서울 마포구 염리동 161-1 · 1998년 준공
중앙하이츠 실거래가
국토교통부에 신고된 중앙하이츠 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 26건 기준입니다.
전용 83㎡ 매매 최근 12개월 3건
14억 2,000만원
마지막 거래 2026.07.16 14억 8,500만원 · 13층
전세(신규) 3건
8억원
전세가율 56.3%
2023년 7월 이후 최고가
14억 8,500만원
2026.07 · 13층
월세(신규) 3건
5억원 / 110만원
보증금 / 월세 중앙값
- 중앙하이츠 전용 83㎡ 매매가는 최근 12개월 3건 기준 중앙값 14억 2,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 30.3% 올랐습니다(그 전 12개월 10억 9,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 7월 14억 8,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 4.4% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8억원(3건)으로 전세가율 56.3%입니다. 1년 전(68.8%)보다 12.5%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 62.5% 줄었습니다(8건 → 3건).
- 염리동 아파트 6곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 6번째로 높습니다.
중앙하이츠 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | — | — | 10억 9,500만원 2025.09 | 6억 5,000만원 | — | — | 0 · 3 |
| 83㎡ | 14억 2,000만원 | +30.3% | 14억 8,500만원 2026.07 | 8억원 | 56.3% | 5억원/110만원 | 3 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 83㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 14억 8,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 14억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 1분기 | 13억 1,500만원 | 8억원 | 1 · 2 |
| 2025년 4분기 | — | 7억 5,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 2분기 | 10억 9,000만원 | 7억 5,000만원 | 5 · 1 |
| 2025년 1분기 | 11억원 | 7억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 4분기 | 10억 5,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 3분기 | 10억 4,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 2분기 | 10억 6,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 83㎡ | 13 | 14억 8,500만원 |
| 2026.06.17 | 83㎡ | 16 | 14억 2,000만원 |
| 2026.01.21 | 83㎡ | 16 | 13억 1,500만원 |
| 2025.09.27 | 60㎡ | 6 | 10억 9,500만원 |
| 2025.04.28 | 83㎡ | 1 | 11억원 |
| 2025.04.18 | 83㎡ | 4 | 10억 9,000만원 |
| 2025.04.18 | 83㎡ | 4 | 10억 9,000만원 |
| 2025.04.09 | 83㎡ | 15 | 11억 1,300만원 |
| 2025.04.08 | 83㎡ | 2 | 10억 4,000만원 |
| 2025.03.15 | 60㎡ | 3 | 9억 7,500만원 |
| 2025.03.01 | 83㎡ | 5 | 11억원 |
| 2025.02.11 | 60㎡ | 11 | 9억 4,000만원 |
| 2024.11.30 | 83㎡ | 9 | 10억 8,000만원 |
| 2024.11.19 | 83㎡ | 6 | 10억 3,000만원 |
| 2024.09.27 | 83㎡ | 2 | 10억 4,000만원 |
| 2024.04.25 | 83㎡ | 4 | 10억 6,000만원 |
| 2024.04.16 | 60㎡ | 10 | 8억 5,800만원 |
| 2024.01.19 | 60㎡ | 2 | 6억 9,500만원 |
| 2023.07.17 | 60㎡ | 13 | 8억 7,000만원 |
전세·월세 최근 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 60㎡ | 9 | 7억원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 83㎡ | 14 | 7억원 | 40만원 |
| 2026.07.01 갱신 | 60㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.21 | 60㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.18 갱신 | 83㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.03.14 | 83㎡ | 1 | 8억원 | 전세 |
| 2026.03.14 | 83㎡ | 1 | 8억원 | 전세 |
| 2026.03.11 | 60㎡ | 11 | 2억원 | 170만원 |
| 2026.03.11 | 60㎡ | 11 | 2억원 | 170만원 |
| 2026.01.31 갱신 | 83㎡ | 14 | 7억원 | 전세 |
| 2026.01.24 | 83㎡ | 15 | 2억원 | 190만원 |
| 2026.01.12 | 60㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.12.20 | 83㎡ | 5 | 8억원 | 전세 |
| 2025.11.18 | 83㎡ | 18 | 5억원 | 110만원 |
| 2025.10.27 | 60㎡ | 1 | 6억원 | 전세 |
| 2025.10.24 | 60㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.10.04 | 83㎡ | 11 | 7억원 | 전세 |
| 2025.06.24 | 83㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.05.26 갱신 | 83㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.04.19 갱신 | 83㎡ | 7 | 5억 7,750만원 | 전세 |
| 2025.03.01 | 83㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.02.11 갱신 | 83㎡ | 2 | 6억원 | 전세 |
| 2024.11.06 갱신 | 60㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2024.11.06 | 60㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2024.08.10 | 60㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 83㎡의 매매가 중앙값은 14억 2,000만원(3건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
중앙하이츠 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 8억원입니다(전세가율 56.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
중앙하이츠 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 83㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 14억 8,500만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.