서울 은평구 · 2025년 11월~2026년 10월
불광동 아파트 실거래가
은평구 불광동 아파트 51곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 394건
4,063만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 201건
9억 4,000만원
전세(신규) 4억 3,000만원
1년 전보다
+4.5%
3.3㎡당 3,888만원 → 4,063만원
전세가율 단지·평형끼리
53%
전세 신규 216건
- 최근 12개월 은평구 불광동 아파트는 394건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 4,063만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 9억 4,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 4.5% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(348건)보다 13.2% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 53%입니다.
- 은평구 전체(3.3㎡당 3,765만원)보다 7.9% 비쌉니다. 은평구 11곳 가운데 5번째로 비쌉니다.
불광동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 라이프미성 1988 | 66㎡ | 8억 2,000만원 | +19.7% | 3억 6,000만원 | 43.9% | 96 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트 2010 | 59㎡ | 8억 5,250만원 | +11.4% | 4억 9,500만원 | 58.1% | 77 |
| 북한산힐스테이트7차 2011 | 84㎡ | 12억 3,000만원 | +11.8% | 6억 2,000만원 | 50.4% | 40 |
| 불광롯데캐슬 2018 | 59㎡ | 9억 8,000만원 | +10.4% | 6억원 | 61.2% | 24 |
| 북한산힐스테이트1차아파트 2009 | 59㎡ | 8억 5,000만원 | +10.4% | 4억 8,000만원 | 56.5% | 28 |
| 북한산현대홈타운 2004 | 59㎡ | 9억 2,000만원 | +15.7% | 5억원 | 54.3% | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지) 2010 | 59㎡ | 8억 6,500만원 | +7.5% | — | — | 25 |
| 북한산래미안아파트(1단지) 2010 | 59㎡ | 8억 4,400만원 | — | — | — | 16 |
| 북한산대창센시티 2004 | 84㎡ | 7억 1,250만원 | +6.3% | — | — | 12 |
| 대호프라자아파트 2000 | 59㎡ | — | — | 3억 5,000만원 | — | 7 |
| 연신내역트리플라101동 2021 | 25㎡ | — | — | — | — | 7 |
| 북한산한양수자인아파트 2006 | 59㎡ | 6억원 | +2.6% | 3억 6,000만원 | 60% | 12 |
| 연신내역트리플라102동 2021 | 26㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 대호아파트 1999 | 59㎡ | 5억 8,250만원 | +0.4% | — | — | 6 |
| 삼익(217-9) 1992 | 84㎡ | — | — | 3억 9,000만원 | — | 2 |
| 디앤제이하우징(281-89) 2022 | 25㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 베로니스 2019 | 27㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남해그린힐 2001 | 59㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 효민아크로뷰 2021 | 27㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 은혜스카이빌아파트 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 극동메트로타워 2001 | 97㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대암아파트 1997 | 65㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산래미안아파트(임대) 2010 | 37㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신우아파트 1995 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 정익제이원(4차) 2015 | 24㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명남뉴타운 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 정익제이원5차 2016 | 16㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동호스카이 2010 | 53㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 서강아파트 1991 | 202㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼흥아파트 2002 | 63㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 제이타워 2013 | 13㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그린라이프 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2010 | 30㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 경인에버빌(285-18) 2018 | 29㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 갤럭시타운 2013 | 44㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 엘지아파트 2002 | 67㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남양구르미아파트 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산동호스카이 2013 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한화생명불광동사옥 2021 | 16㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 해피플러스1 2005 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 청나아파트 2003 | 76㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 쉐라톤 1997 | 74㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 선우아파트 2002 | 75㎡ | — | — | — | — | 1 |
| LUMINO816 2024 | 17㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 태양아파트 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 월드그린 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 불광SH빌 2005 | 32㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 에덴 2001 | 64㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 북한산힐스테이트7차(임대) 2011 | 37㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 윤현(484-90) 1998 | 117㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 송광(484-103) 2006 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
불광동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 8억 5,000만원 | 4,684만원 | 157 | 5억원 | 68 |
| 60~85㎡ | 9억 4,000만원 | 3,891만원 | 201 | 4억 3,000만원 | 128 |
| 85㎡ 초과 | 11억 2,250만원 | 3,114만원 | 36 | 6억 9,500만원 | 20 |
불광동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 3 |
| 2026.09 신고 중 | 18 |
| 2026.08 | 31 |
| 2026.07 | 42 |
| 2026.06 | 37 |
| 2026.05 | 55 |
| 2026.04 | 37 |
| 2026.03 | 47 |
| 2026.02 | 44 |
| 2026.01 | 37 |
| 2025.12 | 24 |
| 2025.11 | 19 |
| 2025.10 | 41 |
| 2025.09 | 41 |
| 2025.08 | 15 |
| 2025.07 | 25 |
| 2025.06 | 49 |
| 2025.05 | 42 |
| 2025.04 | 28 |
| 2025.03 | 34 |
| 2025.02 | 30 |
| 2025.01 | 16 |
| 2024.12 | 11 |
| 2024.11 | 16 |
자주 묻는 질문
은평구 불광동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 394건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,063만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 9억 4,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
은평구 불광동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 53%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.