대구 북구 국우동 1234 · 2021년 준공
힐스테이트데시앙도남3단지 실거래가
국토교통부에 신고된 힐스테이트데시앙도남3단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 82건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 22건
4억 2,250만원
마지막 거래 2026.08.21 4억 3,800만원 · 13층
전세(신규) 7건
3억원
전세가율 71%
2023년 7월 이후 최고가
4억 5,500만원
2025.01 · 17층
월세(신규) 3건
2,000만원 / 110만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 힐스테이트데시앙도남3단지 전용 84㎡ 은(는) 22건 거래됐고, 가운데 값은 4억 2,250만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 1.1% 올랐습니다(그 전 12개월 4억 1,800만원).
- 2025년 1월의 최고가(4억 5,500만원) 대비 현재 중앙값은 7.1% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억원(7건)으로 전세가율 71%입니다. 1년 전(71.8%)보다 0.8%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 100% 늘었습니다(11건 → 22건).
- 국우동 아파트 8곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억 2,800만원(19건), 1~3층이 4억 400만원(3건)으로 고층이 5.9% 높습니다.
힐스테이트데시앙도남3단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 6,500만원 | +0.8% | 3억 7,300만원 2026.09 | — | — | 2,000만원/95만원 | 7 · 1 |
| 84㎡ | 4억 2,250만원 | +1.1% | 4억 5,500만원 2025.01 | 3억원 | 71% | 2,000만원/110만원 | 22 · 7 |
| 99㎡ | 4억 8,900만원 | -3.6% | 5억 2,000만원 2026.02 | 3억 4,000만원 | 69.5% | 2,500만원/128만원 | 5 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 3,150만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4억 2,000만원 | 3억원 | 5 · 3 |
| 2026년 1분기 | 4억 2,000만원 | 3억 1,000만원 | 8 · 4 |
| 2025년 4분기 | 4억 2,700만원 | — | 7 · 0 |
| 2025년 3분기 | 4억 2,000만원 | 3억원 | 3 · 3 |
| 2025년 2분기 | 4억 2,800만원 | 3억원 | 3 · 1 |
| 2025년 1분기 | 4억 2,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 4분기 | 4억 1,400만원 | 3억원 | 5 · 2 |
| 2024년 3분기 | 4억 3,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 2분기 | 4억 2,500만원 | — | 7 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 1,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 2,750만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4억 2,050만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 72㎡ | 12 | 3억 7,300만원 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 13 | 4억 3,800만원 |
| 2026.08.20 | 84㎡ | 20 | 4억 2,500만원 |
| 2026.07.07 | 99㎡ | 24 | 4억 7,500만원 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 16 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.14 | 72㎡ | 8 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.07 | 84㎡ | 5 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 5 | 4억 1,300만원 |
| 2026.05.14 | 99㎡ | 20 | 5억 1,500만원 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 11 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.03 | 84㎡ | 6 | 4억 1,500만원 |
| 2026.04.13 | 72㎡ | 15 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.08 | 84㎡ | 3 | 4억 1,500만원 |
| 2026.03.02 | 72㎡ | 11 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.01 | 84㎡ | 9 | 4억 2,500만원 |
| 2026.02.25 | 99㎡ | 9 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.22 | 84㎡ | 11 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.12 | 84㎡ | 8 | 4억 2,500만원 |
| 2026.02.12 | 99㎡ | 4 | 4억 8,900만원 |
| 2026.02.10 | 84㎡ | 11 | 4억 1,900만원 |
| 2026.02.04 | 84㎡ | 7 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 84㎡ | 3 | 3억 7,800만원 |
| 2026.01.20 | 72㎡ | 21 | 3억 4,900만원 |
| 2026.01.14 | 84㎡ | 20 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.27 | 84㎡ | 14 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 84㎡ | 8 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.17 | 84㎡ | 14 | 4억원 |
| 2025.12.13 | 72㎡ | 9 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.29 | 84㎡ | 10 | 4억 2,700만원 |
| 2025.11.29 | 99㎡ | 16 | 4억 6,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 갱신 | 72㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 72㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 72㎡ | 8 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 1 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.06.10 | 99㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.04 | 84㎡ | 18 | 3억원 | 전세 |
| 2026.05.25 | 84㎡ | 17 | 3억원 | 전세 |
| 2026.04.26 | 84㎡ | 19 | 3억원 | 전세 |
| 2026.04.19 | 99㎡ | 18 | 6,000만원 | 110만원 |
| 2026.04.16 | 99㎡ | 22 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.04.16 | 99㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.04 갱신 | 84㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.03.31 | 99㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.31 | 99㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.31 갱신 | 99㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.31 갱신 | 99㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.17 | 84㎡ | 9 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.03.10 | 72㎡ | 2 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.03.05 | 84㎡ | 8 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.05 | 99㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 | 99㎡ | 3 | 3,000만원 | 135만원 |
| 2026.02.26 | 84㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.02.14 | 84㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.01.30 | 99㎡ | 10 | 2,000만원 | 130만원 |
| 2026.01.24 | 84㎡ | 6 | 3억원 | 전세 |
| 2026.01.24 | 72㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.19 | 84㎡ | 12 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.01.12 | 72㎡ | 7 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2025.12.19 갱신 | 72㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.12.13 | 72㎡ | 2 | 2,000만원 | 95만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트데시앙도남3단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 4억 2,250만원(22건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
힐스테이트데시앙도남3단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 7건의 보증금 중앙값은 3억원입니다(전세가율 71%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
힐스테이트데시앙도남3단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 1월 4억 5,500만원(17층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.