서울 광진구 구의동 611 · 1996년 준공
구의현대2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 구의현대2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 190건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 25건
21억 2,500만원
마지막 거래 2026.09.14 23억원 · 8층
전세(신규) 31건
8억 8,000만원
전세가율 41.4%
2023년 7월 이후 최고가
23억 500만원
2026.02 · 11층
월세(신규) 36건
4억원 / 170만원
보증금 / 월세 중앙값
- 구의현대2단지에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 21억 2,500만원(25건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(16억 1,000만원)보다 32% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 2월 23억 500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 7.8% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8억 8,000만원(31건)으로 전세가율 41.4%입니다. 1년 전(44.7%)보다 3.3%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 60건에서 25건으로 58.3% 줄었습니다.
- 구의동 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 18억 9,000만원(57건), 1~3층이 15억 7,000만원(8건)으로 고층이 20.4% 높습니다.
구의현대2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 21억 2,500만원 | +32% | 23억 500만원 2026.02 | 8억 8,000만원 | 41.4% | 4억원/170만원 | 25 · 31 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 20억 8,000만원 | 9억원 | 3 · 5 |
| 2026년 2분기 | 20억 8,000만원 | 9억원 | 9 · 4 |
| 2026년 1분기 | 22억 2,500만원 | 9억원 | 7 · 11 |
| 2025년 4분기 | 21억 4,000만원 | 7억 8,000만원 | 11 · 15 |
| 2025년 3분기 | 19억원 | 7억 5,000만원 | 13 · 11 |
| 2025년 2분기 | 16억 7,150만원 | 7억 7,000만원 | 12 · 22 |
| 2025년 1분기 | 15억 5,000만원 | 7억원 | 27 · 18 |
| 2024년 4분기 | 14억 9,500만원 | 7억원 | 4 · 21 |
| 2024년 3분기 | 14억 9,750만원 | 7억 4,000만원 | 12 · 9 |
| 2024년 2분기 | 14억 4,500만원 | — | 18 · 0 |
| 2024년 1분기 | 14억 2,500만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 4분기 | 13억 7,500만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 3분기 | 14억 3,000만원 | — | 7 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84㎡ | 8 | 23억원 |
| 2026.09.11 | 84㎡ | 21 | 19억 9,500만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 3 | 20억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 15 | 20억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 84㎡ | 25 | 20억 8,000만원 |
| 2026.06.22 | 84㎡ | 23 | 22억원 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 4 | 20억 8,000만원 |
| 2026.06.05 | 84㎡ | 19 | 21억원 |
| 2026.05.07 | 84㎡ | 6 | 19억 6,500만원 |
| 2026.05.01 | 84㎡ | 15 | 21억원 |
| 2026.04.25 | 84㎡ | 27 | 21억 2,500만원 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 7 | 20억원 |
| 2026.03.14 | 84㎡ | 19 | 21억원 |
| 2026.02.24 | 84㎡ | 11 | 23억 500만원 |
| 2026.02.13 | 84㎡ | 6 | 22억 4,500만원 |
| 2026.02.06 | 84㎡ | 18 | 21억 4,000만원 |
| 2026.01.23 | 84㎡ | 10 | 22억 2,500만원 |
| 2026.01.23 | 84㎡ | 22 | 22억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 84㎡ | 14 | 22억 2,000만원 |
| 2025.12.31 | 84㎡ | 22 | 21억원 |
| 2025.12.24 | 84㎡ | 12 | 22억 2,500만원 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 5 | 21억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 84㎡ | 15 | 21억원 |
| 2025.11.21 | 84㎡ | 10 | 21억 5,000만원 |
| 2025.11.18 | 84㎡ | 12 | 21억 4,000만원 |
| 2025.10.14 | 84㎡ | 12 | 21억 4,000만원 |
| 2025.10.11 | 84㎡ | 22 | 22억원 |
| 2025.10.11 | 84㎡ | 26 | 21억 5,000만원 |
| 2025.10.10 | 84㎡ | 22 | 20억 5,000만원 |
| 2025.10.01 | 84㎡ | 2 | 18억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84㎡ | 25 | 1억원 | 350만원 |
| 2026.10.05 갱신 | 84㎡ | 12 | 7억원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 84㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 18 | 5억원 | 185만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 4 | 4억원 | 144만원 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 8 | 9억원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 84㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.09.08 갱신 | 84㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.09.08 | 84㎡ | 4 | 6억원 | 150만원 |
| 2026.09.08 | 84㎡ | 6 | 9억원 | 전세 |
| 2026.09.05 갱신 | 84㎡ | 14 | 1억원 | 264만원 |
| 2026.09.03 | 84㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 14 | 1억원 | 290만원 |
| 2026.09.02 갱신 | 84㎡ | 4 | 7억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 6 | 5억 2,400만원 | 전세 |
| 2026.08.27 갱신 | 84㎡ | 13 | 8억원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 19 | 9억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.11 갱신 | 84㎡ | 12 | 6억 3,900만원 | 90만원 |
| 2026.08.08 갱신 | 84㎡ | 19 | 7억 8,750만원 | 전세 |
| 2026.08.08 갱신 | 84㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 136만원 |
| 2026.08.06 갱신 | 84㎡ | 10 | 6억 3,900만원 | 60만원 |
| 2026.07.30 갱신 | 84㎡ | 2 | 7억 5,075만원 | 전세 |
| 2026.07.30 갱신 | 84㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 전세 |
| 2026.07.21 갱신 | 84㎡ | 15 | 8억 800만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 84㎡ | 4 | 8억원 | 전세 |
| 2026.07.14 갱신 | 84㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.13 갱신 | 84㎡ | 1 | 7억 350만원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 84㎡ | 8 | 5억원 | 90만원 |
| 2026.07.10 갱신 | 84㎡ | 23 | 1억원 | 275만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 9 | 4억원 | 200만원 |
자주 묻는 질문
구의현대2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 21억 2,500만원(25건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
구의현대2단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 31건의 보증금 중앙값은 8억 8,000만원입니다(전세가율 41.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
구의현대2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 23억 500만원(11층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.