충남 아산시 배방읍 공수리 282 · 2012년 준공
배방삼정그린코아 실거래가
국토교통부에 신고된 배방삼정그린코아 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 666건 기준입니다.
전용 38㎡ 매매 최근 12개월 113건
8,200만원
마지막 거래 2026.10.12 8,100만원 · 22층
전세(신규) 114건
7,100만원
전세가율 86.6%
2023년 7월 이후 최고가
9,800만원
2024.02 · 18층
월세(신규) 267건
500만원 / 50만원
보증금 / 월세 중앙값
- 배방삼정그린코아 전용 38㎡ 매매가는 최근 12개월 113건 기준 중앙값 8,200만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(8,250만원)보다 0.6% 내렸습니다.
- 2024년 2월의 최고가(9,800만원) 대비 현재 중앙값은 16.3% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7,100만원(114건)으로 전세가율 86.6%입니다. 1년 전(87.3%)보다 0.7%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 160건에서 113건으로 29.4% 줄었습니다.
- 배방읍 공수리 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 17번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8,300만원(170건), 1~3층이 7,475만원(36건)으로 고층이 11% 높습니다.
배방삼정그린코아 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 8,200만원 | -0.6% | 9,800만원 2024.02 | 7,100만원 | 86.6% | 500만원/50만원 | 113 · 114 |
| 47㎡ | 1억 2,975만원 | -3.9% | 1억 4,900만원 2023.11 | 1억 2,000만원 | 92.5% | 1,000만원/57만원 | 20 · 22 |
배방삼정그린코아 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
1,988원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 22만원
2026년 8월 단지 합계
2억 2,178만원
세대당 평균 102,868원
구성
44 : 46 : 10
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 배방삼정그린코아 단지 전체 관리비는 2억 2,178만원이고, 관리비부과면적 111,564㎡로 나누면 ㎡당 1,988원, 세대당 평균 102,868원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 22만원입니다.
- 가장 큰 항목은 수도료(㎡당 600원), 인건비(㎡당 424원), 전기료(㎡당 295원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 수도료 | 개별사용료 | 66,974,170원 | 600원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 47,343,000원 | 424원 |
| 전기료 | 개별사용료 | 32,877,950원 | 295원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 22,936,760원 | 206원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 21,907,380원 | 196원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 14,223,900원 | 127원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 5,254,720원 | 47원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 4,829,500원 | 43원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 1,334,370원 | 12원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 983,300원 | 9원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 819,500원 | 7원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 800,000원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 630,640원 | 6원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 379,050원 | 3원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 245,300원 | 2원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 243,600원 | 2원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 111,564㎡, 개별난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 아산시 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 38㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8,000만원 | 7,100만원 | 26 · 30 |
| 2026년 2분기 | 8,125만원 | 7,200만원 | 22 · 24 |
| 2026년 1분기 | 8,400만원 | 7,200만원 | 43 · 25 |
| 2025년 4분기 | 8,200만원 | 7,000만원 | 31 · 43 |
| 2025년 3분기 | 8,300만원 | 7,290만원 | 32 · 51 |
| 2025년 2분기 | 8,300만원 | 7,300만원 | 44 · 32 |
| 2025년 1분기 | 8,250만원 | 7,200만원 | 51 · 69 |
| 2024년 4분기 | 8,200만원 | 7,200만원 | 48 · 46 |
| 2024년 3분기 | 8,300만원 | 7,300만원 | 37 · 30 |
| 2024년 2분기 | 8,300만원 | — | 44 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8,400만원 | — | 42 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8,285만원 | — | 30 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8,500만원 | — | 21 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 38㎡ | 22 | 8,100만원 |
