2026.01.29 | 59㎡ | 7 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 55㎡ | 4 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 59㎡ | 3 | 2억 9,300만원 |
| 2026.01.08 | 59㎡ | 22 | 3억 3,800만원 |
| 2025.11.30 | 59㎡ | 8 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 59㎡ | 13 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.14 | 59㎡ | 2 | 3억 300만원 |
| 2025.11.02 | 59㎡ | 20 | 3억원 |
| 2025.10.28 | 59㎡ | 22 | 3억 4,400만원 |
| 2024.06.07 | 55㎡ | 15 | 2억 6,500만원 |
| 2024.05.20 | 59㎡ | 20 | 2억 8,200만원 |
| 2024.04.14 | 55㎡ | 15 | 2억 6,000만원 |
| 2024.03.25 | 55㎡ | 7 | 2억 6,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 갱신 | 55㎡ | 11 | 1억 2,596만원 | 20만원 |
| 2026.10.08 갱신 | 55㎡ | 7 | 1억 2,556만원 | 20만원 |
| 2026.10.08 갱신 | 55㎡ | 3 | 1억 2,572만원 | 20만원 |
| 2026.10.06 갱신 | 55㎡ | 12 | 1억 2,572만원 | 20만원 |
| 2026.09.30 갱신 | 55㎡ | 16 | 1억 2,596만원 | 20만원 |
| 2026.09.28 갱신 | 55㎡ | 16 | 1억 2,572만원 | 20만원 |
| 2026.09.28 갱신 | 55㎡ | 26 | 1억 2,596만원 | 20만원 |
| 2026.09.23 갱신 | 55㎡ | 10 | 1억 2,556만원 | 20만원 |
| 2026.09.22 갱신 | 55㎡ | 12 | 1억 2,596만원 | 20만원 |
| 2026.09.21 갱신 | 55㎡ | 8 | 1억 2,556만원 | 20만원 |
| 2026.09.09 | 55㎡ | 3 | 8,196만원 | 56만원 |
| 2026.09.08 | 55㎡ | 7 | 8,172만원 | 56만원 |
| 2026.09.08 | 55㎡ | 2 | 8,172만원 | 56만원 |
| 2026.09.08 | 55㎡ | 2 | 8,172만원 | 56만원 |
| 2026.09.08 갱신 | 55㎡ | 8 | 1억 2,596만원 | 20만원 |
| 2026.09.02 | 55㎡ | 19 | 4,000만원 | 100만원 |
| 2026.09.01 갱신 | 55㎡ | 14 | 1억 2,572만원 | 20만원 |
| 2026.08.31 갱신 | 55㎡ | 12 | 1억 2,556만원 | 20만원 |
| 2026.05.11 | 55㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.10 | 55㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.14 갱신 | 59㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.03.26 | 59㎡ | 11 | 3,000만원 | 95만원 |
| 2026.03.15 | 59㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.11 | 55㎡ | 12 | 8,172만원 | 52만원 |
| 2026.03.11 | 55㎡ | 25 | 8,136만원 | 52만원 |
| 2026.03.08 | 59㎡ | 17 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.03.04 | 55㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 갱신 | 55㎡ | 19 | 1억 2,136만원 | 19만원 |
| 2026.02.27 | 59㎡ | 15 | 3,000만원 | 95만원 |
| 2026.02.26 갱신 | 59㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
별하신도시하늘채 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 3억 2,150만원(14건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
별하신도시하늘채 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 2억 5,000만원입니다(전세가율 77.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
별하신도시하늘채 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 3억 4,800만원(21층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.