대전 대덕구 덕암동 46-2 · 2009년 준공
리치빌 실거래가
국토교통부에 신고된 리치빌 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 2건 기준입니다.
전용 54㎡ 매매 최근 12개월 1건
거래 3건 미만
마지막 거래 2026.07.02 1억 4,300만원 · 3층
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
최근 5년 최고가
1억 5,000만원
2025.04 · 14층
월세(신규) 7건
1,031만원 / 17만원
보증금 / 월세 중앙값
- 리치빌 전용 54㎡ 은(는) 최근 12개월 매매가 3건이 안 돼 중앙값을 내지 않았습니다. 마지막 매매는 2026년 7월 1억 4,300만원입니다.
리치빌 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | — | — | 1억 5,000만원 2025.04 | — | — | 1,031만원/17만원 | 1 · 0 |
리치빌 관리비
㎡당 관리비 최근 4개월 평균
1,863원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 21만원
2026년 8월 단지 합계
1,877만원
세대당 평균 159,026원
구성
35 : 55 : 10
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 리치빌 단지 전체 관리비는 1,877만원이고, 관리비부과면적 8,990㎡로 나누면 ㎡당 2,087원, 세대당 평균 159,026원입니다.
- 최근 4개월 평균은 ㎡당 1,863원이고, 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 21만원입니다.
- 덕암동 아파트 3곳의 중앙값(2,129원)보다 12.5% 낮습니다.
- 대덕구 아파트 57곳의 중앙값(2,129원)보다 12.5% 낮습니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 877원), 경비비(㎡당 558원), 수도료(㎡당 240원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 7,882,629원 | 877원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 5,017,235원 | 558원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 2,159,650원 | 240원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 1,798,320원 | 200원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 1,123,600원 | 125원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 176,000원 | 20원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 165,000원 | 18원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 150,000원 | 17원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 122,500원 | 14원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 111,000원 | 12원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 59,150원 | 7원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 8,990㎡). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 대덕구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 54㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1억 4,300만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 2분기 | 1억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | 1억 4,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 4,400만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 2분기 | 1억 4,400만원 | — | 1 · 0 |
| 2022년 3분기 | 1억 4,600만원 | — | 1 · 0 |
| 2022년 2분기 | 1억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2022년 1분기 | 1억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 54㎡ | 3 | 1억 4,300만원 |
| 2025.04.23 | 54㎡ | 14 | 1억 5,000만원 |
| 2024.08.30 | 54㎡ | 9 | 1억 4,500만원 |
| 2024.03.07 | 54㎡ | 8 | 1억 4,300만원 |
| 2024.03.01 | 54㎡ | 12 | 1억 4,500만원 |
| 2023.04.21 | 54㎡ | 5 | 1억 4,400만원 |
| 2022.09.03 | 54㎡ | 8 | 1억 4,600만원 |
| 2022.05.26 | 54㎡ | 12 | 1억 5,000만원 |
| 2022.03.13 | 54㎡ | 9 | 1억 5,000만원 |
전세·월세 최근 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 갱신 | 54㎡ | 6 | 381만원 | 16만원 |
| 2026.09.08 | 54㎡ | 13 | 1,031만원 | 21만원 |
| 2026.09.07 | 54㎡ | 9 | 1,031만원 | 17만원 |
| 2026.09.07 | 54㎡ | 7 | 1,031만원 | 21만원 |
| 2026.09.07 | 54㎡ | 6 | 1,031만원 | 14만원 |
| 2025.12.19 | 54㎡ | 14 | 1,016만원 | 21만원 |
| 2025.12.19 | 54㎡ | 6 | 1,016만원 | 16만원 |
| 2025.12.18 | 54㎡ | 5 | 1,016만원 | 16만원 |
| 2025.10.01 갱신 | 54㎡ | 10 | 3,065만원 | 9만원 |
| 2025.08.08 | 54㎡ | 10 | 1,015만원 | 21만원 |
| 2024.11.12 | 54㎡ | 10 | 1,005만원 | 11만원 |
| 2024.03.21 | 54㎡ | 11 | 1,005만원 | 20만원 |
| 2024.03.20 | 54㎡ | 7 | 1,005만원 | 16만원 |
| 2023.12.08 | 54㎡ | 6 | 701만원 | 17만원 |
| 2023.06.23 | 54㎡ | 11 | 986만원 | 20만원 |
| 2022.12.30 | 54㎡ | 12 | 3,235만원 | 9만원 |
| 2022.03.11 | 54㎡ | 1 | 959만원 | 12만원 |
| 2022.02.04 | 54㎡ | 6 | 500만원 | 40만원 |
자주 묻는 질문
리치빌 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 54㎡ 최고 거래가는 2025년 4월 1억 5,000만원(14층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.