서울 강남구 압구정동 434 · 1982년 준공
신현대12차 실거래가
국토교통부에 신고된 신현대12차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 82건 기준입니다.
전용 155㎡ 매매 최근 12개월 6건
85억원
마지막 거래 2026.08.15 85억원 · 13층
전세(신규) 6건
14억 5,000만원
전세가율 17.1%
2023년 7월 이후 최고가
90억원
2025.06 · 1층
월세(신규) 3건
2억원 / 460만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 신현대12차 전용 155㎡ 은(는) 6건 거래됐고, 가운데 값은 85억원입니다.
- 1년 전과 비교하면 2.4% 올랐습니다(그 전 12개월 83억원).
- 2025년 6월의 최고가(90억원) 대비 현재 중앙값은 5.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 14억 5,000만원(6건)으로 전세가율 17.1%입니다. 1년 전(18.1%)보다 1%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 20% 늘었습니다(5건 → 6건).
- 압구정동 아파트 11곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 6번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 85억원(4건), 1~3층이 84억원(4건)으로 고층이 1.2% 높습니다.
신현대12차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 59억원 | — | 63억 8,000만원 2026.02 | — | — | 4억 2,500만원/250만원 | 3 · 2 |
| 108㎡ | 61억원 | — | 69억 7,000만원 2025.07 | 8억 5,000만원 | 13.9% | — | 3 · 3 |
| 110㎡ | — | — | 51억원 2024.12 | 9억원 | — | — | 0 · 4 |
| 112㎡ | — | — | 60억원 2026.06 | — | — | — | 1 · 0 |
| 121㎡ | — | — | 73억원 2025.10 | — | — | — | 1 · 1 |
| 122㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 155㎡ | 85억원 | +2.4% | 90억원 2025.06 | 14억 5,000만원 | 17.1% | 2억원/460만원 | 6 · 6 |
| 170㎡ | 88억 2,500만원 | +0.3% | 99억원 2026.01 | — | — | — | 6 · 0 |
| 182㎡ | 111억 2,500만원 | — | 112억 5,000만원 2026.07 | — | — | — | 4 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 155㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 80억원 | 15억원 | 3 · 1 |
| 2026년 2분기 | 85억 1,500만원 | 15억원 | 2 · 1 |
| 2026년 1분기 | 86억원 | 14억 5,000만원 | 1 · 2 |
| 2025년 4분기 | — | 14억 5,000만원 | 0 · 3 |
| 2025년 3분기 | 83억원 | 13억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 2분기 | 87억 5,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 1분기 | 78억원 | 15억원 | 1 · 1 |
| 2024년 4분기 | 69억 6,500만원 | 15억원 | 2 · 1 |
| 2024년 2분기 | 60억원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 61억 2,500만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 182㎡ | 3 | 100억원 |
| 2026.08.15 | 155㎡ | 13 | 85억원 |
| 2026.07.29 | 155㎡ | 8 | 80억원 |
| 2026.07.25 | 155㎡ | 1 | 77억 9,000만원 |
| 2026.07.23 | 170㎡ | 10 | 91억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 182㎡ | 10 | 112억 5,000만원 |
| 2026.07.07 | 107㎡ | 1 | 59억원 |
| 2026.07.04 | 170㎡ | 3 | 93억원 |
| 2026.07.04 | 182㎡ | 11 | 112억 5,000만원 |
| 2026.06.30 | 107㎡ | 2 | 58억원 |
| 2026.06.20 | 112㎡ | 1 | 60억원 |
| 2026.06.10 | 108㎡ | 11 | 61억원 |
| 2026.05.08 | 170㎡ | 5 | 84억원 |
| 2026.05.06 | 155㎡ | 10 | 85억원 |
| 2026.04.29 | 182㎡ | 7 | 110억원 |
| 2026.04.27 | 170㎡ | 1 | 83억원 |
| 2026.04.13 | 170㎡ | 9 | 85억원 |
| 2026.04.03 | 155㎡ | 12 | 85억 3,000만원 |
| 2026.04.02 | 121㎡ | 3 | 67억원 |
| 2026.03.30 | 108㎡ | 9 | 66억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 107㎡ | 2 | 63억 8,000만원 |
| 2026.01.20 | 170㎡ | 13 | 99억원 |
| 2026.01.16 | 155㎡ | 4 | 86억원 |
| 2025.11.06 | 108㎡ | 3 | 60억원 |
| 2025.10.16 | 121㎡ | 12 | 73억원 |
| 2025.08.29 | 170㎡ | 8 | 73억원 |
| 2025.08.26 | 170㎡ | 10 | 93억원 |
| 2025.07.14 | 155㎡ | 1 | 83억원 |
| 2025.07.10 | 108㎡ | 8 | 69억 7,000만원 |
| 2025.07.02 | 170㎡ | 10 | 97억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 갱신 | 170㎡ | 7 | 18억원 | 전세 |
| 2026.08.25 갱신 | 121㎡ | 8 | 9억 9,750만원 | 전세 |
| 2026.08.04 갱신 | 155㎡ | 2 | 16억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 | 107㎡ | 11 | 9억원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 155㎡ | 13 | 15억원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 108㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.09 | 155㎡ | 6 | 1억원 | 400만원 |
| 2026.07.06 갱신 | 182㎡ | 7 | 17억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.02 갱신 | 110㎡ | 5 | 7억 2,900만원 | 60만원 |
| 2026.06.25 | 155㎡ | 9 | 2억원 | 600만원 |
| 2026.06.22 갱신 | 110㎡ | 13 | 7,000만원 | 290만원 |
| 2026.06.11 갱신 | 112㎡ | 1 | 4억원 | 160만원 |
| 2026.06.10 갱신 | 110㎡ | 12 | 3억원 | 215만원 |
| 2026.06.02 | 155㎡ | 12 | 15억원 | 전세 |
| 2026.05.30 갱신 | 110㎡ | 8 | 9억 2,400만원 | 전세 |
| 2026.05.29 갱신 | 155㎡ | 4 | 14억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.27 갱신 | 170㎡ | 2 | 11억 5,000만원 | 127만원 |
| 2026.05.26 갱신 | 155㎡ | 9 | 15억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 갱신 | 155㎡ | 9 | 15억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.09 갱신 | 155㎡ | 3 | 2억원 | 600만원 |
| 2026.05.08 | 108㎡ | 9 | 8억원 | 전세 |
| 2026.04.30 갱신 | 122㎡ | 1 | 5억원 | 155만원 |
| 2026.04.20 갱신 | 110㎡ | 9 | 1억원 | 290만원 |
| 2026.04.15 | 108㎡ | 13 | 1억원 | 380만원 |
| 2026.04.15 갱신 | 107㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.13 갱신 | 155㎡ | 2 | 15억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.04.01 | 182㎡ | 13 | 22억원 | 전세 |
| 2026.03.12 | 110㎡ | 3 | 11억원 | 전세 |
| 2026.03.10 갱신 | 182㎡ | 3 | 18억원 | 전세 |
| 2026.03.10 갱신 | 182㎡ | 3 | 18억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
신현대12차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 155㎡의 매매가 중앙값은 85억원(6건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신현대12차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 14억 5,000만원입니다(전세가율 17.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신현대12차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 155㎡ 최고 거래가는 2025년 6월 90억원(1층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.