부산 부산진구 당감동 516 · 1989년 준공
개금주공3단지 실거래가
국토교통부에 신고된 개금주공3단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 273건 기준입니다.
전용 41㎡ 매매 최근 12개월 23건
1억 2,450만원
마지막 거래 2026.10.05 1억 1,000만원 · 4층
전세(신규) 34건
9,000만원
전세가율 72.3%
2023년 7월 이후 최고가
1억 6,700만원
2023.09 · 15층
월세(신규) 71건
1,000만원 / 35만원
보증금 / 월세 중앙값
- 개금주공3단지 전용 41㎡ 매매가는 최근 12개월 23건 기준 중앙값 1억 2,450만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(1억 2,700만원)보다 2% 내렸습니다.
- 2023년 9월의 최고가(1억 6,700만원) 대비 현재 중앙값은 25.4% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 9,000만원(34건)으로 전세가율 72.3%입니다. 1년 전(66.9%)보다 5.4%p 높아졌습니다.
- 당감동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 10번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 1억 3,000만원(15건), 1~3층이 1억 2,000만원(9건)으로 고층이 8.3% 높습니다.
개금주공3단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | — | — | 1억 4,000만원 2024.02 | 6,500만원 | — | 500만원/30만원 | 2 · 4 |
| 41㎡ | 1억 2,450만원 | -2% | 1억 6,700만원 2023.09 | 9,000만원 | 72.3% | 1,000만원/35만원 | 23 · 34 |
| 49㎡ | 1억 5,200만원 | -0.7% | 2억원 2024.01 | 1억 500만원 | 69.1% | 1,000만원/45만원 | 13 · 17 |
| 58㎡ | 1억 8,000만원 | 0% | 2억 400만원 2025.12 | 1억 2,000만원 | 66.7% | 1,000만원/50만원 | 5 · 10 |
| 61㎡ | 1억 8,000만원 | +7.5% | 2억 2,500만원 2023.09 | 1억 2,750만원 | 70.8% | 1,000만원/50만원 | 7 · 6 |
| 66㎡ | 2억원 | — | 2억 3,500만원 2023.11 | 1억 4,000만원 | 70% | 2,500만원/50만원 | 3 · 7 |
| 79㎡ | 2억 6,500만원 | +8.2% | 3억 500만원 2025.07 | 1억 5,000만원 | 56.6% | 4,000만원/45만원 | 5 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 41㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1억 800만원 | 9,000만원 | 5 · 7 |
| 2026년 2분기 | 1억 2,400만원 | 9,000만원 | 4 · 8 |
| 2026년 1분기 | 1억 2,225만원 | 9,000만원 | 6 · 12 |
| 2025년 4분기 | 1억 2,850만원 | 8,500만원 | 8 · 6 |
| 2025년 3분기 | 1억 2,550만원 | 9,000만원 | 10 · 7 |
| 2025년 2분기 | 1억 2,800만원 | 9,000만원 | 5 · 9 |
| 2025년 1분기 | 1억 2,500만원 | 8,500만원 | 2 · 9 |
| 2024년 4분기 | 1억 3,725만원 | 8,900만원 | 6 · 8 |
| 2024년 3분기 | 1억 3,250만원 | 8,500만원 | 4 · 8 |
| 2024년 2분기 | 1억 4,150만원 | — | 8 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 4,300만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 1억 6,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 1억 5,300만원 | — | 5 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 41㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
| 2026.10.01 | 61㎡ | 8 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.22 | 41㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
| 2026.09.08 | 41㎡ | 8 | 1억원 |
| 2026.09.04 | 49㎡ | 7 | 1억 5,700만원 |
| 2026.09.04 | 58㎡ | 7 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.21 | 49㎡ | 1 | 9,500만원 |
| 2026.08.11 | 41㎡ | 6 | 9,500만원 |
| 2026.08.08 | 41㎡ | 10 | 1억 1,500만원 |
| 2026.07.22 | 49㎡ | 9 | 1억 3,800만원 |
| 2026.07.16 | 49㎡ | 3 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.16 | 58㎡ | 15 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 49㎡ | 12 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.09 | 41㎡ | 8 | 1억 800만원 |
| 2026.06.18 | 61㎡ | 2 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.17 | 41㎡ | 3 | 1억 750만원 |
| 2026.06.10 | 41㎡ | 14 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 61㎡ | 4 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.26 | 49㎡ | 11 | 1억 5,800만원 |
| 2026.05.21 | 49㎡ | 3 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.22 | 41㎡ | 13 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.22 | 49㎡ | 7 | 1억 4,700만원 |
| 2026.04.22 | 66㎡ | 6 | 2억원 |
| 2026.04.11 | 41㎡ | 5 | 1억 2,300만원 |
| 2026.04.08 | 79㎡ | 5 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.04 | 79㎡ | 11 | 2억 7,500만원 |
| 2026.04.01 | 49㎡ | 12 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 79㎡ | 7 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.11 | 66㎡ | 12 | 2억 1,800만원 |
| 2026.03.06 | 49㎡ | 14 | 1억 6,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 49㎡ | 10 | 2,000만원 | 40만원 |
| 2026.10.07 | 49㎡ | 11 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.10.06 | 41㎡ | 1 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.01 | 49㎡ | 3 | 9,000만원 | 15만원 |
| 2026.09.29 | 41㎡ | 13 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 61㎡ | 15 | 2,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.23 | 49㎡ | 10 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.09.19 | 41㎡ | 2 | 1,000만원 | 40만원 |
| 2026.09.18 | 41㎡ | 15 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.09.16 | 41㎡ | 10 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 61㎡ | 11 | 1억원 | 10만원 |
| 2026.09.05 | 49㎡ | 4 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.09.05 | 49㎡ | 13 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.09.04 | 49㎡ | 8 | 1억 500만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 49㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 49㎡ | 14 | 9,000만원 | 15만원 |
| 2026.09.03 | 58㎡ | 13 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.03 | 58㎡ | 13 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.02 | 49㎡ | 6 | 9,000만원 | 10만원 |
| 2026.09.02 | 49㎡ | 7 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.08.29 | 41㎡ | 12 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.08.29 | 49㎡ | 4 | 1,500만원 | 40만원 |
| 2026.08.27 | 41㎡ | 14 | 8,900만원 | 전세 |
| 2026.08.27 | 41㎡ | 3 | 1,000만원 | 35만원 |
| 2026.08.27 | 49㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 41㎡ | 1 | 3,000만원 | 25만원 |
| 2026.08.25 | 32㎡ | 2 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.08.24 | 49㎡ | 14 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.08.19 | 41㎡ | 3 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 41㎡ | 13 | 5,000만원 | 25만원 |
자주 묻는 질문
개금주공3단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 매매가 중앙값은 1억 2,450만원(23건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
개금주공3단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 34건의 보증금 중앙값은 9,000만원입니다(전세가율 72.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
개금주공3단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 41㎡ 최고 거래가는 2023년 9월 1억 6,700만원(15층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.