| 2026.10.01 | 47㎡ | 17 | 1억 2,500만원 |
| 2026.09.14 | 38㎡ | 20 | 8,100만원 |
| 2026.09.11 | 38㎡ | 18 | 8,000만원 |
| 2026.09.11 | 38㎡ | 3 | 7,550만원 |
| 2026.09.09 | 38㎡ | 1 | 7,000만원 |
| 2026.09.04 | 47㎡ | 16 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.02 | 47㎡ | 5 | 1억 500만원 |
| 2026.09.01 | 38㎡ | 20 | 8,200만원 |
| 2026.08.27 | 38㎡ | 10 | 8,100만원 |
| 2026.08.24 | 38㎡ | 7 | 8,200만원 |
| 2026.08.23 | 38㎡ | 16 | 8,100만원 |
| 2026.08.22 | 38㎡ | 20 | 8,100만원 |
| 2026.08.22 | 38㎡ | 3 | 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 38㎡ | 4 | 7,780만원 |
| 2026.08.17 | 38㎡ | 3 | 7,550만원 |
| 2026.08.15 | 38㎡ | 1 | 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 38㎡ | 17 | 8,300만원 |
| 2026.08.10 | 38㎡ | 6 | 8,000만원 |
| 2026.08.05 | 38㎡ | 9 | 8,300만원 |
| 2026.08.05 | 47㎡ | 17 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08.01 | 38㎡ | 2 | 7,000만원 |
| 2026.07.29 | 38㎡ | 12 | 8,000만원 |
| 2026.07.29 | 38㎡ | 1 | 6,500만원 |
| 2026.07.26 | 38㎡ | 11 | 7,800만원 |
| 2026.07.25 | 38㎡ | 2 | 7,500만원 |
| 2026.07.18 | 47㎡ | 14 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.17 | 38㎡ | 5 | 8,100만원 |
| 2026.07.10 | 47㎡ | 4 | 1억 2,900만원 |
| 2026.07.09 | 38㎡ | 7 | 8,140만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 38㎡ | 4 | 6,800만원 | 전세 |
| 2026.10.10 | 38㎡ | 12 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.10.06 | 38㎡ | 18 | 7,300만원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 47㎡ | 12 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2026.10.03 | 38㎡ | 6 | 4,500만원 | 25만원 |
| 2026.10.02 | 38㎡ | 10 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.10.02 | 38㎡ | 1 | 6,600만원 | 전세 |
| 2026.10.01 갱신 | 38㎡ | 17 | 7,500만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 47㎡ | 5 | 1억 1,700만원 | 전세 |
| 2026.09.22 | 38㎡ | 16 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.21 | 38㎡ | 18 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.21 | 38㎡ | 13 | 7,100만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 38㎡ | 16 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.19 | 38㎡ | 17 | 7,200만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 38㎡ | 10 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.19 | 38㎡ | 16 | 7,100만원 | 전세 |
| 2026.09.18 | 38㎡ | 3 | 500만원 | 47만원 |
| 2026.09.17 | 38㎡ | 4 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.17 갱신 | 38㎡ | 5 | 7,200만원 | 전세 |
| 2026.09.16 | 38㎡ | 19 | 0만원 | 60만원 |
| 2026.09.16 | 38㎡ | 18 | 0만원 | 60만원 |
| 2026.09.14 | 38㎡ | 10 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.13 | 38㎡ | 20 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 38㎡ | 5 | 7,350만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 38㎡ | 5 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.09.09 | 38㎡ | 20 | 7,100만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 38㎡ | 14 | 5,000만원 | 15만원 |
| 2026.09.08 갱신 | 38㎡ | 12 | 7,100만원 | 전세 |
| 2026.09.08 갱신 | 38㎡ | 12 | 7,100만원 | 전세 |
| 2026.09.08 갱신 | 38㎡ | 18 | 7,500만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
배방삼정그린코아 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 38㎡의 매매가 중앙값은 8,200만원(113건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
배방삼정그린코아 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 114건의 보증금 중앙값은 7,100만원입니다(전세가율 86.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
배방삼정그린코아 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 38㎡ 최고 거래가는 2024년 2월 9,800만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.