대구 수성구 신매동 46 · 2006년 준공
사월화성파크드림(2단지) 실거래가
국토교통부에 신고된 사월화성파크드림(2단지) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 49건 기준입니다.
전용 85㎡ 매매 최근 12개월 22건
4억 3,000만원
마지막 거래 2026.09.26 4억 3,000만원 · 18층
전세(신규) 4건
3억 3,750만원
전세가율 78.5%
2023년 7월 이후 최고가
5억 200만원
2023.08 · 8층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 사월화성파크드림(2단지) 전용 85㎡ 매매가는 최근 12개월 22건 기준 중앙값 4억 3,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 2,400만원)보다 1.4% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 8월 5억 200만원이고, 지금 중앙값은 그보다 14.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 3,750만원(4건)으로 전세가율 78.5%입니다. 1년 전(66%)보다 12.5%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 9건에서 22건으로 144.4% 늘었습니다.
- 신매동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 6번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억 4,750만원(18건), 1~3층이 3억 7,000만원(3건)으로 고층이 20.9% 높습니다.
사월화성파크드림(2단지) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4억 3,000만원 | +1.4% | 5억 200만원 2023.08 | 3억 3,750만원 | 78.5% | — | 22 · 4 |
| 93㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 137㎡ | — | — | 7억 9,500만원 2025.11 | — | — | — | 2 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 85㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 3,000만원 | — | 7 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4억 3,450만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 4억 4,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2025년 4분기 | 3억 9,350만원 | 3억 5,000만원 | 6 · 3 |
| 2025년 3분기 | 4억 3,550만원 | 2억 9,000만원 | 4 · 4 |
| 2025년 2분기 | — | 2억 8,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 1분기 | 4억 6,900만원 | 2억 4,500만원 | 3 · 2 |
| 2024년 4분기 | 3억 6,800만원 | 2억 4,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 3분기 | 4억 4,900만원 | 2억 3,000만원 | 3 · 1 |
| 2024년 2분기 | 4억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 2,850만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 9,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 100만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 85㎡ | 18 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 6 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 5 | 4억 2,150만원 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 18 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 5 | 4억 3,200만원 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 18 | 4억 2,200만원 |
| 2026.06.25 | 85㎡ | 10 | 4억 4,600만원 |
| 2026.06.19 | 137㎡ | 17 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 14 | 4억 4,900만원 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 16 | 4억 2,300만원 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 12 | 4억 6,500만원 |
| 2026.03.21 | 85㎡ | 9 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.17 | 85㎡ | 11 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.13 | 85㎡ | 12 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.20 | 85㎡ | 13 | 4억 400만원 |
| 2026.02.09 | 85㎡ | 17 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.12 | 85㎡ | 3 | 3억 5,300만원 |
| 2025.12.01 | 85㎡ | 15 | 4억 5,500만원 |
| 2025.11.28 | 137㎡ | 16 | 7억 9,500만원 |
| 2025.11.18 | 85㎡ | 8 | 3억 9,200만원 |
| 2025.11.07 | 85㎡ | 18 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 7 | 3억 9,200만원 |
| 2025.10.31 | 85㎡ | 13 | 3억 9,500만원 |
| 2025.09.21 | 85㎡ | 7 | 4억 4,700만원 |
| 2025.09.06 | 85㎡ | 16 | 4억 5,400만원 |
| 2025.08.28 | 85㎡ | 14 | 4억 2,400만원 |
| 2025.07.23 | 85㎡ | 2 | 3억 9,800만원 |
| 2025.02.28 | 85㎡ | 14 | 4억 6,900만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 93㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 90만원 |
| 2026.08.20 갱신 | 93㎡ | 16 | 3억 2,700만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 85㎡ | 8 | 2,100만원 | 105만원 |
| 2026.06.30 갱신 | 85㎡ | 16 | 2억 100만원 | 전세 |
| 2026.04.23 갱신 | 85㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.24 갱신 | 85㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.02.04 갱신 | 85㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 전세 |
| 2025.11.20 갱신 | 93㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2025.11.06 | 85㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.06 | 85㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.04 | 85㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 70만원 |
| 2025.11.04 | 93㎡ | 11 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2025.11.03 | 85㎡ | 13 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 7 | 3억원 | 전세 |
| 2025.08.31 | 85㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.08.15 | 85㎡ | 12 | 3억원 | 전세 |
| 2025.07.26 | 137㎡ | 9 | 2,800만원 | 120만원 |
| 2025.07.08 | 85㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.07.07 | 85㎡ | 14 | 2억원 | 전세 |
| 2025.06.16 갱신 | 85㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.06.11 갱신 | 85㎡ | 11 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2025.06.07 | 93㎡ | 11 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2025.05.11 | 93㎡ | 4 | 3억원 | 전세 |
| 2025.05.05 | 85㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.04.27 | 85㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.04.24 | 93㎡ | 17 | 3억원 | 전세 |
| 2025.04.19 갱신 | 85㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.02.22 | 93㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.02.22 | 93㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
사월화성파크드림(2단지) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 매매가 중앙값은 4억 3,000만원(22건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
사월화성파크드림(2단지) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 4건의 보증금 중앙값은 3억 3,750만원입니다(전세가율 78.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
사월화성파크드림(2단지) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 85㎡ 최고 거래가는 2023년 8월 5억 200만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.