전남광주 순천시 매곡동 575 · 2020년 준공
신매곡서한이다음1단지 실거래가
국토교통부에 신고된 신매곡서한이다음1단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 136건 기준입니다.
전용 85㎡ 매매 최근 12개월 22건
3억 2,300만원
마지막 거래 2026.09.18 3억 400만원 · 6층
전세(신규) 2건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
3억 7,000만원
2026.04 · 13층
월세(신규) 4건
3,000만원 / 93만원
보증금 / 월세 중앙값
- 신매곡서한이다음1단지 전용 85㎡ 매매가는 최근 12개월 22건 기준 중앙값 3억 2,300만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(3억 2,700만원)보다 1.2% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 4월 3억 7,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 12.7% 낮습니다.
- 매매 건수는 1년 전 14건에서 22건으로 57.1% 늘었습니다.
- 매곡동 아파트 4곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 3,000만원(27건), 1~3층이 2억 8,900만원(3건)으로 고층이 14.2% 높습니다.
신매곡서한이다음1단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,800만원 | +3.8% | 2억 6,800만원 2026.08 | — | — | — | 13 · 2 |
| 69㎡ | — | — | 2억 9,500만원 2023.09 | — | — | — | 2 · 0 |
| 84㎡ | 3억 1,850만원 | -3.5% | 3억 9,500만원 2026.09 | 2억 5,500만원 | 80.1% | 3,000만원/85만원 | 18 · 5 |
| 85㎡ | 3억 2,300만원 | -1.2% | 3억 7,000만원 2026.04 | — | — | 3,000만원/93만원 | 22 · 2 |
| 107㎡ | — | — | 4억 9,700만원 2026.05 | — | — | — | 1 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 85㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 2,800만원 | 2억 5,000만원 | 3 · 1 |
| 2026년 2분기 | 3억 3,900만원 | — | 8 · 0 |
| 2026년 1분기 | 3억 1,750만원 | 2억 8,000만원 | 6 · 1 |
| 2025년 4분기 | 3억 2,250만원 | 2억 5,000만원 | 6 · 2 |
| 2025년 3분기 | 3억 3,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2025년 2분기 | 3억 1,000만원 | 2억 4,000만원 | 5 · 3 |
| 2025년 1분기 | 3억 2,000만원 | 2억 2,500만원 | 1 · 3 |
| 2024년 4분기 | 3억 2,700만원 | 2억 3,500만원 | 6 · 4 |
| 2024년 3분기 | 3억 700만원 | 2억원 | 3 · 3 |
| 2024년 2분기 | 3억 3,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 4,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 1,400만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 85㎡ | 6 | 3억 400만원 |
| 2026.09.16 | 84㎡ | 22 | 3억 9,500만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 9 | 3억 3,800만원 |
| 2026.09.10 | 84㎡ | 6 | 3억 1,500만원 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 20 | 3억 2,800만원 |
| 2026.08.28 | 59㎡ | 10 | 2억 6,800만원 |
| 2026.08.28 | 59㎡ | 11 | 2억 6,500만원 |
| 2026.08.09 | 59㎡ | 9 | 2억 6,350만원 |
| 2026.07.29 | 59㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 17 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 13 | 3억 2,800만원 |
| 2026.07.11 | 59㎡ | 11 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.03 | 59㎡ | 14 | 2억 5,500만원 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 9 | 3억 1,700만원 |
| 2026.06.22 | 85㎡ | 18 | 3억 2,300만원 |
| 2026.06.22 | 85㎡ | 14 | 3억 5,600만원 |
| 2026.06.20 | 59㎡ | 13 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 20 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.11 | 59㎡ | 15 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.31 | 69㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 6 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.24 | 85㎡ | 21 | 3억 4,800만원 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 24 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 59㎡ | 17 | 2억 5,700만원 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 21 | 3억 500만원 |
| 2026.05.08 | 107㎡ | 24 | 4억 9,700만원 |
| 2026.05.01 | 84㎡ | 8 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.26 | 85㎡ | 16 | 3억 1,300만원 |
| 2026.04.20 | 59㎡ | 14 | 2억 5,800만원 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 13 | 3억 7,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 갱신 | 84㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 22 | 2,000만원 | 73만원 |
| 2026.08.28 | 59㎡ | 6 | 3,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 16 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.08.13 갱신 | 84㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 7 | 3,000만원 | 95만원 |
| 2026.06.23 갱신 | 84㎡ | 1 | 2억원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 59㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 11 | 2억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.05.09 | 84㎡ | 13 | 3,000만원 | 90만원 |
| 2026.05.01 | 84㎡ | 17 | 1,000만원 | 85만원 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 9 | 3,000만원 | 90만원 |
| 2026.03.30 | 84㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.15 | 59㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.03.06 | 84㎡ | 3 | 3,000만원 | 85만원 |
| 2026.02.23 | 84㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.02.12 | 84㎡ | 20 | 3,000만원 | 90만원 |
| 2026.01.31 | 85㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.26 | 85㎡ | 18 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.01.04 | 84㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.02 | 85㎡ | 9 | 3,000만원 | 90만원 |
| 2025.12.16 | 69㎡ | 1 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2025.11.17 | 84㎡ | 14 | 3,000만원 | 85만원 |
| 2025.11.15 | 69㎡ | 19 | 3,000만원 | 80만원 |
| 2025.10.28 | 85㎡ | 8 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2025.10.28 | 85㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.10.26 | 84㎡ | 8 | 3,000만원 | 90만원 |
| 2025.10.24 | 69㎡ | 7 | 5,000만원 | 60만원 |
자주 묻는 질문
신매곡서한이다음1단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 매매가 중앙값은 3억 2,300만원(22건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신매곡서한이다음1단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 85㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 3억 7,000만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.